服务房屋租售协议书

服务房屋租售协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋租售需求，乙方具备专业的房屋租售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下服务房屋租售协议书：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等具体用途]5.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书编号]。（二）租售服务内容1.房屋出租服务乙方负责为甲方的房屋寻找合适的承租方，通过多种渠道进行房屋信息发布与推广，包括但不限于线上房屋租赁平台、线下门店展示等。对意向承租方进行资格审查，包括但不限于核实身份信息、信用状况、经济能力等，确保承租方具备良好的租赁条件。协助甲方与承租方洽谈租赁事宜，包括租金价格、租赁期限、租金支付方式、押金金额等条款的协商，并促成双方达成租赁意向。代表甲方与承租方签订房屋租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方意愿，并协助办理租赁合同备案登记手续。在租赁期间，协助甲方处理与承租方之间的日常沟通协调事务，如租金催缴、房屋维修协调等。2.房屋出售服务乙方负责为甲方的房屋制定合理的出售价格策略，并根据市场行情及房屋实际情况进行适时调整。对房屋进行全面的市场推广，制作专业的房屋销售宣传资料，包括但不限于房屋照片、视频、户型图、周边配套设施介绍等，通过线上线下多种渠道进行广泛传播，吸引潜在购房者。接待并安排潜在购房者实地查看房屋，向购房者详细介绍房屋情况及周边环境，解答购房者的疑问。协助甲方与购房者洽谈房屋出售事宜，包括房屋价格、付款方式、交房时间、房屋附属设施及装修情况等条款的协商，并促成双方达成房屋买卖意向。代表甲方与购房者签订房屋买卖合同，确保合同条款合法合规、明确具体，维护甲方的合法权益。在房屋交易过程中，协助甲方办理相关手续，如产权过户登记、房屋交付手续等，确保交易顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋租售服务。有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在房屋租售过程中，有权自主决定是否与承租方或购房者签订合同以及合同的具体条款。在乙方完成本协议约定的服务事项后，有权获得相应的服务成果。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边配套设施等情况，并对所提供信息的真实性负责。积极配合乙方开展房屋租售服务工作，按照乙方要求提供必要的文件资料，协助乙方与承租方或购房者进行沟通洽谈。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在房屋租售过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得实施任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在开展房屋租售服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据市场情况及专业判断，对房屋租售价格、合同条款等提出合理建议。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房屋租售服务。严格遵守法律法规及相关政策规定，在房屋租售过程中不得实施任何欺诈、隐瞒等不正当行为。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报房屋租售工作进展情况，及时反馈相关信息。在签订房屋租赁合同或买卖合同前，向甲方详细说明合同条款的法律含义及可能存在的风险，确保甲方充分理解并同意相关条款。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.房屋出租服务费用：甲方应按照房屋年租金收入的[X]%向乙方支付出租服务费用。2.房屋出售服务费用：甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付出售服务费用。（二）支付方式1.房屋出租服务费用支付在乙方促成甲方与承租方签订房屋租赁合同且承租方支付首笔租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付出租服务费用的[X]%。在房屋租赁期限届满且承租方无违约行为，甲方收到全部租金及押金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的出租服务费用。2.房屋出售服务费用支付在乙方促成甲方与购房者签订房屋买卖合同且购房者支付首付款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付出售服务费用的[X]%。在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的出售服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方在服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自终止与乙方的合作或自行与承租方或购房者达成交易的，甲方应按照本协议约定服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方房屋信息或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自终止服务工作或未完成约定服务事项的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）