借用房产协议书范本

借用房产协议书范本甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借用原因]需要借用甲方的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借用房产协议：一、借用房产基本情况1.房产位置：甲方将位于[详细地址]的房产（以下简称“该房产”）出借给乙方使用。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/办公等]。2.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具等]。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.借用期满，乙方应如期归还房产。如需继续借用，应在借用期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取借用费用（如有）。甲方有权监督乙方合理使用房产及附属设施。在借用期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致房产无法继续借用，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在借用期间能够正常使用。甲方应按照本协议约定向乙方交付房产及附属设施，并保证其处于正常可使用状态。借用期间，甲方应协助乙方处理与房产相关的合理事务，但因乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在借用期限内按照约定使用房产及附属设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求相应的赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途合理使用房产及附属设施，不得擅自改变其用途。乙方应妥善保管房产及附属设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应按时向甲方支付借用费用（如有）。借用期满或本协议解除后，乙方应及时将房产及附属设施归还甲方，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房产内从事违法违规活动。四、借用费用及支付方式1.借用费用：[双方约定是否有借用费用，如有，写明具体金额及计算方式等；如无，写明无偿借用]2.支付方式：若有借用费用，乙方应按照以下方式支付：[写明支付周期，如每月/每季度等，以及具体支付时间，如每月[X]日前支付当月费用等]乙方应将借用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、房产维修与保养1.正常维修保养借用期间，房产及附属设施的正常维修保养责任由乙方承担。乙方应定期对房产及附属设施进行检查和维护，确保其安全使用。如发现房产及附属设施存在故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并负责维修或承担相应的维修费用。2.重大维修对于房产主体结构等重大维修事项，若因乙方使用不当导致的，由乙方承担全部维修费用；若因自然损耗等非乙方原因导致的，由甲方承担维修费用，但甲方应及时通知乙方并安排维修。在重大维修期间，乙方应积极配合甲方，为维修工作提供必要的便利条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房产或附属设施，或交付的房产及附属设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房产或因甲方原因导致乙方在借用期限内无法继续使用房产的，甲方应按照剩余借用期限对应的借用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用房产或擅自改变房产用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即归还房产，并按照已借用期限对应的借用费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给房产造成损坏的，乙方还应负责修复或赔偿。若乙方未按时支付借用费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应立即归还房产，并支付已借用期限内的全部借用费用及逾期违约金。若乙方未妥善保管房产及附属设施，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成房产主体结构损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状。若乙方未经甲方书面同意，逾期不归还房产的，每逾期一日，乙方应按照本协议约定的借用费用的[X]倍向甲方支付占用费。甲方有权通过法律途径收回房产，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法