宿迁华邑酒店设计方案

培训时间：2025年11月15日培训讲师：XXX宿迁苏商大厦酒店项目培训课件

禁止吸烟手机静音这不是要求，是个人习惯我们需要一个安静的环境SUQIAN

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BUILDING

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PROJECT宿迁苏商大厦酒店项目针对评审要求，逐条响应性说明·评审标准设计总说明：整体设计思路满足招标文件要求

布局符合规范

符合绿色建筑要求。·符合程度对项目情况及当地文化有深入的分析与研究，设计理念详尽，设计理念招标文件要求及独特的地域文化确定，且独具创新性。1234567·评审标准平面布置规划：各楼层及房间的平面布置，规划构思与布局的科学性，合理性，实用性·符合程度平面布局合理，符合相关规范，各项硬性指标符合功能需求，具有开拓性，在楼层布局规划中，创新的提🎧规划同标准四层行政客房，以满足政务会议需求。·评审标准效果展示：各楼层空间效果图及相关配套设计的完整性，针对性，实用性。·符合程度提取当地文化，以文化串联各主要空间，空间表达清晰完整；针对性的采集当地若干元素，融入各空间设计中；整体设计充分考虑日后运营需求，材料组织绿色环保。·评审标准工地驻场服务：工程施工过程驻场服务人员的注册职业资格、专业技术等内容。·符合程度派驻具有工程师资格，且经验丰富主任设计师驻场。·评审标准设计质量的组织措施：对设计执行计划，设计组织实施方案等有完整的质量保证体系。·符合程度我司有独创的设计项目20/80管理体系，在各个阶段均严格把控设计质量，符合要求。·评审标准工程投资控制措施：针对本项目提🎧针对性的工程投资控制措施。·符合程度注重各设计阶段的投资控制，并提🎧成本优化建议。·评审标准工作时间与进度计划内容：针对本项目提🎧各阶段服务进度及保证措施。·符合程度制定项目设计进度计划表，细分至各专业，制定进度保证措施保障项目进行。宿迁苏商大厦酒店项目装修方案及初步设计技术标DECORATION

PLAN

AND

PRELIMINARYDESIGN

TECHNICAL

PROPOSAL2023.5宿

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PROJECT目录D

I

R

E

C

T

O

R

Y项目定位POSITION区位分析城市韵味品牌分析设计目标思路纲要设计定位文化主题设计总说明DESIGN

DESCRIPTION设计总说明绿色节能建筑设计说明楼层分析总平面分析1F平面分析2F平面分析3F平面分析4F平面分析5F平面分析6F平面分析7F平面分析8F-11F平面分析12F平面分析13F平面分析14F平面分析-1F平面分析-2F平面分析

主要经济技术指标平面分析PLANAR

ANALYSIS效果展示EFFECT

DISPLAY入口到达区

雨棚大堂&大堂吧电梯厅全日制餐厅宴会前厅&宴会厅中餐包厢会议室豪华行政套房标准行政套房客房走廊标准客房

卫生间泳池健身房园林茶吧专项设计SPECIAL

DESIGN景观专项灯光专项智能化专项BIM专项标识专项设计说明（室内篇）设计说明（结构加固篇）设计说明（暖通篇）设计说明（给排水消防篇）设计控制DESIGN

CONTROL工程驻场服务设计质量组织措施工程投资控制工作时间与进度计划PROJECT

OVERVIEW项目定位01宿迁宿迁，位于江苏省北部，在整个中国版图上

处于长江、黄河中道，

自古便有”北望齐鲁、南接江淮，居两水(即黄河、长江)中道、扼二京(即北京、南京)咽喉”之称，独特的地理环境，塑造了其南北并蓄，刚柔并举的文化性格。宿

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PROJECT宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECTIMPRESSION OFSUQIAN项目位于宿迁市政府南侧，地处城市主干线洪泽湖路与发展大道交汇处。占据宿迁市政务、财政、经济的中心，周边市政机关、金融通讯企业云集，财政大厦、地税局、工商局等金融政务机构环伺左右，酒店功能定位为政务型会议酒店。宿迁市政府宿城区政府洪泽湖路中国人民银行苏商大厦中国民生银行古黄河生态公园宿

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PROJECTIMPRESSION OFSUQIANIMPRESSION OFSUQIAN宿

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PROJECT古称钟吾、下相、宿预等，有着五千多年的文明史，被称为“华夏文明之脉”；作为西楚故都，

孕育🎧了

雄浑豪迈

“力拔山兮气盖世”的西楚文化。IMPRESSION OFSUQIAN古黄河、京杭大运河穿城而过，洪泽湖、骆马湖两湖相拥，风景秀丽，景致天成；古有“钟吾八景”之说，载于明万历《宿迁县志》；乾隆皇帝曾赞曰“第一江山春好处”。宿

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PROJECT河湖共融宿

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PROJECT水韵名城 西楚雄风 白酒之都景致天成IMPRESSION OFSUQIAN这里河道纵横，水网密布；酿酒、品酒之风，已在这片土地吹拂了千百年，孕育🎧宿迁的传世酒香，是名副其实的“白酒之都”；千年的历史与白酒文化在此交相辉映，豪迈与柔情，美酒与英雄，在这里共融。“礼”“尊”“和”“达”承载着传统文化中的伦理秩序和天人合一的时文化观以及重生知礼的现世精神；

深刻影响着中国建筑规划及待客之道。华邑酒店是为华人宾客度身打造的国际豪华酒店品牌，以全球知名的卓越管理体系为依托，热忧发扬以“礼”“尊”“和”“达”为核心理念的传统价值观，令旅客在商务活动中，亲朋好友聚会间，万事顺心通达!宿

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PROJECTDESIGN GOALS设计目标发扬传统文化中“礼”

“尊”

“和”

“达”的价值观打造具有宿迁地域文化特色的酒店新标杆集文化、艺

术、旅

游、绿

色、科技于一体的商务接待会客厅PROMOTE

THE

VALUES

OF

"PROPRIETY,

RESPECT,

HARMONY,AND

EXPRESSIVENESS"

IN

TRADITIONAL

CULTURECREATING

A

NEW

BENCHMARK

FORHOTELS

WITHSUQIAN'S

REGIONAL

CULTURAL

CHARACTERISTICSA

CITYLIVING

ROOMTHAT

INTEGRATES

CULTURE,

ART,

TOURISM,

GREEN,

AND

TECHNOLOGY宿

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PROJECT地标性酒店的设计始终与周边环境和地域文化相关，结合当地的人文特点，环境色调，串联当地的历史，通过设计实现空间与文化、陈设与文化、灯光与文化等营造独一无二的体验，体现东方文化的精神内涵。因此，宿迁苏商大厦的设计思路我们认为:思路纲要O

U

T

L

I

N

E I

D

E

A

S文化提炼西楚文化—西楚的雄风在这里吹拂了千年，文化理念已深入到生活的方方面面，雄浑豪迈又失柔情细腻。白酒文化—“一镇堪将天下醉，神州无处不销魂”，丰沛的水资源孕育了宿迁白酒醇厚的蓝色文化。当地元素的运用挺拔俊秀的杨树，拖青纤紫的紫薇，是宿迁的市树与市花，

我们以此为设计元素，运用宿迁人文底蕴,提炼🎧设计元素,赋予酒店神韵。传统与当代千年钟吾，中华文化深厚的底蕴，将文人墨客留下的墨宝与当代艺术的融合，强化酒店独无二的艺术体验。宿

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PROJECT设计手法通过采集宿迁当地文化元素，西楚文化、白酒文化、市树杨树、市花紫薇等特征，融入“钟吾八景”中，营造具有地域文化特征的空间，打造酒店的文化内涵。设计定位打造具有宿迁地城文化特色及华邑特色的商务接待会议型酒店设计风格东方、艺术、文化、会议、休闲、旅游、绿色、科技设计理念结合宿迁在地文化，找寻数千年历史留下的地域特色，环境色调，生活习惯，串联历史和未来的纽带，形成酒店核心竞争力。充分利用建筑优势及地理优势，打造最大化的空间，遵循华邑酒店品牌基因，结合地方文化，并关注未来科技体验。通过智能化延展应用软装及艺术品设计，以酒店为平台，提供当地艺术家的艺术品展示平台，形成酒店独有生命力。合理控制造价，通过设计和创意形成高性价比。整体以商务为主，提取宿迁白酒醇厚的水之蓝，搭配中国传统及华邑标识的红色，营造浓郁的当代艺术文化视觉感受。设计定位DESIGN

ORIENTATION宿

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PROJECT将当地文化元素，融入“钟吾八景”中，营造具有地域文化特征的空间

，打造酒店的文化内涵。大堂全日制餐厅宴会厅中餐包厢康体娱乐会议客房行政客房宿豫早春司吾清晓仓基莲唱白鹿渔歌龙泉夜雨马陵秋月草埝耕云梅村煮雪文化主题CULTURAL

THEME宿

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PROJECTDESIGN

DESCRIPTION设计总说明02设计总说明DESIGN

DESCRIPTION方案设计总说明DESIGN

ORIENTATION宿

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PROJECT设计总说明一、项目背景宿迁苏商大厦位于宿迁市政府南侧，地处城市主干线洪泽湖路与发展大道交汇

处

，北邻市政府，南接国税局。占据宿迁市政务、财政、经济的绝对中心交汇处，

周边市政机关、金融通讯企业云集，财政大厦、地税局、工商局等金融政务机构环

伺左右，大润发、便民超市等近在咫尺。项目筹建于2010年，

2013年10月18日大厦主体封顶。占地面积13236平方米，共计26层，地上24层，地下2层。总建筑面积76288.34㎡，办公用房15-24层，面积18743.26㎡；酒店1-14层，面积32839.88㎡。本次设计范围为酒店区域。二、整体设计思路及设计理念1、地域文化分析地域宿迁位于位于江苏省北部，在整个中国版图上

处于长江、黄河中道，自古便有”北望齐鲁、南接江淮，居两水(即黄河、长江)

中道、扼二京(即北京、南京)咽喉”之称；坐拥骆马湖、洪泽

湖两大淡水湖，大运河、古黄河、淮沭新河等众多河流穿境而过，有着丰厚的水资源，有“江北水乡”之称。历史宿迁市，简称宿，古称下相、宿预、钟吾等，西楚霸王项羽的故乡，有着5000多年的文明史和2700多年的建城史，曾是钟吾国都城，历史悠久，

文荟萃，素有“华夏文明之脉、江苏文明之根、楚汉文化之魂”之称。文化独特的地域环境，造就宿迁独特风景，古既有“钟吾八景”之说，分别是宿豫早春、司吾清晓、仓基莲唱、白鹿渔歌、龙泉夜雨、马陵秋月、草埝耕云、梅村煮雪，此八景之方位情形载于明万历年间《宿迁县志》。清代以后，钟吾八景又称“宿迁八景”。宿迁水资源丰富，水资源充足是酒文化的基础，而宿迁地区正是拥有丰富的水资源，

具备了发展酒文化的优势。宿迁地区的水文地理条件以河流、湖泊、沟渠等水域为

特色，水体质量好，这为宿迁地区的酿酒业提供了得天独厚的资源。酿酒、品酒之

风，已在这片土地吹拂了千百年，孕育🎧宿迁的传世酒香，是名副其实的“白酒之

都”；千年的历史与白酒文化在此交相辉映，豪迈与柔情，美酒与英雄，在这里共融。2、酒店品牌分析华邑品牌为洲际酒店集团旗下为华人宾客度身打造的国际豪华酒店，以全球知名的卓越管理体系为依托，热忱发扬以|礼|尊|和|达|为核心理念的中华待客之道，令“社交达人”们在商务活动中、亲朋好友聚会

间，宾主尽兴、万事顺心通达！华邑深刻洞悉国人商务社交之需求，致力于提供成熟完善的社交。3、思路纲要地标性酒店的设计始终与周边环境和地域文化相关，结合当地的人文特点，环境色调，串联当地的历史，通过设计实现空间与文化、陈设与文化、灯光与文化等营造独一无二的体验，体现东方文化的精神内涵。因此，宿迁苏商大厦的设计思路我们认为:(1)文化提炼：西楚文化—西楚的雄风在这里吹拂了千年，文化理念已深入到生活的方方面面，雄浑豪迈又失柔情细腻。白酒文化—“一镇堪将天下醉，神州无处不销魂”，

丰沛的水资源孕育了宿迁白酒醇厚的蓝色文化。(2)当地元素的运用：挺拔俊秀的杨树，

拖青纤紫的紫薇，是宿迁的市树与市花,我们以此为设计元素，运用宿迁人文底蕴,提炼🎧设计元素,赋予酒店神韵。(3)千年钟吾，中华文化深厚的底蕴，将文人墨客留下的墨宝与当代艺术的融合，强化酒店独无二的艺术体验。（4）设计手法：通过采集宿迁若干元素，西楚文化、白酒文化、市树杨树、市花紫薇等特征，融入“钟吾八景”中，营造具有地域文化特征的空间

，打造酒店的文化内涵。4、设计定位发扬中华“礼”“尊”“和”“达”的价值观打造具有宿迁地域文化特色的酒店新标杆集文化、艺术、旅游、绿色、科技于一体的城市客厅5、文化主题将在地文化元素，融入“钟吾八景”中，营造具有地域文化特征的空间

，打造酒店的文化内涵。宿

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PROJECT三、设计依据(一）基础资料招标文件提供的建筑工程施工图设计文件（建筑、结构、电气、智能化、水暖空调专业）及其他相关要求；（二）现行国家标准与规范：《中华人民共和国建筑法》《房屋建筑制图统一标准》

GB/T50001-2017《建筑工程设计文件编制深度规定》

(2016

年版)4.

《建筑制图标准》

GB/T50104-20105.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

-2018

修订版《旅游饭店星级的划分评定》GB/T14308-2010《旅馆建筑设计规范》

JGJ62-2014《建筑内部装修设计防火规范》

GB50222-2017《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2020)《民用建筑设计标准》(GB50352-2019)《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-20181国家标准《绿色饭店》(GB/T21084-2007)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(

JGJ50-2007)《建筑照明设计标准》GB50034-2013《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013《安全防范工程技术标准》GB50348-2018《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《🎧入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-201820.

《建筑环境通用规范》GB

55016一202121.

《民用建筑隔声设计标准》GB50118-2010方案设计总说明DESIGN

ORIENTATION绿色节能建筑设计说明DESIGN

DESCRIPTION绿色节能建筑设计说明DESIGN

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PROJECT绿色节能建筑设计说明一.

设计依据:《江苏省绿色建筑设计标准》DB32/3962-2020；《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019；《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010；《民用建筑热工设计规范》GB

50176-2016；《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)；《江苏省绿色建筑施工图设计文件编制深度规定》(2021年版)；

当地城市规划主管部门的批文；国家、省、市现行的法律、法规及相关标准。注：以上规范版本以最新规范为准二.

项目概况:本项目位于江苏宿迁，建筑分类为一类高层公共建筑。宿迁市属于夏热冬冷地区，按照《江苏省绿色建筑施工图设计文件编制深度规定》，应当按夏热冬冷地区执行《公共建筑节能设计标准》。建筑尽量减少外墙长度。屋面采取保温、隔热措施，外墙外侧做保温处理，在平面设计上注意保证房间有良好的朝向及通风条件，合理控制开窗面积。绿色建筑原则：为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进建筑行业的可持续发展，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。项目绿色建筑设计介绍：在设计中，按绿色建筑设计标识等级一星级要求对现有建筑进行设计复核。项目选址及场地安全和污染物排放本工程项目选址符合所在地城乡规划，符合各类保护区，文物古迹保护的建设控制要求，场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。场地内没有排放超标的污染源。建设项目你在设计时充分考虑节能、环保等因素的前提下，按照相关环境保护要求认真配套实施，对所排放的污染物采取污染控制措施，污染物可排放达标，对评价区的环境影响较小，从环保角度考虑，本项目的建设符合环境可行性。场地规划设计建筑规划布局满足日照标准，且不降低周边建筑的日照标准。场地内合理设置绿化用地，节约利用土地，合理开发利用地下空间。建筑地下作为机动车库及设备用房。场地环境设计光污染防控设计：本项目未大量使用玻璃幕墙，外墙以石材和铝板为主。室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定。场地噪声环境设计:本项目基地周围噪声等级低于现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。场地风环境设计：本项目所在地夏季和过渡季主导风向东南风，冬季主导风向西北风。建筑总体布局有利于隔绝冬季冷风渗透和夏季的自然通风。场地热岛控制：本项目通过室外场地绿化等方式降低城市热岛效应。绿色节能建筑设计说明DESIGN

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PROJECT场地交通组织公共交通资源与配套服务设施：本项目场地周边交通便利。无障碍设计：本项目在公共区域如：建筑入口、门厅垂直交通以及公共服务设施等部位均进行无障碍设计。停车设施设计：本项目设有非机动车停车位和机动车停车位，并设有地下车库。绿化及景观设计收集场地内的雨水，经处理满足使用要求后用于绿化浇灌、道路冲洗。本项目结合景观、绿化及种植屋面（屋顶花园）等设计提供使用者休息娱乐的场所。本项目采用乔木、灌木、草结合的方式，选择适宜当地生长的绿化物种，绿化率达17%。1.6

建筑围护结构节能设计本工程在总体规划及建筑设计时注重朝向，同时组织良好的自然通风。体形系数，

窗墙比，控制在规范容许的范围之内。窗采用断热型材，玻璃为低辐射中空玻璃，

墙体、屋面、架空楼扳采取外保温措施。外墙采用200厚ALC混凝土砌块。墙体采用外保温，选用岩棉外墙外保温板（用于薄抹灰），屋面采用泡沫玻璃保温板Ⅰ型，外窗、幕墙目前选用断热铝合金低辐射中空玻璃窗(6中透光Low-E+12空气+6透明)

遮阳型，柱、梁部位采用防冷(热)桥构造措施。1.7

室内环境设计本项目平面、空间布局合理，动静分区明晰，有效降低噪声干扰。基地内设置绿化带、绿化植物，特别是树木对减弱噪声具有良好作用，可种植一些冠状高大的阔叶乔木及灌木绿化带，降低交通噪声的影响。室内光环境及视野：建筑的主要居住空间均能透过外窗看向室外。室内气流组织：本项目夏季及过渡季主导风向为东南向，主要居住空间均设置可开启窗扇，有效组织室内自然通风1.8

建筑材料与设备选择建筑构件设计：本项目建筑造型体现结构特征与功能要求，造型简洁。材料选择与室内空间设计：本项目不采用任何国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。PLANAR

ANALYSIS平面分析031F自助餐厅

1F大堂

大堂吧3F会议室2F中餐厅

餐饮包厢8F/11F客房4F

5F宴会厅屋顶花园及泳池12F

13F

14F

行政客房15/24F办公楼层车库

后勤空间楼层分析FLOOR

ANALYSIS4F/6F客房7F

行政客房（考虑与屋顶花园连通）考虑本项目的政务型会议酒店的特点，设置四层行政客房，满足同时接待四个VIP团队的需求，可有效宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT保证各团队的私密性。消防车道过小，不满足现行规范要求建议绿化退至规划红线。宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT建筑总平面图SITE

PLAN总平面规划图GENERAL

LAYOUT

PLAN宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT1F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN现有雨棚尺寸较小，与酒店定位不符，建议增大建议封闭此入口以方便日后运营，同时增加室外休息区，与大堂吧休闲区形成互动全日制餐厅面积不足

无法满足政务型会议酒店需求

建议增大面积至红线范围为保证大堂完整性与对称关系，建议取消此处楼梯，增大通道尺寸增设户外休闲区及水景，与大堂吧结合，室内外空间穿插结合，丰富空间层次阴影区非招标范围宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT1F平面布置图FLOORP

LAN大堂大堂吧宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT后场办公后场办公卫生间商铺宴会、全日制门厅电梯厅办公门厅厨房餐饮前厅全日制餐厅景观小品景观小品取餐台景观小品前

台景观小品景观小品餐餐包包餐包货梯厅备用间储藏室消防控制室卫生间1F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线宴会会议动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT2F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN为满足市级两会等大型会议相关接待需求，建议此区域规划为多功能区，兼顾餐饮及会议为满足市级两

会等大型会议相关接待需求，建议此区域规

划为多功能区，兼顾餐饮及会

议此处建议调整为餐饮包厢此处建议增加接待功能为保证大堂完整性与对称关系，建议取消此处楼梯，增大通道尺寸阴影区非招标范围宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT2F平面布置图FLOORP

LAN前厅宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT红酒雪茄吧棋牌室1空调机房美发豪华包厢1卫生间零点餐厅棋牌室3卫生间送餐通道配套厨房空调机房备餐间电梯厅家具库房上空大堂上空上空景观小品货梯厅豪华包厢2棋牌室2中餐1中餐2中餐3中餐4中餐5中餐6中餐7

中餐8中餐9景观小品包厢1

包厢2

包厢3

包厢4包厢5包厢6多功能区电梯厅配套厨房前台卫生间上空2F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT3F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN此处建议调整为餐饮包厢在保证会议人数的基础上，扩大会议前厅此处建议增加会议接待功能为满足市级两会等大型会议相关接待需求，建议此区域规划为多功能区，兼顾餐饮及会议宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT3F平面布置图FLOORP

LAN宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT会议室1仓库卡吧VIP接待视频会议室1休闲区电梯厅电梯厅景观小品货梯厅豪华包厢3豪华包厢4棋牌室4新风机房卫生间

视频会议室2视频会议室3多功能会议室景观小品卫生间会议室2会议室3会议室4会议室5会议室6会议室7会议前厅上空上空3F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT4F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN为满足客房数量要求，此处调整为客房为满足客房数量要求，此处调整为客房设置VIP接待室为保证宴会前厅的使用功能及装饰完整性，建议此墙内退宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT4F平面布置图FLOORP

LAN① ② ② ② ④ ② ② ② ② ②宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT③③①⑥⑥⑧机房前室⑨①豪华大床房①⑦⑦⑦⑦⑦⑦⑦⑦①③②②③好莱坞房型-02标准大床房-03（兼访问室）⑦⑧④④⑤无障碍客房好莱坞房型-01⑤⑤⑥⑥⑥⑥⑥⑥⑤⑤⑤⑥⑦⑧标准双床房（无窗）标准双床房-1客房电梯厅⑨布草、消毒、工作间①

大型多功能宴会厅②

中型多功能会议室③

VIP接待室④

休闲水吧⑤

电梯厅⑥

厨房⑦

公共卫生间4F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT5F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN此处调整为客房，关闭与康体区的通道，以保证客房楼层的私密性宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT5F平面布置图FLOORP

LAN③宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT③⑤①②③④⑤⑥⑧⑦⑦① ② ② ② ④ ② ② ② ② ①⑤⑥ ⑥⑥⑥ ⑥⑥⑥⑥①①⑦⑦①

豪华大床房②

好莱坞房型-02③

标准大床房-03（兼访问室）④

无障碍客房⑤

好莱坞房型-01⑥

标准双床房-1⑦

布草、消毒、工作间⑧

客房电梯厅①

宴会厅上空②

活动室③

健身房④

卫生间⑤

电梯厅⑥

后勤电梯厅⑦

设备间⑧

景观花园⑧⑦5F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT6F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN重新设计规划屋顶园林茶吧，以满足行政楼层客户的需求。建议此处电梯升至6F，保证客人可直达泳池区域宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT6F平面布置图FLOORP

LAN① ② ② ②宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT③③①②③Ⓐ⑤② ② ② ② ①①④⑤①

豪华大床房②③④

后勤电梯好莱坞房型-01⑤Ⓐ

客房电梯厅标准双床房-1布草、消毒、工作间①

园林茶吧②

泳池③

电梯厅④

更衣区⑤

花园连廊Ⓐ

设备区③③④②② ② ②② ② ②②② ①Ⓐ6F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT7F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN增加连廊，联通行政客房楼层与裙楼6F屋顶园林茶吧，以满足行政客房客人需求7F紧邻裙楼6F屋顶园林茶吧，建议设置为行政客房楼层宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT7F平面布置图FLOORP

LAN①宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT①③③④②Ⓐ③⑤⑦⑧ ⑧⑨①①⑩①

行政大床房②

标准双床房-1③

好莱坞房型-01④

后勤电梯⑤

布草、消毒、工作间Ⓐ

客房电梯厅⑦

标准行政套房⑧

标准大床房-1⑨

行政大床房-3（兼警卫房）⑩

豪华行政套房○11

休闲茶吧（屋顶花园中转厅）○11②②②②②②②7F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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BUILDING

HOTEL

PROJECT8F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN客房层四角落房间风景好，私密性高，建议设置为豪华大床房宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT8F平面布置图FLOORP

LAN①宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT③③④②Ⓐ③⑤①①①

豪华大床房②

好莱坞房型-02③ 好莱坞房型-01④

后勤电梯⑤

布草、消毒、工作间Ⓐ

客房电梯厅⑦

好莱坞房型-02⑧

标准大床房-1②②②②②②② ①③⑧ ⑦ ⑦ ⑦ ⑦⑧ ⑧⑧8F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT9F-11F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN客房层四角落房间风景好，私密性高，建议设置为豪华大床房宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT9F-11F平面布置图FLOORP

LAN①宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT③③④②Ⓐ③⑤①①①

豪华大床房②

好莱坞房型-02③ 好莱坞房型-01④

后勤电梯⑤

布草、消毒、工作间Ⓐ

客房电梯厅⑦

好莱坞房型-02⑧

标准大床房-1②②②②②②② ①③⑧ ⑦ ⑦ ⑦ ⑦⑧ ⑧⑧9F-11F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT12F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN考虑本项目政务型会议酒店的特点，每层行政楼层分别设置豪华行政套房、标准行政套房、行政大床房及标准房型，以满足同时接待四个VIP团队的需求，可有效保证各团队的私密性宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT12F平面布置图FLOORP

LAN①宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT①③③④②Ⓐ③⑤⑦⑧ ⑧⑨①①⑩②②②②②②②①

行政大床房②

标准双床房-1③

好莱坞房型-01④

后勤电梯⑤

布草、消毒、工作间Ⓐ

客房电梯厅⑦

标准行政套房⑧

标准大床房-1⑨

行政大床房-3（兼警卫房）⑩

豪华行政套房③12F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT13F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN考虑本项目政务型会议酒店的特点，每层行政楼层分别设置豪华行政套房、标准行政套房、行政大床房及标准房型，以满足同时接待四个VIP团队的需求，可有效保证各团队的私密性宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT13F平面布置图FLOORP

LAN①宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT①③③④②Ⓐ③⑤⑦⑧ ⑧⑨①①⑩②②②①

行政大床房②

标准双床房-1③

好莱坞房型-01④

后勤电梯⑤

布草、消毒、工作间Ⓐ

客房电梯厅⑦

标准行政套房⑧

标准大床房-1⑨

行政大床房-3（兼警卫房）⑩

豪华行政套房○11

行政酒廊③○1113F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT14F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN考虑本项目政务型会议酒店的特点，每层行政楼层分别设置豪华行政套房、标准行政套房、行政大床房及标准房型，以满足同时接待四个VIP团队的需求，可有效保证各团队的私密性宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT14F平面布置图FLOORP

LAN①宿迁苏商大厦酒店项目

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BUILDING

HOTEL

PROJECT③③④②Ⓐ③⑤⑦①⑩②②②②②②②①

行政大床房②

标准双床房-1③

好莱坞房型-01④

后勤电梯⑤

布草、消毒、工作间Ⓐ

客房电梯厅⑦

标准行政套房⑧

标准大床房-1⑨

行政大床房-3（兼警卫房）⑩

豪华行政套房③⑧ ⑧ ⑧ ⑨⑧14F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT-1F平面布置图FLOORP

LAN宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT-1F平面布置图FLOORP

LAN电梯厅宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT电梯前厅电梯前厅电梯厅员工食堂酒店办公员工活动室快递收发区制服房洗衣房男更衣室女更衣室淋浴淋浴卸货平台货梯厅酒店办公-1F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT-2F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN宿迁苏商大厦酒店项目

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HOTEL

PROJECT-2F平面布置图FLOORP

LAN电梯厅宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT电梯前厅B2F功能流线分析STREAMLINE

ANALYSIS客人动线后勤服务动线宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT主要经济技术指标CASE

ANALYSIS宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECT总建筑面积：76288.34㎡酒店建筑面积：32839.88㎡楼层楼层设计面积（㎡）功能面积（㎡）间数人数备注投标文件要求1F4589.53大堂&大堂吧690.55170人30人全日制餐厅1012.31204人200人全日制餐厅前厅522.331办公大堂330.911酒店后场空间209.21厨房233.541走廊及辅助用房1156.711户外休闲区433.9922F5091.98中餐包厢区包厢185916人包厢共计19间，其中政务包厢4间(政务类包房4

个，普通包房15

个)，其中16-20

人的大包房8个，10-

16人中包房

11个，约

300

个餐位。配套厨房约200

平方米包厢27012人包厢38516人包厢44512人包厢54510人包厢67016人包厢73310人包厢83310人包厢94512人政务包厢1148220人政务包厢213320人多功能包厢区包厢135610人包厢23510人包厢33510人包厢43510人包厢510018人包厢610318人零点餐厅219.82158人棋牌室棋牌室151.8634人与3F棋牌室合计4

间4间棋牌室246.544人棋牌室346.84人红酒雪茄吧132.618120㎡美发室41.8245㎡卫生间66.38厨房66.2走廊及辅助用房3284.973F4311.7多功能会议室531.6811276与4F多功能会议室合计12间会议室11间视频会议室1188.0430会议区视频会议室2123.2820视频会议室3115.7138会议室186.5838会议室284.6428会议室374.7628会议室477.2818会议室569.7218会议室673.620会议室768.8820VIP接待109.541卡吧130.831走廊及辅助用房2577.164F6143.02客房区2569.1232宴会厅1000.581500490人化妆间35VIP接待室98.57多功能会议223.17170厨房4231走廊及辅助用房1793.585F3961.51客房区1797.7424活动室269.181250㎡健身房4631450㎡走廊及辅助用房1431.596F3833.87客房区1720.4124泳池714.231700㎡园林茶吧1399.2317F1720.41客房1720.41208F1720.41客房1720.41249F1720.41客房1720.412410F1720.41客房1720.412411F1720.41客房1720.412412F1720.41客房1720.412113F1720.41客房1720.411714F1720.41客房1720.4121-1F8467.22综合办公区400女更衣室120男更衣室120卫生间50洗衣房500员工餐厅250员工活动室150快递收发60-2F8464.76-2F建筑平面图ARCHITECTURAL

PLAN4F5F-14F宿迁苏商大厦酒店项目

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PROJECTDESIGN

DESCRIPTION效果展示04酒店入口现状ENTRANCE宿

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PROJECT酒店门头THE

FRONT

OF

HOTEL宿

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PROJECT酒店门头THE

FRONT

OF

HOTEL宿

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PROJECT酒店门头THE

FRONT

OF

HOTEL宿

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PROJECT酒店门头THE

FRONT

OF

HOTEL宿

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PROJECT大堂LOBBY宿豫早春东风吹暖到山城，宿预池开鉴水清。霜雪不侵原上草，至今传得早春名。宿

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PROJECT大堂概念意向CONCEPT

INTENTION水韵宿迁无限好醉美佳酿本天成河道宿

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PROJECT大堂概念意向CONCEPT

INTENTION宿

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PROJECT大堂效果图RENDERING宿

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PROJECT大堂材质分析MATERIAL

ANALYSIS艺术树脂板石材定制金属板古铜色金属木饰面宿

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PROJECT大堂软装艺术品FURNITURE

INTENTION宿

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PROJECT电梯厅效果图RENDERING宿

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PROJECT石材石材艺术玻璃古铜色金属艺术品电梯厅材质分析MATERIAL

ANALYSIS宿

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PROJECT大堂&电梯厅材料板MATERIAL

PLATE宿

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PROJECT中庭景观效果图RENDERING宿

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PROJECT司吾清晓东方日初🎧，青山何历历。石上云气流，洞口露华滴。全日制餐厅ALL-DAY

DINING

RESTAURANT宿

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PROJECT全日制餐厅概念意向CONCEPT

INTENTION宿

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PROJECT全日制餐厅效果图RENDERING宿

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PROJECT全日制餐厅材质分析MATERIAL

ANALYSIS木地板宿

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PROJECT艺术玻璃古铜色金属木饰面全日制餐厅软装艺术品FURNITURE

INTENTION宿

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PROJECT全日制餐厅材料板MATERIAL

PLATE宿

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PROJECT白鹿渔歌南风吹白鹿，湖水绿于海。闻有打鱼人，月明歌唉乃。中餐包厢CHINESE

DINING

ROOM宿

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PROJECT中餐包厢概念意向CONCEPT

INTENTION宿

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PROJECT中餐包厢效果图RENDERING宿

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PROJECT中餐包厢材质分析MATERIAL

ANALYSIS硬包宿

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PROJECT艺术玻璃木地板古铜色金属木饰面中餐包厢软装艺术品FURNITURE

INTENTION宿

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PROJECT中餐包厢材料板MATERIAL

PLATE宿

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PROJECT马陵秋月马陵风色秋，吹🎧青天月。幽人夜不眠，孤光映华发。会议MEETING宿

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PROJECT会议室概念意向CONCEPT

INTENTION宿

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PROJECT会议室效果图RENDERING宿

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PROJECT会议室材质分析MATERIAL

ANALYSIS硬包宿

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PROJECT地毯古铜色金属木饰面会议室材料板MATERIAL

PLATE宿

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PROJECT仓基莲唱石家在何处，孤霞映水明。湖边采莲女，学唱绿珠声。宴会厅BANQUET

HALL宿

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PROJECT宴会厅概念意向CONCEPT

INTENTION宿

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PROJECT宴会厅效果图RENDERING宿

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PROJECT宴会厅材质分析MATERIAL

ANALYSIS硬包宿

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PROJECT地毯古铜色金属木饰面宴会厅软装艺术品FURNITURE

INTENTION宿

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PROJECT宴会厅材料板MATERIAL

PLATE宿

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PROJECT龙泉夜雨昔闻龙泉名，今向龙泉住。夜来开石门，亲见龙行雨。康体娱乐WELLNESS

AND

RECREATION宿

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PROJECT泳池概念意向CONCEPT

INTENTION宿

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PROJECT泳池效果图RENDERING宿

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PROJECT泳池材质分析MATERIAL

ANALYSIS马赛克宿

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PROJECT石材古铜色金属水波纹不锈钢健身房概念意向CONCEPT

INTENTION宿

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PROJECT健身房效果图RENDERING宿

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PROJECT健身房材质分析MATERIAL

ANALYSIS金属网格宿

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PROJECT灰色石材木地板古铜色金属木饰面屋顶园林茶吧效果图RENDERING宿

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PROJECT屋顶园林茶吧效果图RENDERING宿

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PROJECT卡吧效果图RENDERING宿

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PROJECT卡吧材质分析MATERIAL

ANALYSIS硬包宿

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PROJECT块毯石材古铜色金属木纹铝板康体娱乐材料板MATERIAL

PLATE宿

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PROJECT梅村煮雪梅花冻不飞，开满村南谷。野人风味佳，花下煮滕六。行政客房EXECUTIVE

ROOM宿

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PROJECT行政客房概念意向CONCEPT

INTENTION宿

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PROJECT豪华行政套房平面布置图PLAN宿

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