合资买房合同范本

合资买房合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋产权情况：[是否有房产证，是否存在抵押、查封等权利受限情况]二、双方出资情况1.甲方出资：甲方共计出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。出资方式为[现金/转账/支票等具体方式]，出资时间为[具体日期]。2.乙方出资：乙方共计出资人民币[X]元,占总购房款的[X]%。出资方式为[现金/转账/支票等具体方式]，出资时间为[具体日期]。3.总购房款：甲乙双方确认该房产总购房款为人民币[X]元。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有按出资比例对该房产占有、使用、收益的权利。有权参与该房产相关重大事项的决策，决策事项包括但不限于房产的装修、出租、出售等，决策需经双方协商一致。2.义务按照本合同约定的时间和方式足额缴纳出资款。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等手续，提供必要的身份证明等文件资料，并配合乙方履行相关义务。妥善保管涉及该房产的各类文件资料，不得擅自泄露或丢失。在使用该房产过程中，应合理使用，不得故意损害房产及附属设施，如因甲方故意或重大过失造成房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利享有按出资比例对该房产占有、使用、收益的权利。有权对房产的使用情况进行监督，确保甲方合理使用房产。有权知晓该房产的经营管理情况，包括但不限于租金收入、费用支出等，甲方应定期向乙方提供相关财务报表。2.义务按照本合同约定的时间和方式足额缴纳出资款。负责与开发商沟通协调购房过程中的各项事宜，如签订购房合同、办理贷款手续（如需）等，确保购房交易顺利进行。负责房产交付后的装修、入住等前期准备工作，装修方案应经双方协商一致，不得擅自改变房产结构和用途。承担因自身原因导致的与房产相关的法律责任，如因乙方原因致使该房产产生纠纷或遭受损失的，应承担全部赔偿责任。四、房产管理与使用1.共同管理：双方共同对该房产进行管理，涉及房产的维修、保养、物业管理等事项，需经双方协商一致后决定。对于重大维修或改造项目，应提前制定详细方案，并预估费用，双方按出资比例分担费用。2.使用约定：该房产主要用于[居住/商用等具体用途]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产用途。如一方确需临时改变房产用途的，应提前通知对方，并在使用完毕后恢复原状，如因改变用途给房产造成损坏的，应承担修复责任。3.出租约定：若双方协商一致决定将该房产出租，应共同签订租赁合同，明确租金标准、租赁期限、租金支付方式等条款。租金收入应存入双方共同指定的银行账户，用于支付与该房产相关的费用，如物业费、水电费、贷款本息（如有）等，剩余部分按出资比例分配。五、产权登记1.登记方式：双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.登记费用：产权登记所需的各项费用，包括但不限于契税、登记费、印花税等，由双方按出资比例分担。3.登记手续办理：由[具体方]负责在房产交付后[合理期限]内办理产权登记手续，另一方应积极配合提供所需资料。如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、费用分担1.购房费用：包括购房款、契税、维修基金等与购买房产直接相关的费用，由双方按出资比例分担。2.日常费用：房产交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，由双方按实际使用情况或协商确定的比例分担。3.维修费用：房产出现质量问题或需要进行正常维修、保养的费用，由双方按出资比例分担。但因一方故意或重大过失导致的维修费用，由该方自行承担。七、房产处置1.出售：若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。出售价格应经双方协商确定，不得低于市场合理价格。售房款在扣除相关税费、中介费用及应偿还的银行贷款（如有）后，剩余款项按出资比例分配给双方。2.继承：任何一方死亡后，其在该房产中的份额由其法定继承人继承。继承方应在继承发生后及时通知另一方，并配合办理相关手续，确保房产共有关系的延续。3.赠与：一方如需将其在该房产中的份额赠与他人，应提前书面通知另一方，并经另一方书面同意。赠与行为应符合法律法规的规定，赠与方应承担因赠与行为产生的相关税费。八、违约责任1.出资违约：若一方未按照本合同约定的时间和方式足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资部分的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照总购房款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.擅自处置房产违约：未经对方书面同意，一方擅自对该房产进行出售､抵押､赠与､转让等处置行为的，该处置行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照总购房款的[X]%向对方支付违约金。3.管理使用违约：一方违反房产管理与使用约定，擅自改变房产用途、损坏房产及附属设施、不配合对方进行房产管理等行为，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，违约方应按照总购房款的[X]%向对方支付违约金。4.产权登记违约：因一方原因导致产权登记延迟或无法办理的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照总购房款的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章