转店出租转让合同范本

转店出租转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其经营的店铺（以下简称“该店铺”）进行转店出租转让，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。店铺所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.经营范围：目前该店铺主要经营[具体经营范围]，店内设备设施齐全，包括但不限于[列举主要设备设施，如货架、收银机、展示柜等]。3.装修情况：店铺装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，乙方可继续按照该装修风格经营或根据自身需求进行调整，但不得破坏店铺主体结构。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用及租金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证对该店铺享有合法的处分权，确保店铺转让给乙方后无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。在本合同签订前，结清店铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，确保乙方接手后无遗留问题。协助乙方办理店铺的相关证照变更手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在合同约定的期限内，将店铺及相关设备设施、物品等完整交付给乙方，并保证交付时的状态与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺及相关设备设施进行合法经营。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用及租金。按照法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规活动，不得利用店铺从事损害甲方及第三方利益的行为。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的经营范围、装修风格或转让店铺的经营权。在合同期满或提前解除合同后，按照本合同约定将店铺及相关设备设施、物品等完好返还给甲方，并保证返还时的状态与交付时一致。三、转让费用及租金支付1.转让费用：乙方应向甲方支付店铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括店铺经营权、装修、设备设施、库存商品等的转让价款。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方完成店铺交付及相关证照变更手续后[X]日内，支付剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.租金：自本合同生效之日起，乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。4.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。合同期满且乙方无违约行为及其他未结清费用的情况下，甲方应在合同期满后[X]日内将押金无息退还乙方。四、店铺交付1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将店铺及相关设备设施、物品等交付给乙方。2.交付标准：店铺交付时应保持正常经营状态，设备设施应能正常使用，库存商品应与交接清单一致，装修应无明显损坏。双方应在交付时共同签署交接清单，明确交接的各项内容。五、证照变更1.变更事项：甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（如涉及）。2.变更费用：证照变更过程中产生的费用，按照法律法规及相关部门规定由[双方各自承担的费用范围]承担。3.变更期限：甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理证照变更手续，确保在[X]日内完成所有可变更事项的办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知店铺相关信息、未按时交付店铺、未协助乙方办理证照变更手续等，每逾期一日，应按照转让费用及租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让费用及租金，同时甲方应按照转让费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致店铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让费用及租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺经营范围、装修风格或转让店铺经营权，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币[X]元；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方已支付的转让费用及租金不予退还。若乙方在合同期满或提前解除合同后，未按照本合同约定将店铺及相关设备设施、物品等完好返还给甲方，应按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失。七争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章