民宿投资合同协议书

民宿投资合同协议书甲方（投资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（民宿运营方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方具有投资资金，乙方拥有民宿运营经验及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方投资乙方民宿项目事宜达成如下协议：一、投资标的物及服务描述1.民宿基本情况乙方运营的民宿位于[详细地址]，为民宿[具体名称]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、茶室、休闲区等。2.服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、餐饮供应、设施维护等，致力于为顾客提供高品质的住宿及相关体验服务。二、投资金额及支付方式1.投资金额甲方本次投资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应按照以下方式支付投资款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在民宿完成[具体装修或筹备阶段节点]后，支付投资款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在民宿正式开业运营满[X]个月后，支付剩余投资款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取民宿的经营收益。有权对民宿的经营管理情况进行监督，查阅相关财务报表等资料。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与民宿的重大决策。2.义务按照本协议约定按时足额支付投资款。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与民宿经营相关的必要手续，提供可能需要的文件及信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的投资款进行民宿的运营与发展。在保障甲方利益的前提下，自主决定民宿的经营策略和管理方式。按照本协议约定获取相应的运营报酬。2.义务按照本协议约定的用途使用投资款，确保资金用于民宿的装修、设备采购、人员招聘、运营推广等相关事项，不得挪作他用。按照法律法规及行业规范合法经营民宿，保障顾客的人身和财产安全，提供优质的服务。定期向甲方提供民宿的经营状况报告，包括财务报表、经营数据等，接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或处置民宿的资产。在本协议履行期间，负责民宿的日常维护与保养，确保设施设备处于良好运行状态。四、收益分配与亏损承担1.收益分配民宿运营产生的净利润按照以下方式进行分配：在民宿开业后的前[X]年内，甲方按照投资比例获取收益，乙方获取[X]%的运营报酬；自开业满[X]年后，双方根据实际情况协商调整收益分配比例，但甲方的收益比例不得低于[X]%。收益分配时间为每年的[具体日期]，乙方应在分配日前向甲方提供详细的财务结算报告，经双方确认后进行收益分配。2.亏损承担如民宿运营出现亏损，由乙方负责采取合理措施进行弥补。在亏损未弥补前，甲方有权暂停获取收益分配。如因乙方故意或重大过失导致亏损扩大，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。五、股权与决策权1.股权安排甲方本次投资不涉及股权变更，甲方不享有乙方公司的股权，但有权按照本协议约定获取投资收益。2.决策权对于民宿经营中的重大事项，如重大装修改造、经营方向调整、重要合作协议签订等，乙方应提前[X]个工作日通知甲方，并听取甲方意见。甲方有权提出合理建议，但最终决策权仍由乙方行使，但乙方的决策不得损害甲方的利益。在涉及民宿经营的紧急情况需要立即做出决策时，乙方应在决策后及时告知甲方决策内容及原因。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的投资款及相应违约金，同时甲方应按照投资总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定使用投资款，甲方有权要求乙方限期改正，并追回挪用的资金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款及按照投资总额的[X]%支付违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方提供经营状况报告或提供虚假报告，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。如因虚假报告导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自转让、抵押或处置民宿资产，该转让、抵押或处置行为无效，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及行业规范经营民宿，导致民宿受到行政处罚或引发法律纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，