出租屋装修合同协议

出租屋装修合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的出租屋，乙方因自身居住或经营需要，欲对该出租屋进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方出租屋并进行装修事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.出租屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为，房屋用途为（居住/商业等）。该房屋现有设施设备包括但不限于：（详细列举现有设施设备名称及状况）。2.装修范围及要求乙方负责对出租屋进行装修，装修范围包括但不限于：房屋内部墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间的装修改造等（具体装修项目可根据实际情况详细列出）。装修风格应符合（如现代简约、欧式古典等），装修质量应达到国家及地方现行的装修工程验收标准，且满足乙方正常使用需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证出租屋符合国家规定的出租条件，具备正常使用功能，向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁证明文件。在乙方装修期间，为乙方提供必要的协助，如协调邻里关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主进行装修设计和施工。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权使用出租屋内的现有设施设备（在合理范围内）。2.义务按照本合同约定的装修范围、要求及时间进行装修施工，不得擅自扩大装修范围或改变房屋结构。负责装修工程的安全管理，承担装修过程中的安全责任，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部法律责任。遵守国家及地方有关装修施工的法律法规，办理相关装修手续，如施工许可证等，并承担相应费用。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。装修工程竣工后，应按照国家及地方现行的装修工程验收标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。三、装修费用及支付方式1.装修费用乙方装修工程总费用为人民币元（大写元整），该费用为包干价，包含乙方完成装修工程所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行收取其他费用。2.支付方式合同签订后日内，乙方向甲方支付装修费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）。装修工程进度达到时，乙方向甲方支付装修费用的%，即人民币元（大写元整）。装修工程竣工验收合格后日内，乙方向甲方支付剩余装修费用，即人民币元（大写元整）。四、装修工期1.乙方应自本合同签订之日起日内开始装修施工，装修工期为天，自年月日起至年月日止。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致装修工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致装修工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修费用的%向甲方支付违约金。五、装修质量及验收1.装修质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的装修工程验收标准进行施工，装修工程质量应符合本合同约定的装修要求。装修工程所用材料应符合国家环保标准及相关质量要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件。2.验收程序装修工程竣工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交书面验收申请。甲方在收到乙方验收申请后日内组织验收，如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。因乙方整改导致装修工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、房屋使用及维护1.房屋使用乙方在装修期间及装修完成后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.房屋维护装修期间，乙方负责对出租屋进行维护，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。装修完成后，乙方应按照国家及地方有关规定对房屋进行正常维护，如因乙方维护不当导致房屋出现质量问题或损坏的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供必要的协助，导致乙方装修工程延误或无法正常进行的，甲方应承担违约责任，每延误一天，按照装修费用的%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的装修工程或违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付装修费用或租金，每逾期一天，按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的装修费用及租金，同时乙方应按照装修费用的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的装修范围、要求及时间进行装修施工，擅自扩大装修范围、改变房屋结构或装修质量不符合本合同约定的，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在装修过程中违反国家及地方有关装修施工的法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的装修费用及租金，同时乙方应按照装修费用的%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，