个人委托退房协议书

个人委托退房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方因[具体退房原因]，特委托乙方办理退房相关事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责办理与该房屋退房相关的一切手续，包括但不限于与开发商沟通协商退房事宜、起草退房申请文件、提交退房所需资料、协助甲方与开发商签订退房协议等。2.乙方应尽最大努力维护甲方在退房过程中的合法权益，确保退房手续顺利办理，及时向甲方反馈办理进度及相关信息。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋总价款为人民币[具体金额]元。该房屋已办理预售备案登记，备案号为[备案登记号]。2.相关合同及文件甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议、购房发票、契税完税证明、房屋维修基金缴纳凭证、入住通知书、房屋钥匙及其他与该房屋相关的文件资料。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解退房手续的办理进度及相关信息，要求乙方及时提供详细报告。对乙方办理退房事宜的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在退房手续办理完毕后，有权要求乙方交付所有与退房相关的文件资料及款项。2.义务向乙方提供办理退房所需的真实、准确、完整的文件资料，并保证所提供资料的合法性和有效性。如因甲方提供资料不实或不全导致退房手续无法办理或产生纠纷，甲方应承担全部责任。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理退房相关事宜，包括但不限于与乙方共同与开发商协商、签署相关文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理退房所需的文件资料，并有权对甲方提供的资料进行审核。按照本协议约定收取委托费用。在办理退房手续过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以确保退房手续顺利完成。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，认真履行受托人职责，积极办理退房相关手续，尽最大努力维护甲方合法权益。及时向甲方通报退房手续的办理进展情况，如遇重大事项或可能影响退房结果的情况，应在知悉后[X]小时内通知甲方。妥善保管甲方提供的所有文件资料，不得擅自泄露或使用，办理完退房手续后应及时将资料返还甲方。严格按照《民法典》及相关法律法规的规定，处理与开发商及其他相关方的沟通协调工作，确保退房手续合法合规进行。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托办理退房事宜的费用为人民币[具体金额]元。该费用包含乙方办理退房手续过程中所需的各项费用，如文件起草费、资料整理费、与开发商沟通协调费等，但不包括因甲方原因导致额外产生的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。乙方完成与开发商的初步沟通协商，并取得开发商同意退房的书面意向后，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[金额]元。乙方协助甲方与开发商签订正式退房协议后，甲方向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[尾款金额]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方提供虚假或不完整的文件资料导致退房手续无法办理或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任及乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的律师费、诉讼费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行受托人职责，导致退房手续未能顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的文件资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并依法承担相应的法律后果。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。