出租间建筑合同范本

出租间建筑合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有出租间，乙方有意承租该出租间用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.出租间位置：该出租间位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.出租间现状：甲方保证出租间在交付时具备基本的使用条件，墙面、地面、屋顶等结构完好，水电等基础设施能够正常使用。出租间内现有[列举现有设施设备，如门窗、灯具、插座等]。3.租赁用途：乙方租赁该出租间仅用于[明确的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止，共计[X]个月。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对出租间的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回出租间，应提前[X]天通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证出租间符合本合同约定的交付条件，提供相关证明文件。负责出租间及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。维修责任划分如下：属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方负责维修的范围，乙方应及时自行维修，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得擅自提高租金或无故干涉乙方正常使用出租间。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用出租间。要求甲方按照本合同约定履行维修等义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用出租间，不得擅自改变结构或用途。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。合理使用出租间及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将出租间转租、转借他人。遵守法律法规及小区物业管理规定，做好防火、防盗等安全工作。如因乙方原因导致出租间及周边环境遭受损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还出租间及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用出租间的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或无故干涉乙方正常使用出租间的，甲方应退还多收的租金，并按照多收租金的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。在租赁期限内，如甲方因自身原因提前收回出租间的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一天应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途或转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方因使用不当造成出租间及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，并可从押金中扣除。如押金不足以支付修复费用的，乙方应补足差额。乙方违反法律法规及小区物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除原因及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的。在租赁期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。一方有其他违约行为致使合同目的不能实现的。法律规定的其他情形。3.解除程序：解除合同的一方应在解除事由发生之日起[X]天内书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方如有异议，可在收到通知后[X]天内请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八