死亡房产协议书范本

死亡房产协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），因[具体原因，如甲方离世等]，现甲乙双方经友好协商，就该房产的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为平方米，房屋用途为，房产证号为。房屋结构为，户型为，朝向为，附带车库/车位（如有）面积为平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配备有[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地信息该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自年月日起至年月日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议生效前，甲方有权按照法律法规及相关规定对该房产进行正常使用、管理和处分，但不得损害乙方利益。有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。2.义务向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋质量问题、相邻关系等相关信息。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本协议签订后至房产过户登记手续办理完毕期间，妥善保管该房产及相关证件资料，不得擅自变更房产现状，不得对房产进行有损乙方权益的处分行为，如擅自出售、抵押、赠与他人等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实披露房产信息、协助办理过户手续等。在本协议生效后，有权对该房产进行合理的了解和查看，以确认房产状况符合本协议约定。在房产过户登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。积极配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的本人身份证明等相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。在房产过户登记手续办理完毕前，不得擅自以该房产进行任何有损甲方权益或影响过户手续办理的行为。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款金额双方经协商一致，确定该房产的转让款为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。在甲方协助乙方办理完房产过户登记手续并取得新的房产证之日起日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币元整（大写：元整）。甲方应在收到剩余转让款后向乙方出具收款凭证。四、房产交付1.交付时间在乙方支付定金且甲方确认收到后，双方应另行协商确定房产交付时间，并签订房产交付确认书。房产交付时间不得晚于本协议约定的过户登记手续办理完毕后的日。2.交付内容甲方应在房产交付时，将该房产及其附属设施设备、相关证件资料（包括但不限于房产证、土地证、房屋钥匙等）完整交付给乙方，并保证交付的房产及附属设施设备处于正常可使用状态。同时，甲方应结清交付前该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。五、过户登记手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致无法在约定时间内办理的，双方应协商顺延办理时间。2.办理流程甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理过户登记所需的相关文件和资料，并协助乙方填写过户申请表格等相关手续。乙方应积极配合甲方提供本人身份证明等相关文件和资料，并按照不动产登记机构的要求缴纳相关税费。在办理过户登记手续过程中，如不动产登记机构提出需要补充或更正相关文件资料的，双方应及时配合办理，确保过户登记手续顺利进行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，或在办理过程中故意拖延、拒绝提供相关文件资料，或擅自变更房产现状、进行有损乙方权益的处分行为，每逾期一日，甲方应按照房产转让款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照房产转让款的%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房产及附属设施设备不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在日内进行整改或修复，使其达到交付条件。如甲方未能在规定时间内完成整改或修复，乙方有权自行委托他人进行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照房产转让款的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续，或在办理过程中故意拖延、拒绝提供相关文件资料，每逾期一日，乙方应按照房产转让款的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自以该房产进行有损甲方权益或影响过户手续办理的行为，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房产转让款的%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日