工程建筑施工组织设计

施工组织总设计

目录

＞编制依据.......................................2

二、工程概况.......................................4

三、施工部署.......................................12

四、施工准备.......................................19

五、主要施工方法及技术措施.......................22

六、季节性施工措施................................65

七、主要施工治理措施..............................69

八、安全检查.......................................90

九、文明施工保证措施..............................90

十、工程交验后服务措施............................100

一、编制依据

1.1工程合同：

a.本工程合同书。

b.房屋建筑工程施工组织设计编制标准——J10500-2005o

1.2工程施工图纸

a.建筑图建施

b.结构图结施

c.电气图电施

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d.给排水水施

e.暖通暖施

1.3工程应用的主要规程、规范、标准

a.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

b.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

c.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

d.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

e.屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002

f.地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

g.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

h.建筑装饰、装修工程质量脸收规范GB50210-2001

i.民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001

j.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

k.建筑电气工程施工质量脸收规范GB50303-2002

1.钢筋焊接及脸收规程JGJ18-2003

n.建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

o.建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

p.建筑施工安全检查标准JGJ59-99

q.住宅建设通用规程J10516-2005

r.居住建筑节能工程施工技术规程J10521-2005

s.《建筑工程施工工艺标准》企业标准GY01

1.4工程应用的主要图集

a.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造》03G101-1

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b.《筑物抗震构造详》03G329-1

c.《02系列结构标准设计图集》DBT29-45-2002

d.《05系列建筑标准设计图集》DBJT29-18-2005

c.《住宅电气通用图集》DDJT29-17-2

1.5工程应用的主要法规和其它文件

a.建筑法

b.环境保护法

c.建设工程质量治理条例

d.天津市建设工程施工试验实行见证取样和送检制度的暂行规定

e.质量治理体系程序文件及治理办法规定

f.地质勘察报告，设计交底及有关图纸答疑文件

g.天津市建设工程施工现场文明施工治理标准

h.天津市建设工程施工安全治理规定

二、工程概况

2.1总体简介

工程名称：

工程地址：

建设单位:

设计单位:

监理单位:

质量监督:

施工单位:

合同工期:

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质量目标：合格标准

2.2工程设计概况

工程建筑设计初况如下表:

建筑高度71.60m

层教地下室一层、地上二十四层

外墙外墙30厚酚醛保温板

装

饰

内墙内墙一样抹灰

X

程

地面水泥砂浆地面

做

法

顶棚抹灰顶棚、刮腻子找平

防水地下室、屋面（SBS防水卷材）

门窗断桥隔热铝合金窗户

建筑面积：6#、8#楼14369.27m2,其中地下室面积573.36•，7#楼

14369.27m2,其中地下室面积573.36m?,9#楼17239.82m2,其中地下室面

积639.56m"10#楼17239.82m2,其中地下室面积639.56m?,总建筑面积

为：

建筑用途：住宅

层数、标高：6、7、8号楼地下一层，层高3.2m,地上层数18层，9

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号楼地下一层，层高3.6m,地上层数24层，10号楼地下一层，层高3.2m,

地上层数24层，以上层高为2.9m,±0.000相当于大沽水平标高3.517m

（建设单位提供），室内外高差1m,基底标高6、7、8、10号楼为-4.35m,

9号楼为-5.00米，建筑高度6、7、8号楼为54.20叫9、10号楼为71.60

米。

建筑耐火等级：地下室为一级，6、7、8号楼为二级，9、10号楼为一

级。

外墙保温做法：外墙30厚酚醛保温板，导热系数为KW0.0322w/m2.k

屋面保温做法：140mm厚岩棉保温板，导热系数为KWO.378w/m2.k

外墙装饰做法：高弹丙烯酸涂料

门窗：断桥铝窗户，传热系数为2.3w/m2.k

内檐装修做法：内墙厨房卫、生间水泥砂浆墙面，其余墙面为混合砂

浆，顶棚砂浆腻子战平。公共部位刮腻子、刷涂料。

地面：水泥砂浆；

楼面：1.5mm厚合成高分子防水涂膜。

屋面：不上人屋面

2.3结构设计概况

工程结构设计说明概况如下表：

基础类型桩基

基础

建筑物场地类型二b

主体结构形式框剪结构

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经强度等级垫层C15,其余基础胫强度C30、以上C30

钢筋HPB300、HRB335.400

本工程为短肢剪力墙结构，基础采用梃基础形式，底板厚为400mm,屋

蛊结构形式为现浇钢筋混凝土平面屋蛊。建筑物场地土质情形属中软土，地

下工程采用抗渗於P6级，防水等级二级，掺加防水剂。

防水混凝土强度等级：C40

高层部分：基础垫层C15

基础部分混凝土标号为C40其它楼层混凝土标号为C30,其

它构件标号为C25.

±0.00以下要求采用页岩实心砖，M10.0水泥砂浆砌筑；

砌体砂浆强度：采用M5.0混合砂浆；

钢筋类别：HPB300,HRB335,HRB400;

钢筋的接头形式：机械连接、闪光对焊及搭接绑扎、柱墙竖向主筋电

渣压力焊及搭接绑扎；

结构断面尺寸：地下室墙厚300mm,她上剪力墙厚200mm、基础底板厚

度400mm,零层板为160mm、其它为板100、120mm。

2.4专业设计概况：

2.4.1给排水专业：

内容：本工程设有生活给水系统、消火栓给水系统，中水系统、排水

系统。

管道材质：

给水和中水：所用材料必须达到饮用水卫生标准，表后及低区采用PP-R

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管材，公称压力1.6MPa,热熔连接；高区表前给水管道立管及其余公共管道

采用PSP塑钢复合压力管，双管件双热熔连接；地下管道采用pe管，热熔

连接。排水管道采用机制铸铁管，承插连接；机械排水管采用衬塑钢管，

沟槽或法兰连接。

阀门及附件：

卫生间有洗衣机位置采用专用地漏，其他为普通地漏。全部给水配件

均采用节水型产品。洽水系统管径小于或等于DN50采用铜截止阀，大于DN50

采用闸阀，压力排水系统采用间阀，管径大于DN150时，采用涡轮传动蝶

阀。

2.4.2建筑电气及智能建筑系统

1.系统范畴：

建筑电气：动力、照明、插座、空调配电、防雷、接地保护及等电位

连接。电梯工程。

智能建筑：电话、有线电视、小区局域网络、楼宇可视对讲、消防联

动、防盗报警系统。

2.电源及电量设置：

本建筑消防及电梯为一级负荷，其余为二、三级负荷，所有消防负荷

及重要负荷均采用双电源，末端互投供电。

本建筑电源由小区变配电室引来，本建筑地下一层，设计量室和配电

室。一户一表，每户设用户箱，用电量按50W/m2运算。电表箱安装于竖井

外公共墙内，电表选用磁卡表。

3.建筑电气:

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a）.照明：住宅由配电间沿地下室水平金属线槽和1DJ,2DJ内垂直金

属线槽各分二路采用放射一树干式对各层电表箱供电。

电梯间、楼梯间走刀设有出口标志灯后应急照明，应急照明和出口标

志灯由集中应急电源或双电源供电，蓄电池和集中应急电源连续供电时间

不少于90分钟。

住户内照明导线均采用BV-500-2.5,照明和插座线均穿阻燃PVC管暗

敷，照明穿管规格为2-3根采用PVC20,4-6根采用PVC25,低于2.4米的

灯具均加PE线。

c）弱电：电话通讯，有线电视及宽带网线缆由市政网络穿保护管引至

首层弱控室，再分二路1DJ、2DJ竖井金属线槽敷设至各层接线箱。安防：

可视对讲机系统主机设在首层大门侧（二处），信号线和同轴电缆经水平线

槽和1DJ、2DJ竖井金属线二路引至住宅各层。

d）线路敷设应符合《住宅建设通用规槎》—J10516-2005的要求。

4.配电装置及设备安装：

a.地下配电间配电柜为落地式安装，柜下用100*100*8钢板固定、消

防泵、生活泵等控制柜安装在200高台上，柜下用钢板固定。

b.机房电力箱，竖井内电表箱，各种弱点接线箱均明挂于墙上，下皮

距地1.4、1.6米，其余照明，电力配电箱嵌墙安装（底上混凝土墙上明装），

下皮距地1.4米。

c.地下室及竖井内强弱电金属线槽均为耐火型，槽外涂料耐火材料，

有双电源干线时，分设两个线槽内，线槽中间加设防火隔板。全线槽穿越

楼板时，线路敷设后用耐火材料封堵。

d.其余部分见图列设备材料表。

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5.保安设计：

a.本工程采用TN-S接地系统，建筑内电气线路的N线和PE线必须严

格分开。地下配电间分别设总等电位段子箱（MEB）室内开关柜体，电缆外

皮，金属线槽等正常运行非带电金属部分和PE线等均要分别直接与段子箱

可靠连接。低压配电柜的住宅出线回路断路器加设漏电保护器装置。

b.进入建筑物内各种电缆外皮及金属保护管，各种金属管道，电梯金

属滑道，并基础内钢筋焊接，在1DJ,2DJ竖井内，分别设-40X4（镀锌）

上下端分别与防雷网，接地干线，楼板内主筋联接，各层配电间内设备及

线槽等进行等电位联接。

6.防雷及接地：

本工程按二类防雷建筑物设计，屋顶设010镀锌圆钢防雷网，沿屋顶

女儿墙明设，屋顶防雷网格不大于15mxi5m。凸出屋面各种金属管道、风

机座、卫星天线座、障碍灯座及构件等均要与防雷网可靠焊接。引下线利

用柱内＞016主筋两根，与接地网可靠焊接，接地引下线柱室外埋深0.8

米处，用-40X4镀锌扁钢与引下线主筋焊接，并引出外墙1米。利用桩基

和基础底板外圈二根主筋焊成环型，做防雷接地网、配电间工作接地，保

护接地，防雷接地和弱电接地等共用接地，接地电阻不大于1欧姆。本楼

四角距地1.8米处设接地测试点。

7.其他：

a.本工程弱电竖井每层各留AC220V,二位插座一个，距地1m埼上明装,

电源引自ALE箱。

b本工程电气线路导线颜色：L1,L2,L3,N各为黄、绿、红、兰色，

PE线为黄绿色。

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c.强弱电插座间距〉300mm.

d.施工中，与各专业有关施工公司密切配合，及时解决施工中的矛盾。

2.5施工条件

2.5.1.施工工期的要求：工程合同总工期480天，本工程工期较紧，

因此，阶段时间内资源投入大对我单位的治理和谐组织能力要求高，合理

的安排和组织施工是项目治理中的重中之重。

2.5.2.材料堆放及生活区其它现场布置应严格按照平面图布置。

2.5.3.现场混凝土的工程量较大，底板为大体积混凝土施工为特别工

序地下部分的施工质量关系到结构的抗渗、防水，质量能否达到要求须

加强治理和监测，以避免底板混凝土显现收缩裂缝而影响混凝土的防水质

量。

2.5.4.外墙装饰、内檐装修由于涉及专业较多，各专业工种立体交叉

作业多，应合理安排工序交接，加强施工组织和调度是项目治理的重点。

2.6现场平面布置和暂时设施布置

2.6.1平面布置原则：

现场平面严格按照审批的“施工总平面布置图”进行布置；在平面布

置中应充分考虑好施工机械施工设备、办公、道路、现场出入口、堆放场

地等的优化合理布置；中小型机械布置，要处于安全环境中，要躲开高空

打击的范畴；暂时电源、电线敷设要躲开人流大量的安全出口，以及容易

被坠物打击的范畴，电线尽量采用暗敷方式；

本工程应加强现场文明施工治理力度，使工程现场处于整洁、卫生、

有序合理的状态；控制现场三废，投入必要的处理设施；设置便于大型车

辆通行的现场道路并保证其可靠性。

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施工组织总设计

2.6.2临建设施布置：

围档设置：现场用压型钢板设置全封闭围挡一圈，生活区设置独立围

挡，围挡为蓝色，按要求设企业标识。

办公区设施布置：办公区内主要布置主要现场办公室、会议室以及施

工治理人员必要的食宿等生活用房。下面是每处办公区主要临建设施配置

情形。现场办公室、会议室：用彩板房搭设现场办公室和会议室，并按照

形象标准加以整修。食堂及淋浴室：现场食堂及淋浴室砌筑砖混结构。

钢筋加工车间：搭设木工棚：现场搭设木工棚2座，安装2台木工机

床和2台圆锯。

门卫室：大门处设一个门卫室。

消防设施布置：

在施工场内木工棚邻近及办公区宿舍、库房邻近的适当位置，设置消

防器材，防止现场及办公区失火。在各楼层分区设置灭火器材。

2.6.3施工暂时用水及排水：

根据业主提供的现有施工现场情形及有关暂时用水要求，参照相应的

施工规范，本工程暂时用水总水量按现场消防用水量考虑，即QHOL/S,上

水主管管径选用080mm,支管管径：生产区4）50mni,生活区（|）40mm,办公

区632mm,其根据具体设施用水量确定。用水总管、支管采用硬塑管，水

管埋置深度宜大于50mm。

2.6.4施工用电：

现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电，暂时用电高压线采用电

缆直埋敷设，现场线路布置按施工平面布置图要求进行。

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三、施工部署

3.1施工组织

项目施工组织结构

公司经理授权项目经理对工程项目进行治理，按照公司依据

GB/T19001-2000.GB/T24001-1996.GB/28001-2001标准建立的质量、环境、

职业健康安全一体化治理体系，对工程质量、环境因素和危险源进行控制。

形成以质量、环境、职业健康安全治理为主线，各专业治理为基础的科学

化治理机制。项目经理部各岗位施工治理和技术人员按照公司的《治理手

册》、《程序文件》、企业治理制度及国家的法律、法规、规范、标准，各司

其职对工程施工进行治理。

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施工组织总设计

现场治理体系图

项目经理

副项目经理

材

安

设

册

工

长

料

全

备

量

M

tttttt

作业班组

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3.2施工布署原则

本工程质量装修标准要求高、总施工工期短，工期非常紧张，为了保

证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质按期完成施工任务，

应考虑到各方面影响因素，充分酝酿任务，人力资源时间空间的总体右局。

3.3在时间上的部署原则（季节施工的考虑）

3.3.1在空间上的部署原则（立体交叉施工的考虑）

为了贯彻空间占满、时间连续、均衡和谐、力所能及、留有余地的原则，

保证工程按总控计划完成，需采取和保护结构、主体和安装、主体和装修、

安装和装修的立体交叉施工，为了使上部结构正常施工，而下部的保护结

构、安装、装修插入施工，需将结构分多次验收。

3.3.2施工顺序部署原则

按照先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业的

总体施工顺序进行部署。

3.3.3资源部署原则（机械设备的投入）

根据施工工程和现场施工条件投入相应的机械设备满足项目施工生产

的需要，主体施工期间，每栋号设1台塔吊，装修期间每栋号设设置外跨

电梯1台。为了降低塔吊使用负荷，超过6层混凝土浇筑采用拖式输送泵

完成。

3.3.4根据基础、结构、装修三个阶段施工内容不同的特点安排总体施工部

署

a.基础施工阶段：在保证工期质量的前提下，保证现场施工面积非常

重要。根据地质勘查报告提示的地下水情形，土质情形和基坑深度，做好

开挖准备，开挖采用1:1放坡开挖。

本工程是短肢剪力墙结构，基础结构的外形不规则，现浇混凝土在整

个工程中占的比率较大，为了保证基础结构墙体的质量便于模板工程施工,

她下结构的模板采用组合竹、木模板体系。

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基础结构验收后立刻进行回填，以保证边坡的安全。其地下室的出入

口施工完毕后将该处的回填土完成。

b.主体施工阶段

主体结构施工阶段结构形式复杂，平均6天左右就要完成一层。

为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙提前插入施工。

c.装修施工阶段

装修材料的质量标准必须符合业主、设计要求和国家规范对质量的要

求，满足设计风格和使用功能的要求，对材料采购、加工、组装或组拼、

运输等方面进行严格的过程控制和程序控制，对现场施工的质量治理和质

量控制，严格实行样板制、三检制、工序交接制度，装修工程还应特别注

意成品保护。

3.3.5在进行施工安排时，应充分考虑节假日及劳务分包方的麦收及大秋劳

动力对工程进度的影响。

3.4工程施工总进度控制计划

本工程的计划完工工期已定。因此，为保证各分部、分项工程均有相

对充裕的时间保质保量如期完成，编制工程施工进度控制计划时要确定各

主要分部分项的目标时间（阶段目标时间没有特别原因不能更换，必要时

可做调整），施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。

3.5施工组织和谐

工程施工过程需通过业主、设计、监理、等多家合作完成。和谐组织

各方面的工作和治理，加强沟通是能否实现工期、质量、安全、降低成本

的关键。因此，为了保证工程施工目标的实现，制定以下制度，确保各方

的工作组织和谐好。

3.5.1.图纸会审、设计图纸交底制度

在正式施工之前，公司技术质量部和生产经营部部长组织项目经理、

项目技术负责人等专业技术人员认真核对图纸，图纸会审、设计交底有关

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施工组织总设计__________________________________________________________________________

条款要求，参力口由业主组织的设计图纸交底会议，会中确定的内容应予记

录，形成第一份施工文件，确保工程顺利开工。

3.5.2.建立周例会制度

在每周的固定时间召开由监理主持、业主、设计、参加的周例会，洽

商一周的工程施工和配合情形，工程质量情形解决问题。由于设计参加，

可以将一周内的问题在召开周例会时统一办理洽商记录。

3.5.3.若遇到急需解决的问题或问题较大时，可召开由业主组织的设计、

监理及相关方参加的不定时紧急会议，商讨解决问题。

3.5.4.制定季考察评定记录：

按相关规定定期进行考核、进行季度评定。

3.6主要劳动力计划

合理科学地组织劳动力是保证工程顺利进行的重要因素之一。本工程

施工工期紧，施工高峰及低谷劳动力需用量类别大必须周密计划，合理安

排实行动态治理。

劳动力计划表

单位：工日

序号工种基础主体结构装修

1瓦工3080

2木工150150

3钢筋工200200

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施工组织总设计

4抹灰工120

5水暖工51080

6电工530150

7油漆工50

3.7主要施工机械设备计划

根据项目施工生产的需要配备施工机械，（详见主要施工机械需用计划

表）按需用时间组织施工机械进入施工现场，对进场、安装的施工机械，A

类设备由公司物资设备部、安全技术部负责组织脸收，B、C类设备由项目

经理组织设备员、安全员进行验收，确保施工机械的能力符合要求，施工

机械按施工现场布置平面图安装稳放。

塔机、施工升降机、电动吊篮的安、拆工作，按关键过程进行控制，

严格按公司《塔式起重机使用治理规定》《施工升降机（人货两用电梯）使

用治理规定》《高处作业吊篮使用安全治理规定》实施。安装合格后经市技

术质量监督局起重检测中心检测合格后方可正式使用。

操作人员必须经培训后持证上岗，并穿戴好安全防护用品。

对施工现场施工机械安装、使用、修理、保养、检查工作执行JGJ33

—2001《建筑机械使用安全技术规程》，对关键过程、特别工序中使用的机

械，要在使用前对施工机械进行有关技术性能试验，以保证施工机械可靠

性和适用性，满足特别工序、关键过程施工生产的要求。

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施工组织总设计

施工现场主要施工机械设备计划

序号机械名称规格型号数量进场时间备注

1塔式起重机QTZ-6352013年9月

2电焊机BX1-50052013年9月

3插入式振捣机NZD50A502013年9月

4平板振动机HZD16052013年9月

5钢筋闪光对焊机UN1-10022013年9月

6钢筋电渣压力焊GZH-36C52013年9月

7钢筋弯曲机GW-4042013年9月

8钢筋切断机FCQ40A42013年9月

9钢筋调直机2t慢速22013年9月

10蛙式打夯机52013年9月

11潜水泵202013年9月

12木工电锯62013年9月

四、施工准备

4.1技术准备

4.1.1专项施工方案编制计划

由于本工程专业施工分项较多，这些分项须由专业分包公司编制专项

施工方案，以确保工期和质量目标的实现。专项施工方案必须经项目技术

负责人审核，公司相关部室批准后实施。

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施工组织总设计

专项施工方案编制计划表

序

方案名称编制单位编制日期审核人批准人

号

2013年9

1暂时用电施工组织设计项目部项目经理安技部

月

2013年9

2土方开挖方案项目部项目经理技质部

月

2013年9

3仿水施工方案项目部项目经理技质部

月

2013年9

4模板设计施工方案项目部项目经理技质部

月

2013年9

5架子设计施工方案项目部项目经理安技部

月

塔式起重机按拆方案2013年9

6项目部项目经理设备部

月

冬季施工方案2013年9

7项目部项目经理技质部

月

2013年9

8装修施工方案项目部项目经理技质部

月

9其它方案

4.1.2试验工作计划

a.本工程所需试验

由试验室完成，试验室应具备相应的资质，资质并报验监理部。

b.特别试验需会同监理共同考察确定有资质的试验单位，签定托付试

验合同进行试验。

c.试验依据及试验工作治理执行公司《试验分包程序》及《产品的监

视和测量程序》。

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施工组织总设计

4.2生产准备

4.2.1现场暂时用电负荷

本现场采用10千伏/380伏〜220伏供电，根据现场临电负荷运算，选

用1台10千伏安变压器，供电方式采用TN-S系统，三级控制，二级俣护，

挑选适宜的导线截面，其供电线路采用地下敷设4条电缆，导线截面150

而2,总配电箱4台，配电箱10台，开关箱50台，严禁利用大地做相线和

零线，必须在设备负荷线首端处设漏电保护装置以保用电安全。施工现场

潮湿处或狭窄位置施工处应使用安全照明，固定安全照明的电压为36伏，

移动安全照明的电压为12伏，各种用电设备接零良好，具体做法（详见暂

时用电组织设计）。

4.2.2暂时用水设计

本系统的设置保证施工现场满足施工、生活用水的需要。根据现场实

际情形，设置生产区、生活区、办公区三管供水，保证用水系统正常工作。

4.2.3现场平面布置

a.施工现场平面布置分为基础阶段的平面布置、主体阶段的平面布置

和装修阶段的平面布置。

b.根据现场的施工条件其设计的内容：

1）拟建的工程的位置及原有地下管网情形

2）材料仓库（水泥库），砂、石、钢筋、预制构件的堆场，砂浆、混

凝土搅拌站，生活及办公用房（民工宿舍、食堂、厕所的位置）钢筋加工

区、木工房等。

3）暂时道路

4）暂时水、电网，变电站、消防设施、暂时排水池沟、围墙、传达室、

现场大门。

5）塔吊开形路线和回转半径，固定垂直运输设备位置。

6）测量轴线的定位点标志永久性水准点位置。

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施工组织总设计__________________________________________________________________________

-7）土方取弃场地等。

8）平面布置图的其它要求符合天津市工程建设标准《房屋建筑工程施

工组织设计》J10500-2005要求。

4.2.4有关证件的办理

五、主要施工方法及技术措施

5.1施工流水段划分

5.1.1本工程按地基与基础、主体结构、装修和安装三个阶段组织施工。

5.1.2本工程施工流水段原则按布局特点，结合模板、工期、劳动力投

入等综合因素划分。施工作业队由专业作业班组组成，即由木工、钢筋工、

混凝土工等专业工种组成。作业班组之间应相互和谐配合施工，力争各流

水段施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以实现连续均衡流

水施工。

5.1.3水电设备安装预埋，在结构施工过程中穿插进行。装修和设备安

装施工不分段，组织竖向分层流水施工。

5.2施工测量

5.2.1测量放线工作

a.建筑物高程的控制：向拟建筑物四周易测量处引测大沽水平标高作

为施工时水平控制观测点。观测点引置至少两点，均用红色油漆标识。每

层施工设置水平标高时须经设置点校核无误后再向施工面引测。

b.建筑物的垂直及水平轴向控制：本工程建筑高度近71m,其垂直度的

控制将成为重中之重的关键问题。要想达到预期成效，满足施工规范的要

求，第一要配置先进的精密测量仪器。本工程拟选用高精度经纬仪、全站

仪来进行对建筑物的垂直及水平轴线测量，并配置专门的测量人员，同时

还要加强对测量结果的复核，争取做到万无一失。根据每栋建筑物的实际

情形，基本按照以下步骤进行测量：

1）建筑物定位后即设置该建筑物的基准点（即在检查垫层墨线弹完后

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施工组织总设计__________________________________________________________________________

设置垂直及水平轴向的测量基准点，因为此时的定位线是最基准的，基准

点选定后，使用经纬仪将其引测到基础底板上c地下室完成后将其引测到

零层板上，作为向上引测的基准点。）每层施工放线均用此基准点为依据施

测。

2）根据本工程的建筑设计，其平面基本呈一字型，建筑物的南面呈东

西向的条型，从条型的中间分别向东北和西北方向各呈45°射线形成两个

条型。因此基准点不能少于4个，并根据基准点线构成建筑物控制网。各

栋号的基准点定位情形详见定位放线记录。

3）基准点在零层板上定位后，应对其严加保护，防止其被砸埋或被水

浸泡。上部结构施工时，在各层楼板基准点的用应位置留置放线孔，用铅

垂仪将基准点引到楼板，再用经纬仪和钢卷尺放出基准线，再根据图纸尺

寸放出各道轴线。

5.2.2建筑物的沉降观测

按照《天津市加强建筑工程变形观测控制的规定》本工程利用顾客托

付第三方观测设置的沉降测标，主体施工时每层观测一次，工程主体封顶

后进行百日观测，项目部自行观测应在竣工后观测一次，其后继观测数据

显现非常或沉降值过大时，执行《天津市加强建筑工程变形观测控制规定》

的要求。

5.2.3监视和测量装置的配置

本工程监视和测量装置的配置及治理，执行公司制定的《监视和测量

装置控制程序》。

5.2.4垂直运输

塔吊方案

塔吊功能：本工程塔吊主要供应钢筋、模板、周转材料等；部分於浇筑。

针对本工程现有场地情形，结合吊装量估算，确定本工程选用一台塔机。

根据塔吊的具体要求，共基础采用桩基，具体尺寸应经过验算，满足承载

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施工组织总设计

力要求。

塔吊施工及运输应注意的问题

(1)塔吊部位防水施工应不保证防水的完整性，其应与底板防水连为一个

整体。

(2)塔吊穿越地下结构楼板处混凝土在拆除塔吊后施工。

(3)在结构施工期间塔吊穿越楼板处，应用竹编板仝封闭，以防施工用水

和雨水漏入地下结构。

(4)雨施期间塔吊基础施工中为防止雨水泡槽，用钢管作支架上面满铺防

雨塑料薄膜。

(5)为防止及突入扰动，立塔车辆施工道路应预留50厘米土。

(6)拆除塔吊应使用45吨吊车在部分结构上行走，需要在相应部位满搭

脚手架，以分散荷载。

(7)施工地上结构时，主要的材料堆放区，材料堆放不应过多，该部位结

构楼板承担荷载不应超过设计要求许可直。因此需塔吊将材料吊到指定地

点。

外用电梯

装修施工阶段，垂直运输考虑使用两部施工电梯，供运输材料以及上人使

用。

5.3基坑土方工程

5.3.1基坑支护

本工程根据地质勘察报告提示的土层土质情形，地下水位情形如基坑

开挖、降水不当，造成边坡塌方，经专业分包及顾客监理各方商洽及几种

护坡方案的比较，认为采用水泥土搅拌桩维幕进行保护较为合理，具体方

法见基坑支护施工方案。

5.3.2土方工程

a.降水工程

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施工组织总设计__________________________________________________________________________

-1）本工程由于地理条件和工程特点，固采用集水井降水至回填土工程

完毕，具体位置工程师应商量决定，设在地下水位较高处。

2）施工用水应妥善治理，防止管网漏水。暂时水池洗料场及搅拌站等

至建筑物外墙的距离应大于10m,暂时性生活设施至建筑物外墙的距离应大

于15m,并应做好排水设施，防止施工用水流入基坑，防止建筑物地基引起

湿陷。

b.基坑开挖

1）在其坑挖至相应标高后应挖设一条500*500排水沟配合降水井排水，

事后回填碎石进行处理。

2）全面调查施工现场范畴内的地上，地下障碍物；

3）依据地质勘察报告和施工现场情形确定开挖顺序：

排降水T测量放线T开挖T修坡T整平留足土层等；

3）采用1台液压反铲挖掘机。第一