企业厂房租赁合同简易范本

企业厂房租赁合同简易范本为明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就厂房租赁事宜的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方平等协商，自愿签订本租赁合同，以资共同遵守。一、租赁标的1.厂房位置及概况：甲方将位于__________（详细地址）、建筑面积约__________（平方米）的厂房（含附属设施/场地，具体以实际交付为准）出租给乙方使用。2.租赁用途：乙方租赁该厂房仅用于__________（如生产、仓储等合法经营活动），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或转租、分租。二、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同；乙方未提出续租或双方未达成续租协议的，本合同到期自动终止，乙方应在租期届满后______日内完成厂房腾退并返还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币__________（大写：__________），租赁期内租金[是否调整]：□固定不变；□按______（如每年递增%）的标准逐年调整，调整方式为__________。2.支付周期及方式：乙方应按______（如月/季/年）支付租金，于每周期开始前______日内以______（如银行转账、支票）方式支付至甲方指定账户（账户名：__________；开户行：__________；账号：__________）。3.押金：乙方应于本合同签订后______日内支付押金人民币__________（大写：__________），租赁期满且乙方无违约行为、完成厂房返还及费用结清后，甲方无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金、押金及其他费用，监督乙方对厂房的使用情况。2.应确保租赁厂房的产权清晰、无权属纠纷，且符合法律法规规定的出租条件，向乙方提供房屋产权证明等相关文件供查验。3.租赁期内，非因乙方原因导致厂房需维修的（如主体结构损坏、公共设施故障等），甲方应及时维修，保证乙方正常使用；因维修影响乙方生产经营的，应相应减免维修期间的租金或延长租期。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内依法使用厂房及附属设施，自主开展约定范围内的经营活动。2.应按约定用途合法使用厂房，不得擅自改变用途或进行违法经营活动；妥善维护厂房及附属设施，因乙方原因造成损坏的，应及时修复或照价赔偿。3.承担租赁期内厂房的水电费、物业费、卫生费等因使用产生的费用，按相关部门或甲方要求按时缴纳。4.租赁期内如需对厂房进行装修、改造，应提前书面征得甲方同意，且不得破坏厂房主体结构；装修改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方可拆除可移动的装修设施，固定装修部分[是否保留]：□无偿归甲方所有；□双方协商处理。五、违约责任1.若甲方未按约定交付厂房或擅自提前收回，应退还乙方已付未到期租金，并按__________（如押金的%或月租金的倍）向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿实际损失。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期租金的__________（如万分之几）向甲方支付滞纳金；逾期超过__________日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失（含未到期租金损失、房屋空置损失等）。3.乙方擅自改变厂房用途、转租或损坏厂房主体结构的，甲方有权解除合同，乙方应支付__________违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________（如厂房所在地）人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构：向__________仲裁委员会申请仲裁）。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________联系地址：____________________联系人及电话：____________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章/签字）：____________________联系地址：____________________联系人及电话：____________________签订日期：