转让门面房合同协议书

转让门面房合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），现甲方有意将该门面房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面房转让事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门面房目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.房屋现状：甲方保证该门面房及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）处于正常使用状态，无质量问题或安全隐患。交付时，门面房应保持现有装修及设施设备的完整性。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该门面房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含门面房本身价值、现有装修、附属设施设备及相关权益等一切费用，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在完成门面房交接手续并办理相关产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。扣除定金后，乙方实际应支付的首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：待门面房产权变更登记至乙方名下后，乙方应在[X]个工作日内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取门面房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该门面房拥有合法处分权，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未将该门面房抵押、质押或转让给第三方，亦未在该门面房上设定任何其他权利负担。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责办理与门面房转让相关的一切手续，包括但不限于协助乙方办理产权变更登记手续、提供相关证明文件等，并承担因办理手续产生的一切税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在本协议签订后至门面房交付前，负责妥善保管该门面房及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致门面房及其附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该门面房的真实情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、租赁情况、抵押情况、质量状况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理门面房交接手续，在交接时将门面房及其附属设施设备、相关资料等完整交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该门面房。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于办理产权变更登记手续、交付门面房等。在门面房交付后，有权依法对该门面房进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理与门面房转让相关的手续，提供必要的协助和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费及费用。在门面房交接时，对门面房及其附属设施设备进行认真检查，如发现问题应及时向甲方提出。接收门面房后，应负责维护门面房及其附属设施设备的正常使用，合理使用该门面房，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当导致门面房及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在经营过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，依法纳税，合法经营，不得从事任何违法违规活动。否则，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。四、门面房交付及产权变更登记1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该门面房交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房及其附属设施设备进行验收，并签署书面交接清单。2.交付条件：门面房应符合本协议约定的交付标准，即保持现有装修及设施设备的完整性，水电设施、消防设施、通讯设施等处于正常使用状态，无质量问题或安全隐患。3.产权变更登记：甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理门面房产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的税费及费用按照法律法规及相关政策规定各自承担，但本协议另有约定的除外。若因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付门面房，每逾期一日应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期交付门面房给乙方造成的经营损失等其他损失，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期付款给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。4.若甲方违反本协议约定的保证条款，导致乙方无法正常取得门面房产权或无法正常使用门面房的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于门面房装修费用、经营损失、预期收益损失等。5.若乙方擅自改变门面房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。若因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效