卫星工厂管护协议书

卫星工厂管护协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]鉴于甲方拥有卫星工厂（以下简称“工厂”），为确保工厂的正常运营、设施设备的良好状态以及各项工作的合规开展，甲方委托乙方对工厂进行管护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.卫星工厂基本情况卫星工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。工厂内设有生产车间、仓储区域、办公区域等多个功能区域，配备了一系列生产设备、仓储设备及办公设施（具体设备及设施清单见附件一）。2.管护服务内容设施设备维护保养乙方负责对工厂内的所有生产设备、仓储设备及办公设施进行定期维护保养，确保设备设施正常运行，包括但不限于设备的清洁、润滑、调试、故障排除、零部件更换等工作。按照设备设施的使用说明书及相关行业标准制定详细的维护保养计划，并严格执行，记录每次维护保养的情况（维护保养记录格式见附件二）。安全管理建立健全工厂的安全管理制度，制定安全操作规程，对工厂内的人员进行安全培训，提高安全意识。定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保工厂的生产经营活动符合国家安全标准。配备必要的安全防护设备和消防器材，并保证其处于良好的备用状态。在发生安全事故时，及时采取应急措施，并按照相关规定向有关部门报告。环境卫生管理负责工厂内公共区域的环境卫生清扫工作，包括车间、仓库、走廊、楼梯等，保持环境整洁卫生。定期对垃圾进行清理和运输，确保垃圾日产日清。对工厂内的绿化区域进行养护，保证绿化植物的生长良好。人员管理协助协助甲方对工厂内的员工进行日常管理，包括但不限于员工考勤记录、请假审批等。配合甲方做好员工的培训工作，根据甲方的需求提供相关的技能培训或安全培训服务。其他服务根据甲方的要求，提供与工厂管护相关的其他临时性服务，如协助甲方进行设备设施的搬迁、改造等工作，但需提前由甲方书面通知乙方，并明确工作内容和要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管护服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。有权根据实际情况调整管护服务的内容和标准，但需提前通知乙方。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施。2.义务向乙方提供工厂的相关资料，包括但不限于工厂的设计图纸、设备设施清单、管理制度等，以便乙方更好地开展管护服务工作。按照本协议约定向乙方支付管护服务费用。协助乙方协调与工厂周边单位或居民的关系，为乙方开展管护服务工作提供必要便利条件。对乙方提出的合理要求和建议，应及时给予回应和支持，共同推进工厂管护工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取管护服务费用。在履行管护服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据实际情况，在不违反本协议约定和法律法规规定的前提下，对管护服务工作的方式和方法进行合理调整和优化。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，认真履行管护服务职责，确保工厂的设施设备正常运行、安全管理到位、环境卫生良好。配备专业的管护服务人员，明确各人员的工作职责，并将人员名单及联系方式告知甲方。管护服务人员应具备相应的专业知识和技能，遵守甲方的各项规章制度。定期向甲方汇报管护服务工作情况，提交书面报告（报告格式见附件三），包括设施设备维护保养情况、安全检查情况、环境卫生状况等，及时反馈存在的问题及解决方案。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。在管护服务过程中，如发现工厂存在安全隐患或其他重大问题，应立即通知甲方，并采取相应的应急措施，防止问题扩大。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议约定之管护服务工作转包或分包给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的管护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致乙方成本增加的除外。2.支付方式甲方按季度向乙方支付管护服务费用。乙方应在每季度结束前[X]个工作日内向甲方提供当季度的管护服务费用发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内将当季度的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管护服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金，由此造成的一切损失由甲方承担。如果因甲方原因导致乙方无法正常开展管护服务工作，如未提供必要的资料、未协助协调周边关系等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照本协议服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求甲方限期整改，以便乙方恢复正常服务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求履行管护服务职责，导致工厂设施设备损坏、安全事故发生、环境卫生恶化等问题，乙方应承担修复、赔偿等全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿甲方因此遭受的经济损失、承担相关法律责任等。同时，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金，违约金金额根据问题的严重程度及造成的损失确定，但最低不低于当次服务费用的[X%]。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定擅自将管护服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部服务费用，并按照本协议服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报管护服务工作情况或提交书面报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权扣除当季度服务费用的[X%]作为违约金。乙方违反本协议约定擅自泄露或使用甲方提供的相关资料的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知