土地出资入股协议书

土地出资入股协议书甲方（出资人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（接受出资人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方具有资金、技术及经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以土地出资入股乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，土地地号为[具体地号]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米，以[土地管理部门测量报告或相关证明文件为准]。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地等]4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，无任何权属纠纷或权利受限情况。该土地未设定抵押、质押、查封等权利负担，亦未被列入拆迁范围或存在其他影响土地使用的不利因素。二、出资方式及作价1.甲方以其拥有的上述土地使用权作为出资，入股乙方公司。2.双方同意，以具有资质的评估机构对该土地使用权出具的评估报告确定的价值作为土地出资的作价依据。经评估，该土地使用权价值为人民币[X]元。三、入股比例及股权确认1.甲方以土地出资后，占乙方公司注册资本的[X]%股权。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，按照相关法律法规及公司章程的规定，办理工商登记变更手续，将甲方登记为公司股东，并向甲方签发出资证明书，确认甲方的股东身份及股权比例。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有乙方公司相应比例的股权，包括但不限于资产收益、参与重大决策、选择管理者等权利。有权查阅乙方公司财务会计报告、会计账簿等资料，了解公司经营状况。在符合法律法规及公司章程规定的情况下，有权转让其持有的乙方公司股权。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因土地权属问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。按照乙方公司的要求，配合公司开展与土地相关的经营活动，提供必要的协助和支持。遵守乙方公司章程及本协议的约定，不得从事损害乙方公司及其他股东利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，使用甲方出资的土地进行生产经营活动。对乙方公司的经营管理活动进行决策和指挥。根据公司经营需要，要求甲方提供与土地相关的其他协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式，办理甲方的股东登记手续，确保甲方合法享有股东权益。按照评估价值及时足额向甲方支付应得的股权对价（如有）。依法经营乙方公司，保障公司资产安全，不得擅自改变土地用途或进行有损土地价值及甲方利益的行为。按照法律法规及公司章程的规定，向甲方分配公司利润，并及时向甲方披露公司财务状况和经营信息。承担因使用甲方出资土地而产生的相关税费及其他费用，但本协议另有约定的除外。五、土地交付与使用1.本协议签订后[X]日内，甲方应将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.乙方应按照土地规划用途合理使用该土地，不得擅自改变用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。3.在土地使用过程中，乙方应采取合理措施保护土地，避免造成土地损坏或灭失。如因乙方原因导致土地受损，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。六、公司治理与利润分配1.乙方公司应按照法律法规及公司章程的规定，建立健全公司治理结构，保障股东的合法权益。2.公司利润分配按照以下方式进行：在弥补以前年度亏损、提取法定公积金后，按照股东实缴的出资比例进行分配。公司可根据经营状况和发展需要，决定是否进行利润分配以及分配的具体比例和方式，但应保障甲方作为股东的合理收益。3.公司在每个会计年度结束后[X]个月内，编制财务会计报告，并向股东披露。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时办理甲方股东登记手续或未足额支付股权对价（如有），应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。3.若乙方擅自改变土地用途或因故意或重大过失导致土地受损，乙方应负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照土地评估价值的[X]%向甲方支付违约金。4.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元。5.如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因维权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，乙方公司留存[X]份，用于办理工商登记等相关手续，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，