借用亲叔建房协议书

借用亲叔建房协议书甲方（出借方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因建房需要，缺乏相应的资金和资源，而甲方愿意为乙方提供一定的帮助，双方经友好协商，达成如下借用建房协议：一、标的物或服务具体描述1.借用内容：甲方同意将其名下位于[具体土地地址]，面积为[X]平方米的土地（土地性质为[国有土地/集体土地]）借给乙方用于建房。该土地上目前无建筑物及其他附着物。2.建房协助：甲方在乙方建房过程中，应协助乙方办理相关建房审批手续，包括但不限于向当地规划部门、建设部门等提交申请文件，并根据需要提供必要的证明材料或出面协调相关事宜。甲方应确保所提供的协助符合法律法规及相关部门的要求，因甲方协助不力导致乙方无法顺利建房或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对借用土地的使用情况，确保乙方按照规划和相关规定建房。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方停止违约行为，并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还借用的土地。2.义务按照本协议约定及时将土地交付给乙方使用，并确保该土地不存在任何权属争议或纠纷，保证乙方在借用期间能够正常使用该土地进行建房活动。积极协助乙方办理建房所需的各项审批手续，提供必要的文件和证明材料，配合乙方与相关部门沟通协调，确保建房手续顺利办理。在乙方建房过程中，不得干扰乙方的正常施工活动，不得擅自要求乙方改变建房规划或停止建房。（二）乙方权利义务1.权利有权在借用的土地上按照规划要求进行建房，包括但不限于设计、施工等。在办理建房审批手续过程中，有权要求甲方按照协议约定提供协助。2.义务严格按照本协议约定使用借用的土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转借、转租或用于其他非建房目的。按照当地规划部门和建设部门的要求，合理设计并建造房屋，确保房屋质量和安全，所建房屋应符合国家及地方相关建筑标准和规范。自行承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、人工费用等，因建房产生的一切债务和纠纷均由乙方自行负责处理，与甲方无关。在建房过程中，应遵守相关法律法规，文明施工，避免对周边环境和他人造成影响。如因乙方施工导致他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。房屋建成后，应按照本协议约定的方式使用房屋，并妥善维护和管理房屋及土地。三、借用期限1.本协议借用期限自[协议生效日期]起至乙方房屋建成并取得合法产权证书之日止。2.如因不可抗力或政府政策等原因导致乙方建房延误，借用期限相应顺延，双方互不承担违约责任。四、费用及支付方式1.乙方无需向甲方支付土地借用费用。2.但乙方在办理建房审批手续过程中，如因甲方提供协助而产生的必要费用（如文件复印费、手续费等），由乙方承担，并在实际发生后及时支付给甲方。五、房屋归属及处置约定1.房屋建成后，其所有权归乙方所有。乙方有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.乙方应按照国家法律法规的规定，及时办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在自己名下。办理产权登记过程中产生的相关费用由乙方自行承担。3.在房屋产权登记完成前，乙方不得擅自转让、抵押房屋。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方建房延误或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并赔偿乙方相应的预期利益损失。预期利益损失的赔偿标准按照乙方建房成本的[X%]计算，但最高不超过本协议借用土地价值的[X%]。2.若乙方未按照本协议约定使用土地或建房，擅自改变土地用途、转借转租土地、未按规划建房或未按时办理房屋产权登记手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为借用土地价值的[X%]。同时，乙方应立即停止违约行为，并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还借用的土地，乙方已建造的房屋归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等维权费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容基