2024年度山西省初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷A卷附答案

2024年度山西省初级经济师之初级建筑与房地产经济真题

练习试卷A卷附答案

一单选题（共80题）

1、居住人口密度等于（

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

【答案】C

2、在财务评价指标中.项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的拧现率.

称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率

【答案】A

3、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地

基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】C

4、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，

用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为0万元（保留两位小数）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】A

5、按成本的经济性质，工程成本由（）组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本

【答案】C

6、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人

以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】B

7、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括()。

A.投标匚程的技术分析

B.投标保证金

C.投标工期

D.拟安排分包的工程

【答案】A

8、制定工程成本控制标准即()0

A.规定工程成本的控制对象

B.规定工程成本的控制方法

C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限

D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额

【答案】C

9、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。

A.直线式监理组织形式

B.职能式监理组织形式

C直线职能武监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式

【答案】A

10、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是（）□

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.容积率

D.自有资金利润率

【答案】D

11、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量

偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%,且不超过15%时，应（）。

A.调整其综合单价

B.调整其措施费

C.执行原有的综合单价

D.调整其他项目费

【答案】C

12、下列建设用地中，不宜划拨供给的是（）。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地

【答案】C

13、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本

【答案】B

14、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市

规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地

的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关

部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】A

15、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（）□

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】D

16、房地产税收的依据是（）。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益

【答案】B

17、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工

中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.全等节拍流水施工

B.成倍节拍流水施工

C.分别流水施工

D.固定节拍流水施工

【答案】C

18、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（

进行的分类、

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质

【答案】A

19、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是0。

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

【答案】C

20、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档

【答案】C

21、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A

与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为()

天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】B

22、安全技术措施是指()。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全

【答案】C

23、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.技术进步

【答案】D

24、某施工队在200个工H内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要

求。根据所学知识，回答1-5题.

A.实际工作时间

B.要求工作时间

C.8小时

D.平均工作时间

【答案】C

25、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是0。

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法

【答案】A

26、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令

【答案】C

27、住房公积金的使用范围不包括(

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用

【答案】A

28、关于设计竞赛的说法，正确的是()o

A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系

B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛

C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖

D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再i夬定设计任务的委托

【答案】D

29、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为

12%,则每年应至少获得相等的净收益为0万元。已知：(A/P,12%,10)=0.17698c

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】D

30、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是0。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民

经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全

和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评

价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生

存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】D

31、房地产开发是一种（）。

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动

【答案】A

32、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格口包含的费用是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】D

33、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。

A.巡视

B.平行检查

C.旁站

D.验收检杳

【答案】C

34、三级资质的房地产开发企业连续（）年建筑工程质量合格率达100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】B

35、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源最较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量

【答案】A

36、工程建设招标投标应遵循的原则不包括。。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则

【答案】C

37、建设项目在一定的约束条件下，以形成()为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产

【答案】C

38、物业装饰装修管理环节不包括()o

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.人场4续办理

【答案】B

39、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起0

日内。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】C

40、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，

土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地使用期限为法定最高年限，现正进行

开发建设，预计2010年1月1口建成交付使用。

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D现房

【答案】B

41、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互

独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证

【答案】A

42、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏

【答案】B

43、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择,后评价

B冼评价,后选择

C.边评价,边选择

D.边选择,边评价

【答案】B

44、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。

A.客观进度计划

B.总进度计划

C.企业工程进度计划

D.单位工程进度计划

【答案】C

45、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本

为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】A

46、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】D

47、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的

是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理

【答案】C

48、我国政府于()年提出建立廉租住房制度的构想空

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】C

49、实物配租的廉租住房租金标准实行0o

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价

【答案】A

50、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是00

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若T•个施工过程

c.将拟建工程项n划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间

【答案】A

51、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理:单位

【答案】C

52、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构

【答案】A

53、物业管理的基本特征主要表现为（）0

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合

【答案】B

54、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12%。若第5年末一次

还木付息.，应偿还（）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】B

55、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是（）o

A.造价低

B.受季节影响小

C.工厂化程度高

D.可以利用工业废料

【答案】A

56、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间1寿命）为无限，净收益发生于每

年末且数值相等。若基准收益率为10%,则年净收益是0万元以上时，该投资项目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】C

57、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（）交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

【答案】C

58、网络计划检直的主要内容，下列选项0不包括在内。

A.关键匚作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况

【答案】C

59、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换.

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构

【答案】C

60、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额

0O

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额

【答案】C

61、该宗房地产开发用地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】C

62、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】C

63、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公

共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共

租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记

【答案】A

64、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和矶械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】C

65、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问

题：

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析

【答案】D

66、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如卜.：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】A

67、某单位工程一一民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其

流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】C

68、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.进度控制

B.质曷控制

C.按合同履约

D.投资控制

【答案】C

69、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划

【答案】C

70、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D.损耗量

【答案】C

71、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是()。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】A

72、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是()。

A.业主用于招标的时间缩短

B.施工现场组织、管理比较复杂

C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和矶具设备等资源可均衡使用

D.有利于资源供应的组织，工程成本减少

【答案】B

73、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不

推迟开工时间C

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】B

74、施工总承包序列二级及二级以卜企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以卜人民政府建设行政主管部门分工

【答案】C

75、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费

【答案】C

76、按照功能划分，房地产市场可以划分为()。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市.场等

【答案】B

77、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】D

78、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A.建设单位

B.监理单位

C.施工单位

D.设计单位

【答案】A

79、某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房40000平方米，基本完

好房35000平方米，一•般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管

理所管房屋中严重损坏房为（）平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】B

80、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为0。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价

【答案】C

二多选题（共20题）

1、下列各项资产中，属于企业流动资产的是（）。

A.应收账款

B.存货

C库存现金

D.应付工资

E.应交税金

【答案】ABC

2、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角

各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱为450mmx450mm,

梁的宽x高为500ninix600rnniD相邻框架柱间为空心砌块墙，

A.时间定额与产量定额互为倒数

B.产量定额单位为平方米/工时

C.产量定额是劳动定额的一种表现形式

D.时间定额是预算定额的一种表现形式

【答案】ABC

3、下列工程进度控制措施中，属于组织措施的有（）。

A.确定进度管理目标体系

B.选用对实现进度目标有利的技术方案

C.协调合同工期与进度计划的关系

D.建立进度管理「.作制度

E.编制进度控制工作流程

【答案】AD

4、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业

服务公司的协助下，该小X顺利举行了第一次业主大会会议，井选举产生业主委员会。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.制定和修改管理规约

C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.监督管理规约的实施

【答案】ACD

5、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有

所依据。

A.国家重点建设匚程

B.小型公用事业工程

C.成片开发建设的住宅小区工程

D.利用国际组织贷款的1：程

E.利用外国政府援助资金内工程

【答案】ACD

6、对工程进度计划执行中的跟踪检查，收集数据的主要方式有（）。

A.进度偏差预测

B.定期收集进度报表

C.现场实地检查

D.理论推导

E.专家意见

【答案】BC

7、施工总承包模式的特点有（）。

A.若在施T过程中发生设计变更，可能会引发索赔

B.开工日期不可能太早，建设周期会较长

C.组织与协调的工作量比平行发包会大大减少

D.招标及合同管理工作量将会减小

E.对发包单位控制工程造价不利

【答案】ABCD

8、技术管理的主要任务有0o

A.科学组织各项技术工作

B.贯彻执行国家和行业部门的技术政策

C.建立和维护正常的生产技术制度

D.实现技术的产业化。

E.以技术保质量，提高技术工作的经济效果，不断提高技术水平

【答案】ABC

9、根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有0。

A.抵押人所有的建筑物

B.宅基地

C.医院

D.土地所有权E:抵押人所有的交通运输工具

【答案】BCD

10、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施

工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场上体结构工程

由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包。

A.A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底

B.A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底

C.A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明，并由双方签字确认

D.C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全

生产管理人员共同签字确认

【答案】BD

11、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有

所依据。

A.设计单位可对建设II程的设计自行修改

B.不必严格按照工程建设的强制性标准进行勘察和设计

C.勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确

D.应依法取得相应等级的资质证书

【答案】CD

12、在组织流失施工时，划分流水施工段的基本要求有()o

A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性

B.组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应大致相等

C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等

D.参加流水施工段各个施工过程的持续时间必须相同

E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面

【答案】AB

13、工程成本控制标准有多种形式，主要有（）。

A.目标成木

B.费用预算

C.消耗定额

D.材料计划

E.成本计划指标

【答案】ABC

14、企业持有现金的动机包括0。

A.储蓄动机

B.交易动机

C.预防动机

D.投机动机E:获利动机

【答案】BCD

15、下列项目中，属于必须进行招标的有（）。

A.使用国有企业事业单位资金，且该资金占控股或者主导地位的项目

B.使用有限公司资金的项目

C.使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目

D.使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目

E.使用预算资金200万元人民币以上，且该资金占投资额10%以上的项目

【答案】ACD

16、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施

工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场上体结构工程

由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包。

A.专项施工方案应附具安全验算结果

B.专项施工方案应由A公司技术负责人签字

C.专项施工方案应由大剧场工程项目总监理工程师签字

D.专项施工方案应由A公司自行进行方案论证、审查

【答案】ABC

17、根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有0。

A.抵押人所有的建筑物

B.宅基地

C.医院

D.土地所有权E:柢押人所有的交通运输「.具

【答案】BCD

18、下列属于定量预测方法的有0。

A.简单平均法

B.德尔菲法

C.移动平均法

D.加权移动平均法E:专家调查法

【答案】ACD

19、按照形成资产法，建设投资估算应包括0。

A.固定资产费用

B.无形资产费用

C.流动资产费用

D.预备费E:建设期利息

【答案】ABD

20、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标

监理有限公司监理。

A.给P罚款

B.停业整顿

C.降低资质等级

D.限制资质范围

【答案】ABC

三大题（共10题）

1、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可

能低的成本，按既定的T期完成一定