金建小区防水施工方案

金建小区防水施工方案一、工程概况1.1项目基本信息本工程为金建小区防水施工项目，位于[城市名称]XX路XX号，总建筑面积约85000㎡，包含12栋住宅楼及地下车库。建筑结构形式为框架剪力墙结构，建筑层数地上18-26层，地下2层。防水施工范围包括屋面、外墙、地下室、卫生间及厨房等区域，防水等级按设计要求执行，其中地下室为一级防水，屋面为Ⅱ级防水，卫生间为Ⅲ级防水。1.2工程地质与气候条件根据地质勘察报告，场地土层分布为素填土、粉质黏土、石灰岩，地下水位埋深6.5-8.2m，对混凝土结构具弱腐蚀性。项目所在地属亚热带季风气候，年平均降水量1200mm，最大小时降雨量56mm，夏季高温多雨，冬季温和湿润，施工需考虑温度变化及雨季影响。二、施工部署2.1施工组织架构项目经理：负责整体协调、进度管理及质量安全监督技术负责人：编制施工方案、进行技术交底、解决技术难题施工员：现场施工管理、工序衔接及人员调度质量员：原材料检验、工序验收及质量记录安全员：安全培训、隐患排查及应急处理施工班组：防水专业施工队（分屋面组、地下组、室内组）2.2施工进度计划施工阶段工期（天）主要工作内容施工准备7材料进场、设备调试、技术交底地下室防水15底板→侧墙→顶板防水施工屋面防水12基层处理→防水层→保护层施工外墙防水20外墙清理→防水层→饰面层施工室内防水25卫生间、厨房防水施工及闭水试验验收整改5分项验收、问题整改、资料归档2.3资源配置材料：SBS改性沥青防水卷材（3mm+4mm）、聚氨酯防水涂料（1.5mm厚）、水泥基渗透结晶型防水涂料、遇水膨胀止水条、密封胶等设备：热熔喷枪、高压喷涂机、搅拌器、刮板、卷尺、红外线测厚仪、电火花检测仪人员：管理人员8人，专业施工人员30人，高峰期可增至45人三、主要施工方法与技术措施3.1地下室防水施工3.1.1底板防水基层处理清理混凝土垫层表面杂物、浮浆，修补蜂窝麻面，阴阳角做成半径50mm圆弧采用20mm厚1:3水泥砂浆找平，表面平整度误差≤5mm/2m涂刷基层处理剂（冷底子油），用量0.2kg/㎡，干燥4h后进行下道工序防水层施工采用“外防内贴法”，先铺设3mm厚SBS卷材，再铺4mm厚SBS卷材（聚酯胎）热熔施工温度控制在180-200℃，卷材搭接宽度100mm，接缝热熔焊接，溢出沥青封边后浇带处增设200mm宽附加层，阴阳角增设500mm宽附加层保护层施工防水层验收合格后，浇筑50mm厚C20细石混凝土保护层，内配Φ6@200双向钢筋网按6m×6m设置分格缝，缝宽20mm，嵌填聚氨酯密封胶3.1.2侧墙防水基层处理地下室外墙混凝土拆模后，清理表面浮灰，对螺栓孔进行防水处理：凿除塑料垫块→填入膨胀止水条→灌注膨胀防水砂浆→涂刷防水涂料墙面平整度偏差＞10mm处，采用1:2.5水泥砂浆找平防水层施工采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材（带砂面），空铺法施工（底板上翻300mm处满粘）卷材铺贴由下向上进行，搭接长度100mm，长边搭接采用热熔焊接，短边搭接采用自粘胶带密封穿墙管部位：先做300mm宽附加层，再将卷材包裹管道≥200mm，用金属箍固定后密封保护层施工采用120mm厚页岩砖砌筑保护层，高度同防水层，顶部做压顶处理3.2屋面防水施工3.2.1平屋面防水基层处理清理屋面板表面，修补裂缝（采用环氧树脂注浆处理宽度＞0.3mm裂缝）20mm厚1:3水泥砂浆找平，坡度2%，分水线清晰，表面压光阴阳角做成圆弧角（半径100mm），水落口周围500mm范围内坡度增大至5%防水层施工涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料（分3遍涂刷，每遍间隔6h），实干后涂刷第二遍铺设3mm厚SBS改性沥青防水卷材（满粘法），热熔施工，搭接宽度80mm女儿墙、管道根部、天窗等部位增设500mm宽附加层保温层与保护层防水层上铺设60mm厚挤塑聚苯板保温层，采用点粘法固定浇筑40mm厚C25细石混凝土保护层，内掺聚丙烯纤维（0.9kg/m³），设置分格缝（6m×6m），缝内填嵌密封胶3.2.2斜屋面防水基层处理清理斜屋面混凝土基层，修补钉眼、裂缝，采用聚合物水泥砂浆找平安装屋面瓦前，先铺设防水垫层（1.2mm厚聚乙烯丙纶防水卷材）防水层施工涂刷1.2mm厚水泥基防水涂料，分2遍施工，第一遍干燥后再涂第二遍铺贴3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，沿屋脊方向铺贴，搭接宽度80mm，采用热风枪辅助粘贴3.3外墙防水施工3.3.1外墙饰面防水基层处理外墙抹灰前，检查混凝土墙面是否存在蜂窝、孔洞，采用1:2.5水泥砂浆修补涂刷界面剂（水泥基渗透结晶型），增强抹灰层与基层粘结力防水层施工外墙抹灰层干燥后（含水率≤10%），喷涂1.0mm厚弹性防水涂料（丙烯酸酯类）窗台、腰线、挑檐等部位增设防水附加层，涂膜厚度增至1.5mm门窗洞口四周：在窗框与墙体间隙填塞发泡剂后，内外侧打密封胶，窗台做坡度（≥5%）3.3.2外保温系统防水保温层施工采用粘贴+锚栓固定EPS保温板，板缝宽度≤2mm，用保温砂浆填充保温板表面涂抹抹面胶浆，中间压入耐碱玻纤网格布（搭接宽度100mm）防水处理在抹面胶浆表面涂刷0.8mm厚聚合物水泥防水涂料勒脚部位：从室外地面下300mm至地面上500mm范围，涂刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料3.4室内防水施工3.4.1卫生间防水基层处理清理楼板表面，管道根部用细石混凝土（掺膨胀剂）浇筑成圆锥台（高度≥30mm）墙面抹灰至1.8m高，地面向地漏找坡（坡度1%），阴阳角做成圆弧角防水层施工涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料（分3遍施工），墙面涂刷高度≥1.8m，管道根部、地漏周围做加强层（厚度2.0mm）防水层干燥后，做24h闭水试验，水位高度≥20mm，无渗漏为合格保护层施工铺设20mm厚1:3水泥砂浆保护层，表面拉毛处理粘贴地砖时，采用防水砂浆铺贴，砖缝用防水勾缝剂填实3.4.2厨房防水施工流程基层清理→管道根部处理→涂刷防水涂料（墙面高度≥300mm）→闭水试验→保护层施工采用水泥基防水涂料（厚度1.2mm），重点处理地漏、排水管接口部位四、质量控制措施4.1原材料质量控制防水材料进场需提供出厂合格证、检验报告，按规定进行抽样送检（SBS卷材每1000卷为一批，防水涂料每5t为一批）主要材料验收标准：SBS卷材：拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，耐热度（90℃，2h）无流淌、滴落聚氨酯防水涂料：固体含量≥92%，拉伸强度≥1.9MPa，断裂伸长率≥450%4.2施工过程控制工序检查：实行“三检制”（自检、互检、交接检），每道工序验收合格后方可进行下道工序关键控制点：防水层厚度：采用测厚仪检测，允许偏差-10%搭接宽度：用卷尺检查，偏差≤-5mm时需返工粘结强度：采用剥离试验，粘结剥离强度≥1.5N/mm4.3验收标准地下室：防水层连续完整，无空鼓、破损，闭水试验（48h）无渗漏屋面：防水层平整，搭接缝严密，雨后或淋水试验（2h）无渗漏室内：闭水试验（24h）后，楼下顶板无渗漏、湿润现象五、安全文明施工5.1安全防护措施施工人员必须佩戴安全帽、防滑鞋，高空作业（≥2m）系安全带，搭设安全网热熔施工时，配备灭火器（每50㎡配置2具4kg干粉灭火器），严禁在易燃易爆区域动火临时用电采用“三级配电两级保护”，设备接地电阻≤4Ω5.2文明施工管理材料堆放：分类码放整齐，设置标识牌（名称、规格、数量、检验状态）施工垃圾：日产日清，采用密闭容器运输，严禁高空抛掷噪音控制：夜间（22:00-6:00）禁止施工，昼间噪音≤70dB六、雨季施工措施现场设置排水沟、集水井，配备抽水泵（扬程≥10m）原材料仓库垫高300mm，防止雨水浸泡雨天停止室外防水施工，已施工防水层采用塑料布覆盖保护雨后基层含水率检测（采用烘干法或塑料薄膜覆盖法），含水率≤9%方可施工七、成品保护措施防水层施工完成后，严禁在上面堆放重物、尖锐物体后续工序施工时，采用木板或彩条布覆盖防水层管道安装时，严禁破坏防水层，如需穿孔必须采用防水加强措施八、质量通病防治8.1防水层空鼓原因：基层潮湿、杂质未清理干净、涂刷不均防治：基层含水率控制在9%以内，清理表面油污，涂刷均匀，热熔施工时排除空气8.2搭接缝渗漏原因：搭接宽度不足、焊接不严密、密封胶脱落防治：严格控制搭接宽度，采用双缝焊接（宽度10mm），溢出沥青冷却后铲除多余部分8.3管道根部渗漏原因：封堵不严密、防水层未包裹到位防治：采用“止水环+膨胀止水条+防水涂料加强层”三重防护九、应急预案9.1火灾事故应急立即停止施工，组织人员疏散，使用现场灭火器灭火，同时拨打119切断着火区域电源，防止触电事故9.2渗漏应急处理发现渗漏点，立即采用速凝型防水砂浆临时封堵分析渗漏原因，制定专项整改方案（如注浆堵漏、增设防水层等）十、验收与资料归档10.1验收程序分项验收：地下室、屋面、外墙、室内防水完工后分别组织验收竣工验收：所有防水工程完成后，由建设单