上海公房转让协议书

上海公房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上海市[公房具体地址]的公房一套（以下简称“该公房”），现甲方有意将该公房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该公房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该公房位于上海市[公房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.该公房的产权性质为公有住房，目前登记在[公房产权单位名称]名下。3.该公房附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取公房转让款。2.甲方应保证对该公房拥有合法的处分权，确保该公房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应向乙方如实披露该公房的真实情况，包括但不限于房屋现状、使用情况、是否存在质量问题等。4.甲方应协助乙方办理该公房的转让手续，提供相关证明文件和资料，并配合乙方与公房产权单位进行沟通协调。5.在公房转让手续办理期间，甲方应妥善保管该公房及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定转让该公房，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付公房转让款。3.乙方应自行承担办理公房转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.乙方应遵守公房产权单位的相关规定和要求，在受让该公房后依法使用和管理。三、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该公房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付公房转让款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在办理公房转让手续过程中，乙方根据公房产权单位的要求支付相关款项后，甲方应及时通知乙方，乙方在接到通知后[X]日内支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、转让手续办理（一）办理流程1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向公房产权单位提交公房转让申请，并提交本协议及相关证明文件。2.公房产权单位对转让申请进行审核，如审核通过，将通知甲方和乙方办理相关手续。3.乙方应按照公房产权单位的要求，准备好相关资料，配合甲方共同办理公房产权变更登记手续。4.公房产权变更登记手续办理完毕后，乙方取得该公房的所有权。（二）办理期限双方应积极配合公房产权单位办理转让手续，自本协议签订之日起，预计办理期限为[X]个工作日。如因不可抗力或公房产权单位原因导致办理期限延长的，双方应协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证该公房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理公房转让手续，或擅自损坏或拆除该公房及附属设施设备的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未如实披露该公房的真实情况，导致乙方在受让后发现问题并遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付公房转让款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合办理公房转让手续，导致转让手续无法按时完成的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一