2024年房屋租赁代理合同

2024年房屋租赁代理合同

房屋租赁代理合同篇1

甲方：

乙方：

甲乙双方经友好协商，本着诚信务实的原则，就位于_______市，甲方开发的""

综合楼盘项目（以下简称该项目），约_______万建筑平米达成销售推广资金管理总代理意向，具

体相关事宜如下：

第一条代理内容

在合作合同期内，甲方指定乙方为该项目的全国独家销售推广总代理商。负责本项目在全国

范围内的所有营销推广及各销售渠道之整合、总体销售调配。

第二条合作期限

2.1本合同自签定之日起，至小区房屋销售、结算结束；

2.2甲、乙双方本着：合作就是一家人的思想，同心同德、相互积极配合工作，计划方案的

变更等合作，以书面函件的方式进行工作通知与回复。

第三条广告费

3.1乙方负责提供各阶段广告推广计划，呈报甲方审定,广告费由甲方直接支付。

3.2该广告费系指：所有因本项目而产生之案场包装、报纸、杂志、海报、楼书、网站、短

信、户外看板、赠品、沙盘、促销活动等一切与项目销售推广有关的费用支出；

3.3为了保障销售有效进行，甲方为乙方提供销售办公案场，乙方提供营销方案，甲方给予

装修并配置必要办公、水电、通讯设备。

第四条：价格的确定

4.1甲、乙双方协商制定科学的价格策略，入市前制作详细《价目表》作为销售底价，经双

方签字盖章确定，作为销售代理的底价；

4.2根据市场行情及时调整价格。调整后超出双方确认的《价目表》底价的部分为溢价部分；

第五条佣金提成

5.1对于底价部分销售提成，底价定为元每平米按照销售底价的计提，对于溢价部分的销售

业绩，甲方、乙方按照5:5比例分配，乙方佣金按月结篝。

5.2结算标准：

①购房客户一次性付款达到合同房款的100%时，甲方按以上标准支付乙方佣金。

②购房客户办理按揭首付款到位时，甲方按以上佣金标准支付乙方佣金。

5.3佣金结算只与乙方合法代表人或授权人结算即可；各分销商的结算由乙方另行支付。

5.4佣金结算税费由甲方承担；

第六条甲、乙双方的责任和权利

6.1甲方责权

1、负责保证该项目的合法性。申办有关售楼的法律批文，并为该项目的成交客户以政府部

门认可的程序办理买卖手续。向乙方提供关于代理项目的有关法律批文副本或复印件，并保证一

切文件资料的合法性和准确性。若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责处理。

2、配合乙方给客户办理有关销售手续事宜，并提供该项目的户型平面图、装修标准、各户

型销售面积（甲方应向乙方提供合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明）以及《商品房销

售（预售）合同》、所需的收据等有关文件资料.

3、对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，并

必须在7个工作日给予明确答复或修改意见，并以甲方签字或盖章形式认可为准。

4、首次公开发售之前，应在项目现场提供给乙方一处已装修好的售楼处,并提供相应的办

公设备（电话、复印机等），并负责因销售而产生的电话费、电费及水费。

5、负责该项目的所有宣传推广过程中一切合同文件的签署。

6、甲方指定专人或部门负责人与乙方协调处理代理期内的相关事务，除此之外的个人或部

门无权干涉乙方在代理期内的各项事务。

7、提供甲方正式委托乙方为项目销售独家代理的委托书。

8、有乙方财务人员负责统一收取购房客户的全部购房款或定金打入乙方指定账户，甲方所

得资金的30%需支付前期已支出或需支出的部分（如收取的保证金和房屋销售款等）彳寺全部事项

处理完成后，按甲乙双方约定所得销售款的30%归甲方所有。其余资金用做乙方的建筑工程款

和房屋销售佣金款，直至抵扣完全部工程款和销售佣金款，剩余部分归甲方所有。

9、按合同约定向乙方支付本项目的代理费用及其它有关费用。

10、甲方负责项目广告费用支出，总体广告费控制在总销售额的%,根据实施情况由乙方

制作广告计划，由甲方负责确认广告计划并负责付款。

6.2乙方责权

1、乙方在整个策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国、河南省有关法律、法规。

2、本合同签订后，乙方需组成项目工作组，并确定项目经理、销售主管及销售员，尽快开

展销售工作。

3、乙方在签署本合同后的个工作日内制订《项目营销策划推广方案》，并开始销售实施。

4、协助甲方为客户签署该项目的认购书及其购房合同，并负责对购房合同条款向认购者作

出合理、合法的解释.

5、协助甲方向客户索要各种办理银行按揭的资料，配合甲方交房及售后服务工作。

第七条协议的变更、补充、终止

7.1在对方不违反合同约定的前提下,双方均不可单方面解除本合同。

7.2经双方同意可签定变更或补充合同，其条款及其他合同附件与本合同具有同等法律效力；

7.3当双方因履行本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成时，双方同意向

项目所在地法院提请上诉；

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共3页，经双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日________年一月一日

房屋租赁代理合同篇2

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条：房屋概况：______________小区______室_厅，屋内设施：

第二条：租赁日期：自一年一月一日起至一年一月一日止，共一年—

月

第三条：租金缴付：甲乙双方议定：月租金人民币_________元，乙方先付个月的房租

和押金为人民币_________元，以后按个月一次性支付，押金退房时退还。

第四条：租期内：

1、甲方出租该房屋所产生按规定需缴纳的费用和税收及物业管理费等由甲方自承担。

2、甲方不得以任何理由提高乙租金.

第五条：租期内甲方不得随意转租、转让；由于包租性质，乙方可视该房屋情况装修及添加

施，

乙方可随意转租、转让，其转租、转让价格甲方不得有任何异议。

第六条：甲方责任：

1.租期内，甲方须保证该房屋租赁无任何争议，如：共有人有异议、债务担保、司法查封等，

如因争议造成乙方经济损失以及产生其它后果的由出租人承担。

2.租期内，房屋以及其内的设施、物品如自然损坏，庄甲方负责维修、更换，如果由乙方过

失造成损失由乙方维修、赔偿；

3.租期内甲方如因出售、拆迁等原因确须收回房屋，须得征求乙方同意，若乙不同意，则甲

方不得收回房屋，若甲方强制收回房屋，须退还乙方余下租金及赔偿违约金按月租金的六倍支付

给乙方，另外若乙方将该房屋装修，甲方须赔偿乙方的装修费用及添加设施费用等。

4.如甲方违约和甲方违约后少付或拒付违约金、赔偿金，造成乙方损失以及乙方因此要通过

司法方式解决而产生的费用，包括诉讼费、律师费等，也必须由甲方承担。

第七条：乙方责任：

1.乙方及承租人应按期交租付费，如拖欠拒付，甲方可从押金中扣除，且乙方及承租人不得

以押金充抵房租继续居住。

2.乙方及承租人不得擅自改变房屋结构。

3.乙方及承租人不得在出租房内从事任何非法活动。

第八条：双方合同签订后，甲乙双方交接房屋时，屋内水表数字为电表数字为

媒气表数字为O

第九条：合同期满乙方需要再租，需办理签定合同等续租手续。

第十条：补充约定：

第十一条：本合同经双方签字即时生效，本合同壹式贰份，双方各持壹份。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：

身份说明：身份说明：

电话：电话：

房屋租赁代理合同篇3

出售方（甲方）：_____________________

期止：____________________

身份证号码：______________

电话/BB机/手机：

代理方（乙方）：

地址：______________

总机：______________

传真：_____________________

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条委托代理项目：甲方将拥有产权（或处置权）的_______市（即：）全权委

托乙方代理出售。该房建筑面积m\非住宅面积

第二条委托出售价格：人民币______元，大写________元。

第三条房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋，但乙方应严格

按照委托出售价格与甲方结算。

第四条甲方承诺如下事项

1、保证上述委托房屋产权清楚，无彳丑可纠纷，否则甲方须向乙方及承购方承担造成损失的

招驾

2、同意承购方（同意打）:

a、一次性付款

b、按揭付款。

3、同意交易税费（同意打"V"）:

a、按国家规定各付

b、买方包税

泰卖方包税

4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用，并迁

出该房户口，以便承购方入户。

5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。

第五条甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件（指房地产权证、购房合同、房款

收据或发票），并留存复印件。系产权共有人或委托他人趣提供共有人身份证和授权委托书及

受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须提供该房屋钥匙。

第六条委托期限：自签定合同日起_______个月，即至_________年月________日

止（若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止）.

第七条销售费用销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费概由乙方负担，与甲方无关。

第八条产权权属变更及房款给付：

第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知（电话或信息）三天内为承购

方办理好房屋更名手续；

乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据（或发票）后的三天内将房款一次性付给

甲方。

第2种：该房屋已办理房地产权证.甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属

变更资料交予市房地产登记中心。交件的当日或次日，如果承购方是一次性付款，则乙方付给甲

方房款总额的40%,余款在取得承购方房产证的当天或次日付清；如果承购方是按揭付款，则

乙方付给甲方房款总额的30%（以银行批准贷款须交的首期为准），余款由银行直接划入甲方

设立的帐号。

第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元，甲方在接到

乙方通知三天内将银行所欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属

变更及房款给付与"第2种"相同。

第九条违约责任：

1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每逾期一日，按银行同期利息支付

滞纳金给甲方超过15天曰方有权收回房屋并且乙方须按委托价格的15%支付违约金给甲方。

2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，

应承担相应责任由此而导致承购方退购则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格

的15%的违约金给乙方。

3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证金不予退

还。

第十条房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业管理费及水电费

等使用费用，并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。

第十一条佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的2%及高于委托价部

分。

第十二条委托期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方独家销售，甲方未经乙方同

意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再委托他人销售，否则，除按上述标准支

付佣金外，同时应按出售价的15%支付违约金给乙方,并承担由此造成的经济损失.

第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同等效力。

甲方（签章）：_____________________

乙方（签章）：_____________________

代理人：_____________________________

经办人：_______________________________

房屋租赁代理合同篇4

甲方（委托方）：

W：

法定代表人：

电话：

传真：

乙方（受托方）：

W：

法定代表人：

电话：

传真：

甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》

和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的事宜达成

以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位于项目，该项目

为总建筑面积共计平方米,委托销售面积共________平方米.

甲方于合同签订后的天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。

第二条委托销售代理期限及进度

1、本合同代理期限：

自________年________月_________日至_________年月________日。

在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长

________个月0

本项目开盘销售的条件为：

A.甲方就所委托的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件；

B.销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成；

C.在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节；

D.至少一部电梯到位；

E.宣传物料到位；

F.距离入伙时间不能超过九个月；

G.整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台广告等）不低于销售总金额的

%。开盘前广告投入不低于整体推广费用的%。

2、销售代理进度

A.第一阶段:从项目销售开盘之日起_______月内，乙方完成委托销售总面积的%,

广告费投入原则上不低于广告总预算的%；

B.第二阶段:从项目销售开盘之日起_______月内，乙方完成委托销售总面积的%,

广告费投入原则上不低于广告总预算的%；

C.第三阶段:从项目销售开盘之日起_______月内，乙方完成委托销售总面积的%,

广告费投入原则上不低于广告总预算的_______%.

3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约,双方不得单方面解除合同。代理期

满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。

第三条费用负担

1、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）

由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米,乙方可视

市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

第五条策划费、代理费及支付

1、策划费及支付方式

(1)甲方应支付乙方营钧策划费共计人民币元(¥)；

(2)合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人国币元(¥)；余款

元(¥_______)于乙方所提交的《项目销售执行报告》经甲方确认后的三日内付清。

2、代理费计算及支付方式

⑴代理费率：

备注：

①销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积以客户签订的《商品房买卖

合同》的累计面积为准，当期计算的代理费率根据此销售生确定。

②代理费率：当期代理费率根据同期销售率确定；代理费的结算时间以客户合同签约后的实

际到款时间为准。

③根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费代理费率随代理期内实现的销售率递

增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档部分按照上述表格中分段对应的代理费

收取。

(2)每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费;当期合同签署累计到帐金额(以市场公开

的价格表和同期付款方式为准)x当期代理费率;

（3）双方商定每月日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费；甲方应在

结算认定后的三日内支付当期代理费。

第六条甲方权利和义务

1、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再赛W第三方销售或自行销售本合同委托

销售物业。

2、在开盘发售前配合乙方处理有关销售事宜，向乙方提供所委托物业的有关证照（包括但不

限于：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、

商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权

证书、国有土地使用权证书，甲方营业执照副本复印件和银行帐户）及关于代理销售该项目所需

的有关资料（包括但不限于：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设设备、电器配备、

楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等），确保哨售工作的顺利开展。

3、保证本项目所提供资料的合法性、准确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与

有关部门申办该项目有关售楼、按揭的所有手续，并承担相关责任。甲方保证若客户购买的的'

实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

4、协助乙方制定整体销售策略,在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各

媒体等签订合约，承担有关宣传推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费

用。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

5、向乙方提供合法的捐售面积、套内使用面积及公援面积证明.

6、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装

修、包装布置、办公设备（如电脑、文件柜）到位等工作。

7、合同正式签订后，甲方应在本项目所有甲乙双方确认的推广宣传品（楼书、折页、媒体及

各种形式广告载体）上和营销活动中标识”代理商：武汉汇得行地产投资顾问公司"字样。

8、按时与乙方结算代理费并及时支付。如有拖欠，则按所欠代理费总额每日的计付滞纳金，

按天累计计算。

9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合

同，办理各种购楼手续。

10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担责任

第七条乙方权利与义务

1、承接甲方项目策划、销售代理业务，成立项目专案工作小组，按照销售代理进度要求尽

责尽职为甲方服务,按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资

料保密。

2、在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

(4)派送宣传资料、售楼书；

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收

取定金；

3、在签署本合同书及甲方支付策划费之首期款后，在个工作日内，向甲方提交《项目销售

执行报告》，在得到甲方认可后收取策划费末期款。同时制定销售方案和宣传推广计划，经甲方

确认后组织实施。

4、乙方在销售过程中应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，

指导夸大、隐瞒或过度承诺。

5、如果乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本

合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

6、与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。指派专业人员参加必要的本项目

相关的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。

7、依据确认的《项目销售执行报告》，严格按照双方共同商定的销售方案组织好楼盘的销

售工作，负责管理销控表，可根据销售各阶段的实际情况合理调配资源。未经甲方同意乙方不得

擅自改变销售计划，不得任意放盘和调价销售；若遇特殊情况，乙方应获得甲方书面认可后作为

个案协调处理。

8、详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双方及时调整销售

策略。

9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。

在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次

性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

10、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订《商品房买卖合同》并协助甲

方督促业主提供按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告结束。若有特殊原因，甲乙双方另行

商议决定。

11、注重职业道德、树立企业和个人的良好形象，自觉维护甲方的声誉.

12、在本合同执行期间，如有因股东变更、产权交易等原因导致甲方委托乙方代理销售物

业产权主改变时，甲方除应支付乙方售出部分的代理费外还应向新产权方说明本合同的有效性,

三方就有关的权利义务给债权、债务事宜签订新的协议。如新产权要求重新委托代理销售，在同

等条件下，乙方享有优先代理权。

第八条违约责任

1、甲、乙双方应严格覆行本合同项下的各项义务，任何一方违反合同约定均应向对方承担

相应的违约责任。

2、本合同约定的违约金数额为合同另有规定，按该规定执行。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向

人民法院起诉。

第十条其他事项

1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式份，甲、乙双方各持份，具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合司有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

4、其他未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。经双方协商同意可签订变更或补充合同，其条

款与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

（公章）（公章）

法定代表人：法定代表人：

（签章）（签章）

年月________日________年________月________曰

房屋租赁代理合同篇5

出租人（甲方）：___________________

租赁代理机构：____________________

承租人（乙方）：___________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产

经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的撤出上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如

下：

第一条房屋基本情况

（-）房屋坐落于北京市____________区（县）_____________街道办事处（乡镇）

建筑面积平方米，房屋代理租赁合同。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/□公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口

其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：

房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：房屋

（口是/口否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：最多不超

过_______人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的

社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住

人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终

止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服

务站办理登记变更、注销手续.在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之曰

起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》；居住人员中有外地来京人员的，

甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所力理暂住证居住人员中有境外人员的，

（□甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行

政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（-）房屋租赁期自_____年月_____日至_____年月_____日，共计年

个月。甲方应于____年月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清

单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、

设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当

承担的费用。

乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出（口书面/□口头）续租要求，协商一致后双方

重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（-）租金标准及支付方式：______元/（□月/□季），租金总计：人民币元整（¥:

_______________________________________）o

租金支付方式押____付各期租金支付日期:

甲方委托的租赁代理机构在____________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下

简称租金账户，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询）,帐号为

乙方通过第______种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：

1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金,乙方在____________银行开设付款账户，

帐号为;

2、乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或POS机刷卡等方式）；

3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理

机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户，合同范本《房屋代理

租赁合同》。

(二)押金：人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后，

房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部

分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中______________________由甲方承担______________________由乙方

承担：

(1)水费

(2)电费

(3)电话费

(4)电视收视费

(5)供暖费

(6)燃气费

(7)物业管理费

(8)房屋租赁税费

(9)卫生费

Q0)上网费

(U)车位费

(12)室内设施维修费

(13)________________________费甩

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，

甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条佣金

本合同签订后（口即时/口—日内），租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币

_________元整（¥:），其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的—%,

即人民币元整（¥:）作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/口

银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准）。

第七条房屋维护及维修

（-）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安

全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法雷去规规定以及该房屋所在小区

的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状

态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时

通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维

修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，

乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全

部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第九条合同解除

（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达____日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、0

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达____日的。

2、欠缴各项费用达_________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、o

（五）其他法定的合同解除情形。

第十条违约责任

（-）甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金；

乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的一％向甲方支付违约金，甲方并可要

求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前____日通知对

方，并按月租金的一%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，

以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按__________________________标准支付违约金。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院

起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中甲方执份，乙方

执一份，租赁代理机构一份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与

本合同具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

房屋租赁代理合同篇6

甲方：（出租方）：

身份证号码：

乙方：（承租方）：

身份证号码：

丙方：（代理方）：

为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将坐落在______房屋一间，建筑面积_______平方米，出租给乙方做

使用。

第二条：租赁期限

租赁期限为个月，从年月日起至_______年月

_______日收回经甲乙双方协商，甲方须在______年月_______日将房屋交给乙方使用。

第三条：租金和租金缴纳期限及抵押金

、该房屋月租金为¥元（大写人民币佰元整）租金总额为¥元（大写人

10

民币______元整），乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租。（付款方式为_______付）

第一次乙方于______年_______月_______日向甲方支付房租人民币元整甲方签字

确认：第二次乙方于______年月_______日向甲方支付房租人民币元整甲方签

字确认：第三次乙方于______年月日向甲方支付房租人民币元整甲方签字确认：

第四次乙方于年月_______日向甲方支付房租人民币元整甲方签字确认：

2、甲方于年月______日收取乙方抵押金人民币元整，保障房屋设施及家

具、家电不受损害和各项费用及时支付。甲方应于本合同期租赁期满，乙方腾空并交还房屋时，

扣除乙方使用所需缴纳的费用后，将剩余金额返还给乙方，如果抵押金不足支付房屋的设施损坏

及其它各项费用，乙方应在交还房屋时承担支付不足费用。

3、甲方在交付该房屋之前必须将该房屋的相关费用全部结清，关于本房屋在本次出租之前

产生的权属纠纷、债务、税项等事宜，应在房屋出租之前处理完毕，否则，因此而产生的一切损

失由甲方负责.

4、租赁期间产生的采暖费、物业费中介费人民币元由甲方承担。水、电、煤气、数

字电视、电话、宽带费、卫生费______由乙方承担。

第四条：租赁期间的房屋修饰和装饰

1、修缮房屋时甲方的义务，甲方对出租房屋及其设备应及时修缮，做到不漏、不淹、三通

（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

2、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3、乙方应按时交纳水、电、煤气、有线（数字）电视、电话、宽带等使用费，并保存好收

据以备退租时结算。

4、因使用不当或他人原因而造成房屋设施及家具家电损坏的，乙方负责赔偿或修复，如不

予修缮或修缮之后不合使用目的时，甲方有权终止本租赁合同及追究乙方赔偿责任。

5、乙方于房屋租赁期间不得非法使用或存放危险物品影响公共安全，因此造成一切后果，

由乙方自行承担。

第五条：租赁合同的变更

1、甲方若要出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2、乙方若要转租房屋时，应事先征得甲方同意，并签订转租合同，若未经甲方同意擅自转

租并签订转租合同，乙方须赔偿一个月租金作为违约金，并无条件解除合同。

3、乙方若需要提前续签合同，需在合同期满前一个月通知通知甲方，若未按时通知甲方，

视为乙方不再续租。

第六条：违约责任

1、乙方擅自将承租住房转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，乙方

所支付的抵押金作为违约金，并于次日倒房。

2、乙方入住后合同未到期，乙方提前退租时，押金及提前一个月房租作为违约金不予退还，

并于次日倒房（水电费结清）。

3、合同签订及入住后，如甲方提前终止合同必须提前一个月通知乙方，并且甲方返还乙方

剩余房屋租金及赔偿乙方一个月房租作为违约金。

第七条：丙方的权利和义务

1、丙方对双方提供的相关文件材料进行仔细核查，对提供无效或不真实证件的乙方，丙方

有权终止提供服务。

2、非丙方原因造成合司无法执行时,丙方已收取的中介费不予退还。

3、在合同期内，若乙方违约，丙方在同等价格下免费为甲方提供二次租赁，高出本合同价

格做为中介费。

第八条：免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，双方互不承担责任，

因上诉原因而终止合同的，租金按实际使用天数计算。

第九条：相关约定事宜

1、乙方应在租赁届满时，甲乙双方验收房屋后，将房屋返还，如需继续承租，乙方应在租

赁期满前一个月提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2、乙方在租赁期满前一个月明确表示不再续租或未和甲方续租合同，甲方有权带领新承租

人前去看房，在早9至晚5时间段，乙方应积极给予配合，若因乙方工作等原因在此时间段看

不了房，甲乙双方另行协商看房时间。

第十条：交屋时室内设施及物品：甲方提供家具、家电等明细附表。

第十一条：其它事项约定

若乙方在居住期间因为人为原因造成的一系列危险行为而造成的后果由乙方自行承担甲方

不承担连带责任，外籍人士请在签合同起24小时之日内到辖区指定派出所登记。

第十二条本合同三方签字盖章后生效，合同之附件及补充条款与本合同具有同等法律效力，

本合同未尽事宜遵照国家法律法规和政府执行

甲方：_______

乙方：_______

日期：______

房屋租赁代理合同篇7

甲方：

通讯地址：

乙方：

通讯地址：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就

乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：

一、代理事项

1、甲方授权乙方代理出售位于一区域的房屋，建筑面积一平米，售价为人民币一万元

整。

2、—（有/无）抵押，抵押人抵押金额一.（有/无）租赁，租赁期限。

二、代理期限

代理期限自一年_一日起至一年一月一日止，共计一年一月一天。

三、甲方义务

1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置

权的其他证明.

2、甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。

3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。

4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

5、甲方不得在代理期限内及期限届满后一个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。

6、代理期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前一天书面通知

乙方，并承担违约责任。

四、乙方义务

1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

2、乙方应认真完成甲方授权的代理事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向

甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签订《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮

合等服务。

3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。

五、佣金及其他费用

1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）的一％计算。

2、甲方与承购人签订《房屋买卖合同》时，即向乙方支付全额（人民币）的一%佣金。

3、代理事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

4、代理事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。

5、支付方式：。

六、违约责任

1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照上述

售价的一％向乙方支付违约金。

2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿

甲方因此受到的损失。

3、本合同签订之日起比房屋由乙方独家代理，甲方不得在代理期间自付出售或通过其他中

介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的一％作

为违约金。

七、合同争议的解决方法

本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民

法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式一份，甲乙双方各执一份，具有同

等效力。

2、需要补充协议、确认书、委托书的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效。

甲方：

证件号码：

签订时间：一年一月一日

乙方：

开户银行：

账户：

签订时间：一年一一日

房屋租赁代理合同篇8

甲方：

乙方：

甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双

方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：

第一条委托代理项目的位置、面积

1、代理项目座落位置：；

2、代理项目总面积约为平方米。

第二条销售价格

1、销售面积按建筑面积______计算;

2、合同所约定的销售房屋价格起价为_____元/nf;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签

章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售。

3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；

如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。

第三条甲方权利与义务

1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件。

2、提供该项目的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、

商品房销售证书或预售许可证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工

进度计划等资料。

3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建过程中，若发生设计

变更，应当及时书面通知乙方。

4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用。

5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产

权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。

6、提供《商品房（买卖）合同》。

7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限

制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效。

8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品，承担售房部房租、水、电、暖

等费用。

9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章。

10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；

11、负责按时支付乙方佣金。

12、约定承担的其它费用：

第四条乙方权利与义务

1、本合同签署后天内在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在天内展开销售实际运作。

3、切实完成向甲方承诺的销售计划，严格执行销售价格及付款方式，特殊情况须经甲方书

面同意。

4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。

5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广。

6、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应及时书

面告知甲方。

8、与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完

成。

9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。

10、乙方应当为甲方保守相关商业机密。

11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象。

12、约定承担的其它费用。

第五条代理销售佣金按以下方式计算

佣金:底价佣金+溢价奖励

其中：底价佣金:底价销售合同总金额x2%

溢价奖励二（销售价一底价）x50%

第六条代理销售佣金结算方式

1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，

依照本合同第五条分别计算佣金。

2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为每月20号，甲方在结算

当日可用转帐或现金方式支付乙方,乙方提交收款票据。

第七条甲方违约责任

1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变

更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由

甲方负责。

2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的1%向乙方支

付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为十万元。乙方有权解除合同，并

由甲方完全承担违约责任。

3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担。

第八条乙方违约责任

1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假

夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则

造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其它挪用行为，视为违约，

甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任.

3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为_____万元。

甲方有权解除合同；

4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人

民币。

第九条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房；如甲方有购房

客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如

甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同

约定支付乙方佣金。

第十条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于

计划任务的%或销售额少于_____万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；

否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。

第十一条退房处理方式

1、甲方责任；乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲

方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金；

2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由

乙方承担赔偿责任。

第十二条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损

失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。

第十三条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人

员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。

第十四条合同期限：年月________日至________年月

日.

在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提

出反对意见，本合同代理期自动延长60天。

第十五条其他约定：

第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，

按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打力:

1、向_____仲裁委员会申请仲裁（）

2、向_____人民法匍1起诉讼（）

第十六条本合同一式三份，甲、乙双方各执T分，办证机构登记备案一份,双方签字盖章即

刻生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

________年一月一日

年—月一日

房屋租赁代理合同篇9

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及天津市相关地方性法

规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：

第一条：房屋基本情况

1、甲方将座落于的房屋（以下简称“该房屋"）委托乙方出售，并保证提供的信息直

实有效。

2、该房屋基本情况：房屋性质所有权人房型朝向楼层总层数结构单双气房龄约总面积（建筑

/计租）：。

第二条：合同期限

合同期限为叁个月，自一年一月一日至一年一月一日。合同到期后7日内，如

甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同期限自动延期叁个月，本合同继续有效。

第三条：销售价格

经甲乙双方协商，该房屋的销售价格为：人民币(大写_______)。此价格下，该房屋