餐饮服务经营合同协议2025

餐饮服务经营合同协议2025甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：___________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：___________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方餐饮服务经营场所事宜，达成如下协议：第一条合同主体1.1甲方是本合同项下餐饮服务经营场所的所有者或合法经营者，拥有合法的出租权。1.2乙方是依法设立并具有完全民事行为能力的餐饮经营者，拥有合法的承租权。1.3甲方授权其法定代表人/授权代表_________（姓名）代表甲方签署并履行本合同。1.4乙方授权其法定代表人/授权代表_________（姓名）代表乙方签署并履行本合同。第二条合同标的2.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的餐饮服务经营场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。2.2租赁场所总面积约为______平方米，具体包括厨房______平方米，餐厅______平方米，储藏室______平方米，卫生间______平方米等。2.3租赁场所现状：甲方保证租赁场所已符合国家关于餐饮服务经营的基本条件，并具备正常经营所需的水、电、燃气、网络等设施。2.4租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：________________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。3.3甲方指定银行账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条场地使用及管理4.1乙方承诺仅将租赁场所用于约定的餐饮服务经营，不得擅自改变用途，不得用于存放危险品、违禁品或进行违法活动。4.2租赁期间，租赁场所的主体结构及非经营性设施的维护责任由甲方承担。乙方应合理使用租赁场所及其附属设施，并对因乙方使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。4.3乙方需要对租赁场所进行装修或改造的，应提前______日向甲方提出书面申请，并附上详细的装修方案。装修方案须经甲方书面同意，并符合国家相关法律法规及消防安全规定。装修完成后，乙方应恢复场地原状，或经甲方书面同意后拆除，并承担相应的费用。4.4乙方应遵守国家及当地的消防法规，配备必要的消防设施，并定期进行消防安全检查，确保经营场所的消防安全。因乙方原因造成消防安全事故的，由乙方承担全部责任。第五条证照办理5.1乙方负责办理并取得经营餐饮服务所需的所有证照（包括但不限于营业执照、食品经营许可证等），并承担办理证照的所有费用。5.2乙方应确保所有证照在有效期内，并按相关规定进行年检或续期。如证照需要变更，应及时通知甲方，并确保合法合规经营。5.3甲方应配合乙方办理证照所需的场地证明文件，但甲方不承担任何保证乙方办理证照的责任。第六条合同解除及终止6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过______日的；（2）擅自改变租赁场所用途的；（3）利用租赁场所进行违法活动的；（4）损坏租赁场所主体结构或非经营性设施的；（5）违反消防安全规定，造成严重后果的。6.3乙方有前款规定情形之一的，甲方解除合同时，有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在本合同期满前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。6.5合同终止或解除后，乙方应在______日内搬离租赁场所，并恢复场地原状（或经甲方同意后的状态）。乙方应结清所有应付费用，并交还甲方所有属于甲方的物品。甲方在乙方结清所有费用并完成场地移交后，应退还乙方押金。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付水电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用的，应按时补缴，并按应付金额的______%向甲方支付违约金。7.3因乙方原因造成甲方设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方违反本合同其他约定的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力影响，本合同可以延期履行或解除，双方应根据不可抗力的影响程度协商处理。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的所有通知应以书面形式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________