代收房租抵债协议书

代收房租抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，且乙方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），其租户每月需向乙方支付房租。为妥善解决甲乙双方的债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下代收房租抵债协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。房屋已装修完毕，可正常居住/使用。2.租户信息租户姓名为[租户姓名]，身份证号为[租户身份证号]，联系电话为[租户电话]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。目前每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权代收租户支付给乙方的房租。有权监督乙方与租户之间租赁合同的履行情况，如发现租户有违约行为导致租金支付出现问题，有权要求乙方协助解决。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定，准确代收房租，并及时与乙方进行账目核对。妥善保管代收的房租款项，不得擅自挪用或侵占。在代收房租过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意损害乙方及租户的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定准确代收房租，并及时向其通报代收情况。在甲方未按照本协议约定履行代收房租义务时，有权要求甲方承担违约责任。在债务全部清偿完毕后，有权要求甲方返还与剩余债务相对应的代收房租款项（如有）。2.义务向甲方提供与该房屋及租户相关的详细信息，包括但不限于房屋租赁合同、租户联系方式等，并确保信息的真实性和准确性。协助甲方与租户进行沟通，确保房租代收工作的顺利进行。如因乙方原因导致租户拒绝向甲方支付房租或出现其他代收障碍，乙方应承担相应责任。按照本协议约定，以代收房租冲抵债务，不得擅自干扰甲方的代收行为。三、代收房租冲抵债务方式1.甲方代收的房租款项，优先用于冲抵乙方所欠甲方的债务本金及利息（如有）。冲抵顺序按照债务产生的先后顺序进行。2.每月代收房租到账后，甲方应在[X]个工作日内与乙方核对账目，并将冲抵债务的情况书面通知乙方。冲抵金额以实际到账的房租款项为准。3.在乙方债务未全部清偿完毕前，甲方代收的房租款项应全部用于冲抵债务，不得向乙方支付或挪作他用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定准确代收房租或未及时与乙方核对账目，导致乙方或租户权益受损的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的租金损失、租户索赔费用等。若甲方擅自挪用或侵占代收的房租款项，除应返还全部款项外，还应按照挪用或侵占金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方提供的房屋及租户信息虚假或不完整，导致甲方代收房租出现困难或无法正常冲抵债务的，乙方应承担全部责任。乙方应及时更正信息，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为核实信息所支出的费用、代收房租减少的金额等。若乙方擅自干扰甲方的代收行为，如通知租户拒绝向甲方支付房租或将房屋另行出租给他人导致甲方无法代收房租的，乙方应按照当月应收房租金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应继续履行本协议约定的义务。若乙方未按照本协议约定以代收房租冲抵债务，而是擅自使用或处置代收房租款项的，乙方应返还全部代收房租款项，并按照该款项金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方仍需继续履行以房租冲抵债务的义务。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准