(新)建筑工程施工总承包合同

(新)建筑工程施工总承包合同发包人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方代码]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]；承包人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方代码]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]，资质等级：[乙方资质]，资质证书编号：[资质编号]。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就[工程名称]工程施工总承包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[工程具体地址]3.工程内容：[详细描述工程核心内容，如地上X层、地下X层框架剪力墙结构，总建筑面积XX㎡，含主体建筑、给排水、电气、消防、室外景观配套等]4.工程立项批准文号：[立项审批文号]5.资金来源：[明确资金渠道，如甲方自筹/政府财政拨款/银行项目贷款等]二、承包范围乙方承担本工程施工总承包全流程任务，包括但不限于：•地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面等土建工程施工；•给排水及采暖、电气工程、通风与空调、智能化系统、消防工程等安装工程的材料采购、安装调试；•施工现场临时设施搭建、安全文明施工管理、扬尘治理、噪声管控；•工程竣工资料编制、归档及移交；•缺陷责任期内的工程维修、保养及隐患排查。三、合同工期1.计划开工日期：[YYYY年MM月DD日]2.计划竣工日期：[YYYY年MM月DD日]3.总日历天数：[X]天（含法定节假日）4.工期调整规则：因甲方未按时提供施工场地、设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，工期顺延；因乙方施工组织不当、质量返工等自身原因导致工期延误的，每延误1天，乙方需向甲方支付合同总价款0.5‰的违约金，累计违约金不超过合同总价款的5%。四、质量标准工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及各专业工程验收规范要求，达到[合格/市级优质工程/省级优质工程]等级。若工程质量未达标，乙方需无偿返工至符合标准，由此产生的工期延误、材料损耗及甲方第三方损失均由乙方承担；经两次返工仍未达标的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方全部经济损失。五、合同价款及调整1.计价方式：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]模式，合同总价款为人民币[大写：XX元整（￥XX元）]，其中暂列金额[大写：XX元整（￥XX元）]，暂估价[大写：XX元整（￥XX元）]。2.价款调整情形：•甲方书面确认的工程设计变更、工程量增减；•钢材、水泥等主要材料市场价格波动超过基准价±5%的部分；•政府政策性税费调整；•双方签订的补充协议明确的调整内容。3.调整流程：乙方需在调整事项发生后7日内提交价款调整申请及相关佐证材料，甲方及监理单位在14日内完成审核确认，逾期未回复视为认可调整申请。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.开工前10日内完成施工场地拆迁、平整工作，向乙方提供具备施工条件的场地及工程地质、地下管线资料；2.办理施工许可证、临时用地审批等法定手续，协调施工周边关系；3.组织设计单位向乙方进行书面技术交底，及时回复乙方的技术疑问；4.按照合同约定节点支付工程价款，对工程进度、质量、安全进行监督检查；5.收到乙方竣工验收申请后15日内组织五方责任主体完成竣工验收。（二）乙方权利义务1.开工前7日内提交经监理单位审核的施工组织设计、进度计划及安全专项方案；2.严格按照设计文件、规范标准及甲方指令施工，确保工程进度、质量及安全；3.负责施工现场安全管理，配备专职安全员及必要防护设施，承担施工期间所有安全事故的责任及费用；4.采购的材料、设备需符合设计要求及质量标准，进场前提供质量证明文件，经甲方及监理单位验收合格后方可使用；5.每月25日前报送当月已完工程量报表，竣工后30日内提交完整的竣工结算资料；6.缺陷责任期内，接到甲方维修通知后24小时内到场处理，因施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。七、工程变更甲方或监理单位提出工程变更的，需出具书面变更指令，乙方应在3日内确认并执行；因变更导致合同价款及工期变化的，双方另行协商确认。乙方提出变更建议的，需提交书面申请及成本效益分析报告，经甲方及设计单位批准后方可实施，未经批准擅自变更的，乙方承担全部损失。八、竣工验收与结算1.竣工验收：工程具备验收条件时，乙方提交竣工验收报告及完整竣工资料，甲方组织验收，验收合格的出具《竣工验收合格证明书》；验收不合格的，乙方需在10日内整改完毕后重新申请验收。2.竣工结算：竣工验收合格后30日内，乙方提交竣工结算报告及资料，甲方在60日内完成审核，双方确认结算价款后15日内支付至结算价款的95%，剩余5%作为质量保证金。3.质量保证金：缺陷责任期为24个月（自竣工验收合格之日起计算），期满后15日内，扣除乙方应承担的维修费用后，无息返还剩余保证金。九、违约责任1.甲方未按约定支付工程款的，每逾期1天，按未支付金额的0.3‰支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，甲方需赔偿乙方停工损失。2.乙方未按约定工期竣工的，每逾期1天支付合同总价款0.5‰的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价款10%的违约金。3.乙方施工质量不符合约定标准的，除无偿返工外，需支付合同总价款5%的违约金；造成甲方损失的，全额赔偿。十、争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议的，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[工程所在地]人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至缺陷责任期满且质量保证金返还完毕之日终止。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，监理单位、建设行政主管部门各执