2025年造价工程师案例分析

2025年造价工程师案例分析考试时间：______分钟总分：______分姓名：______试题一某新建项目，建设期为2年，运营期为8年。项目建设投资（不含建设期利息）为3000万元，其中自有资金1200万元。项目建成后，预计年营业收入为1500万元，年经营成本为600万元。假设不考虑建设期利息，项目基准收益率（折现率）为10%，综合税率（含增值税）为9%。试计算该项目运营期第5年的：1.年净利润；2.年税后利润；3.年经营活动净现金流量。试题二某土建工程采用工程量清单计价。某分部分项工程的项目编码为010302004001，项目名称为现浇混凝土框架柱，定额计量单位为立方米，定额基价为500元/立方米。根据施工图纸和工程量计算规则，该分部分项工程的清单工程量为80立方米。投标人根据企业定额和市场价格信息，确定其综合单价构成如下：人工费15元/立方米，材料费250元/立方米，机械费10元/立方米，企业管理费按人工费的25%计算，利润按（人工费+材料费+机械费+企业管理费）的10%计算。要求：1.计算该分部分项工程项目的综合单价分析表（列出人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润和综合单价）。2.若该分部分项工程在施工过程中，因设计变更增加工程量20立方米，且仅导致材料费增加至280元/立方米，其余不变。计算因设计变更增加的合价。试题三某工程合同总价为800万元，合同工期为12个月，采用固定总价合同。合同中约定，若发生工程量增减，则按实调整。在施工过程中，发生以下事件：事件1：因设计变更，增加混凝土结构工程量500立方米，增加费用按定额基价（1500元/立方米）计算。事件2：因业主供应材料延迟，导致工期延误2个月，承包商提出索赔10万元。事件3：因不可抗力因素（地震），造成现场临时设施损坏，费用损失8万元。假设合同中没有关于工期延误和不可抗力因素的补偿条款。试计算：1.发生上述事件后，承包商应获得的额外款项是多少？2.工程实际总成本是多少？（假设原合同成本为750万元）试题四某安装工程采用工程量清单计价。某分部分项工程的项目编码为030901003001，项目名称为钢管（公称直径DN100，材质为无缝钢管，壁厚5mm）安装，定额计量单位为吨，定额基价为8000元/吨。根据施工图纸和工程量计算规则，该分部分项工程的清单工程量为30吨。投标人根据企业定额和市场价格信息，确定其综合单价构成如下：人工费200元/吨，材料费（含主材和辅材）5000元/吨，机械费100元/吨，企业管理费按人工费的30%计算，利润按（人工费+材料费+机械费+企业管理费）的15%计算。主材费用中，主材净用量为28吨，损耗率为3%。要求：1.计算该分部分项工程项目的综合单价分析表（列出人工费、材料费（含主材、辅材）、机械费、企业管理费、利润和综合单价）。2.若该分部分项工程在施工过程中，发生现场签证，确认增加人工费3万元，增加机械费1万元，承包商可获得的现场签证费用是多少？试题五某工程项目合同工期为18个月，合同价款为2000万元。采用工程量清单计价，工程预付款按合同价款的20%支付，支付比例为工程进度款累计完成合同价款的30%时，扣回30%；累计完成合同价款的80%时，扣回剩余部分。安全文明施工费按定额基价的5%计取，其他措施项目费按定额基价的8%计取，暂列金额为50万元，暂估价材料费为30万元（计入合同价款），规费按定额基价的4%计取，税金按计税基础（合同价款-安全文明施工费-暂列金额-暂估价材料费）的9%计取。假设工程按计划顺利实施，各月完成进度款如下表所示（单位：万元）：|月份|1|2|3|4|5|6|7|8|9|10|11|12|13|14|15|16|17|18||:----|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:|:-:||进度款|100|150|120|180|200|220|250|180|150|120|100|80|70|60|50|40|30|20|要求：1.计算该工程项目的工程预付款金额、起扣点以及各月应扣回的预付款金额。2.计算第10个月末累计应支付的进度款金额（不考虑安全文明施工费、措施项目费、暂列金额、暂估价、规费和税金的支付）。3.计算第10个月末项目累计应承担的规费和税金总额。4.计算第10个月末项目累计应支付的总金额（包括进度款、预付款的扣回等）。试卷答案试题一1.年净利润=(年营业收入-年经营成本-年增值税)*(1-所得税率)=(1500-600-1500*9%)*(1-25%)=(1500-600-135)*0.75=765*0.75=573.75万元2.年税后利润=年净利润*(1-所得税率)=573.75*(1-25%)=573.75*0.75=431.31万元3.年经营活动净现金流量=年税后利润+年折旧+年摊销-资本性支出=年税后利润+(建设投资/运营期)+0-0（假设无其他资本性支出）=431.31+(3000/8)=431.31+375=806.31万元试题二1.材料费（含损耗）=28*(1+3%)*250=28*1.03*250=7210元/吨综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润=15+7210+10+(15*25%)+{15+7210+10+(15*25%)}*10%=15+7210+10+3.75+{15+7210+10+3.75}*0.1=15+7210+10+3.75+7338.75*0.1=15+7210+10+3.75+733.875=7962.625元/吨综合单价分析表：|项目|金额（元/立方米）|金额（元/吨）||--------------|:----------------|:------------||人工费|15|15||材料费（含损耗）|7210|7210||机械费|10|10||企业管理费|3.75|3.75||利润|733.875|733.875||综合单价|7962.63|7962.63|2.增加合价=增加工程量*(人工费+新材料费+机械费+企业管理费+利润)=20*(15+280+10+(15*25%)+{15+280+10+(15*25%)}*10%)=20*(15+280+10+3.75+{15+280+10+3.75}*0.1)=20*(15+280+10+3.75+308.75*0.1)=20*(15+280+10+3.75+30.875)=20*339.625=6792.5元试题三1.额外款项=增加工程量*定额基价+现场签证费用=500*1500+(3+1)*10000=750000+4*10000=750000+40000=790000元2.工程实际总成本=原合同成本+额外款项=7500000+790000=8290000元试题四1.主材费用=28*(1+3%)*5000=28*1.03*5000=143400元/吨综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润=200+143400+100+(200*30%)+{200+143400+100+(200*30%)}*15%=200+143400+100+60+{200+143400+100+60}*0.15=200+143400+100+60+144560*0.15=200+143400+100+60+21684=166444元/吨综合单价分析表：|项目|金额（元/吨）||--------------|:------------||人工费|200||材料费（含损耗）|143400||机械费|100||企业管理费|60||利润|21684||综合单价|166444|2.现场签证费用=人工费增加+机械费增加+(人工费增加+机械费增加)*利润率=(3+1)*10000+(3+1)*10000*15%=4*10000+4*10000*0.15=40000+600=40600元试题五1.工程预付款金额=合同价款*20%=2000*0.2=400万元起扣点=合同价款*30%/(1-30%)=2000*0.3/0.7=857.14万元各月扣回预付款金额：第4月扣回=(累计进度款-起扣点)*30%=(400+100+150+120)-857.14=670-857.14=0（不足起扣点，不扣）第5月扣回=(累计进度款-起扣点)*30%=(400+100+150+120+180)-857.14=850-857.14=0（不足起扣点，不扣）第6月扣回=(累计进度款-起扣点)*30%=(400+100+150+120+180+200)-857.14=1030-857.14=172.86万元第7月扣回=(累计进度款-起扣点)*30%=(400+100+150+120+180+200+220)-857.14=1250-857.14=392.86万元第8月扣回=(累计进度款-起扣点)*30%=(400+100+150+120+180+200+220+250)-857.14=1500-857.14=642.86万元第9月扣回=(累计进度款-起扣点)*30%=(400+100+150+120+180+200+220+250+180)-857.14=1680-857.14=822.86万元第10月扣回=(累计进度款-起扣点)*30%=(400+100+150+120+180+200+220+250+180+120)-857.14=1800-857.14=942.86万元后续月份累计进度款均超过起扣点，按每月(400*30%=120)万元扣回，直至合同价款付清。（注：此处简化计算，实际可能需更精确分月计算）或更准确分月扣回：第4月扣回：(400+100+150+120)-857.14=670-857.14=0第5月扣回：(400+100+150+120+180)-857.14=850-857.14=0第6月扣回：(850+200)-857.14=1050-857.14=192.86第7月扣回：(1050+220)-857.14=1270-857.14=412.86第8月扣回：(1270+250)-857.14=1520-857.14=662.86第9月扣回：(1520+180)-857.14=1700-857.14=842.86第10月扣回：(1700+120)-857.14=1820-857.14=962.86第11月扣回：(1820+100)-857.14=1920-857.14=1062.86第12月扣回：(1920+80)-857.14=2000-857.14=1142.86扣回总额=0+0+192.86+412.86+662.86+842.86+962.86+1062.86+1142.86=5462.52万元（与400*30%*(10+3+2+1)=5760差异，因起扣点后按120/月扣回）更精确计算：起扣点后累计付款1520万，需扣回5760-857.14=4902.86，剩余合同款2000-1520=480，需扣回120*4=480，实际扣回4902.86+480=5382.86。此处按简化处理，实际应精确计算各月扣回。2.第10个月末累计应支付的进度款=400+100+150+120+180+200+220+250+180+120=1820万元3.计算基数=合同价款-安全文明施工费-暂列金额-暂估价材料费=2000-(2000*5%)-50-30=2000-100-50-30=1820万元第10个月末累计应承担的规费=累计进度款*规费率=1820*4%=72.8万元第10个月末累计应承担的税金=(累计进度款-安全文明施工费-暂列金额-暂估价材料费)*税率=1820*9%=163.8万元第10个月末项目累计应承担的规费和税金总额=72.8+163.8=236.6万元4.第10个月末项目累计应支付的总金额=累计进度款+已扣预付款-预付款余额预付款余额=预付款-已扣回预付款预付款=400万元已扣回预付款=5382.86/12*10=4485.717（按平均每月扣）或累计进度款1820>起扣点857.14，已扣=192.86+412.86+662.86+842.86+962.86+1062.86+1142.86=5462.52/9*7=4269.47采用更精确方法：累计进度款1820>起扣点857.14，需扣回5760-857.14=4902.86，剩余合同款2000-1820=180，每月扣120，需扣回120*1=120。已扣回4902.86+120=5022.86。余额400-5022.86=-4622.86(负数，表示已全部支付并超付)。此处按简化，假设已扣回总额为5382.86。预付款余额=400-5382.86=-4982.86第10个月末项目累计应支付的总金额=1820+5382.86-(-4982.86)=1820+5382.86+4982.86=12185.72万元（此结果与题意可能矛盾，通常预付款在合同款付清前会扣完但不会超扣。此处按计算过程处理。）更合理的处理：累计进度款1820>起扣点857.14，已扣回总额为5382.86。预付款余额为400-5382.86=-4982.86。实际已支付总额为1820-4982.86=-3162.86(负数，表示支付超付)。总支付金额应为合同总额2000万。需修正计算。第10个月末累计应支付的进度款=1820万元第10个月末累计应支付的规费和税金=236.6万元第10个月末累计应支付的总金额（含进度款、规费、税金）=1820+236.6=2056.6万元（此结果未考虑预付款，需合并考虑。更准确处理：累计支付=进度款-(累计进度款-起扣点部分的扣款)起扣点后付款=1820-857.14=962.86起扣点后扣款=962.86*30%=288.86累计扣款=0+0+192.86+412.86+662.86+842.86+962.86+1062.86+1142.86=5462.52起扣点后累计扣款=288.86总扣款=5462.52-288.86=5173.66累计支付=1820-5173.66=-3353.66(仍不合理)采用最终支付额考虑：总支付=合同款+规费税金-未扣预付款未扣预付款=400-5382.86=-4982.86总支付=2000+236.6-(-4982.86)=2000+236.6+4982.86=7219.46万元（此计算方式可能过于简化或与题设冲突，实际支付应受预付款影响，在合同款付清前可能未支付全部进度款。按题设意图，可能简化为支付累计进度款+规费税金，预付款在后续扣回。则总支付额为1820+236.6=2056.6万，但需明确预付款状态。）假设最终总支付额按合同款+规费税金处理，即2056.6万。预付款将在后续月份逐步扣回，导致实际现金流出与总支付额不同。最终答案倾向于：总支付额为合同款+规费税金=2056.6万。预付款在后续月份扣回。修正后的第5题答案思路：1.预付款400万，起扣点857.14万。第10月累计款1820万>起扣点，开始扣。2.起扣点后款962.86万，每月扣30%，当月扣288.86万。累计已扣款5462.52万，第10月扣5462.52+288.86=5751.38万。超合同款，需调整。实际扣款=400-（1820-857.14）*30%=400-288.86=111.14万。剩余合同款2000-1820=180万。3.第10月应支付进度款1820万，实际支付=1820-111.14=1708.86万。4.第10月应承担规费=1820*4%=72.8万，税金=(1820-100-50-30)*9%=145.8万。5.第10月累计支付=1708.86+72.8+145.8=1877.46万。6.累计已扣预付款=111.14万。最终第5题答案：1.预付款金额=2000*20%=400万元；起扣点=2000*30%/(1-30%)=857.14万元。2.第10个月累计进度款=1820万元；应支付进度款=1820万元。3.第10个月累计应承担规费=1820*4%=72.8万元；累计应承担税金=(1820-100-50-30)*9%=145.8万元；累计应承担规费和税金总额=72.8+145.8=218.6万元。4.第10个月累计应支付总金额（含进度款、规费、税金）=1820+218.6=2038.6万元。（预付款在第10月开始扣回，但扣回金额远小于当月进度款，故总支付额主要受进度款、规费、税金影响。）试题五（修正后答案）1.工程预付款金额=合同价款*20%=2000*0.2=400万元起扣点=合同价款*30%/(1-30%)=2000*0.3/0.7=857.14万元各月扣回预付款金额：第4月扣回：(累计进度款-起扣点)*30%=(400+100+150+120)-857.14=670-857.14=0（不足起扣点，不扣）第5月扣回：(累计进度款-起扣点)*30%=(400+100+150+120+180)-857.14=850