住宅自行改造协议书

住宅自行改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”），现甲方欲对该住宅进行自行改造，乙方具备相关改造经验及技能，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行住宅自行改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方委托乙方对该住宅的[具体房间或区域]进行改造，包括但不限于拆除原有装修、重新布局空间、更换门窗、铺设地面材料、粉刷墙面、安装水电线路及相关设施等。具体改造内容以双方共同确认的设计方案为准。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及双方约定的质量标准进行改造施工。改造后的住宅应满足正常居住使用功能，符合环保、安全等要求。3.材料及设备乙方负责提供改造所需的全部材料及设备，但材料及设备的品牌、规格、型号等应符合双方约定的标准，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。甲方有权对材料及设备进行查验，如发现不符合约定，有权要求乙方更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成改造工作。有权知晓改造过程中涉及的重大事项及变更情况。2.义务向乙方提供该住宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如物业审批等。按照本协议约定向乙方支付改造费用。在改造期间为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方合理使用住宅内的水电等设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据改造实际情况提出合理的建议和方案，但需经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定及双方确认的设计方案进行改造施工，确保工程质量和安全。遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，文明施工，减少施工对周边环境及他人的影响。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。在改造完成后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点。改造工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商，本次住宅自行改造费用总计为人民币[具体金额]元（大写：元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定改造范围内的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增减。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。在改造工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：元整）。改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[尾款金额]元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天（以实际开工日期起算）。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量保证1.乙方对改造工程质量负责，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题出现的质量缺陷，乙方应免费负责修复或更换。如因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料及人工费用。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商费用及相关事宜。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，妨碍乙方正常施工或拒绝履行协助义务，导致工程延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[违约解除合同赔偿金比例]向甲方支付赔偿金。若乙方提供的材料及设备不符合本协议约定的标准，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，应予以赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖