出租委托协议书范本

出租委托协议书范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其出租；乙方具备房屋出租的专业能力和经验，能够为甲方提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.地址：[房屋详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]5.配套设施：电器设备：[列举主要电器，如空调、冰箱、电视等]家具：[列举主要家具，如床、沙发、餐桌等]其他：[如热水器、洗衣机等]（二）委托事项甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房屋出租进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方与租客签订的租赁合同及其他相关文件有审核权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权获得房屋出租所产生的租金及押金等收益。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋出租过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定，承担房屋出租过程中应缴纳的相关税费（如有）。不得干涉乙方按照本协议约定正常开展的出租活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找潜在租客，并与租客洽谈租赁条款。有权根据实际情况对房屋出租价格及相关条款提出合理建议。2.义务：以专业、负责的态度履行出租委托职责，尽最大努力寻找合适的租客，确保房屋及时出租。向甲方如实报告房屋出租进展情况，定期向甲方提供书面报告，包括但不限于潜在租客信息、洽谈进展、租赁合同签订情况等。严格按照法律法规及本协议约定与租客签订租赁合同，确保合同条款合法、合理、公平。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料，如租赁合同、租客信息等，在本协议终止后按照甲方要求及时移交。负责收取租金及押金，并按照本协议约定及时转交给甲方。如遇租客拖欠租金等情况，应及时采取措施追讨，并告知甲方。在房屋出租期间，协助甲方处理与房屋相关的一般性事务，如解答租客关于房屋设施使用的疑问等，但重大事项应及时征求甲方意见。三、租金及押金支付、交付方式（一）租金1.双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租客应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方。（二）押金1.租客需向甲方支付房屋押金人民币[X]元。2.押金应在租赁合同签订时由租客一次性支付给乙方，乙方在收到押金后的[X]个工作日内转交给甲方。3.在租赁合同期满或提前解除，且租客无违约行为及房屋无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给租客。（三）交付方式1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方，以便乙方开展出租工作。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及配套设施进行检查、验收，确保房屋及设施完好无损，并填写房屋交付清单。该清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、租赁期限及续租（一）租赁期限1.本次委托出租的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。2.具体租赁期限以甲方与租客签订的租赁合同为准，但最长不得超过本协议约定的委托期限。（二）续租1.在租赁期限届满前，如租客有意续租，乙方应提前通知甲方。2.甲方有权根据市场情况及自身意愿决定是否续租。如甲方同意续租，应与乙方及租客协商续租事宜，并重新签订租赁合同。3.如租客未在租赁期限届满前提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满前协助甲方收回房屋，并办理相关交接手续。五、合同的解除与终止（一）合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。（二）合同的终止本协议约定的委托期限届满，本协议自行终止。租赁合同期满或提前解除，且双方按照本协议及租赁合同约定履行完各自义务后，本协议终止。如因房屋产权等原因导致租赁合同无法签订或履行，本协议终止，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关信息或协助办理手续，导致乙方无法正常开展出租工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自干涉乙方出租活动，或违反本协议约定收取租金及押金等收益，应将多收取的部分退还租客，并承担由此给乙方及租客造成的损失。3.如甲方在租赁期限内提前收回房屋，导致乙方与租客签订的租赁合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方及租客因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行出租委托职责，如未及时寻找租客、未如实报告出租进展等，导致房屋未能及时出租或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方与租客签订的租赁合同存在违法、违规或不合理条款，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方未按照本协议约定及时将租金及押金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方未能按时收到租金及押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方擅自将房屋出租给未经甲方同意的第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字