土地无证使用协议书

土地无证使用协议书甲方（土地使用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（土地提供方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有使用土地的需求，乙方拥有相关土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方无证使用乙方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：乙方提供的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米。该土地四至范围为：东至[具体方位描述]，南至[具体方位描述]，西至[具体方位描述]，北至[具体方位描述]。2.土地现状：目前该土地上[详细说明土地上的附着物、建筑物等情况，如是否有闲置房屋、是否有已种植的农作物等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照本协议约定的用途使用该土地。有权要求乙方协助解决因土地使用过程中出现的与第三方的纠纷，但因甲方自身原因导致的纠纷除外。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意，同时按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地使用费用。负责对土地进行合理使用和管理，保护土地及其附着物的安全，不得对土地及其附着物造成损害。如因甲方原因造成土地及其附着物损害的，应承担修复或赔偿责任。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督甲方按照本协议约定使用土地，如发现甲方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地的，有权要求甲方纠正，并可采取相应措施制止甲方的违约行为。2.义务保证对提供给甲方使用的土地拥有合法权益，确保甲方在本协议约定的使用期限内能够正常使用该土地，不受第三方的非法干涉。如因乙方原因导致甲方无法正常使用土地的，乙方应承担相应的违约责任。协助甲方办理与土地使用相关的手续，但因甲方自身原因导致无法办理或手续办理存在障碍的除外。在甲方使用土地过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准：甲方按照每年人民币[X]元的标准向乙方支付土地使用费用。2.支付方式：甲方应在每年的[具体日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：3.费用调整：在本协议履行期间，如遇国家政策调整、土地市场价格波动等因素导致土地使用费用标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、使用期限1.本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.使用期限届满后，甲方应按照本协议约定将土地及地上附着物完好无损地返还给乙方。如甲方需继续使用该土地的，应在使用期限届满前[X]个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订协议。五、土地交付与返还1.土地交付：乙方应在本协议签订后[X]日内，将土地交付给甲方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还：使用期限届满或本协议提前终止后，甲方应在[X]日内将土地及地上附着物返还给乙方。返还时，土地及地上附着物应保持交付时的状态，但因正常使用导致的合理损耗除外。甲方应负责清理土地上的废弃物、垃圾等，恢复土地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的用途使用土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还土地，同时甲方应按照当年土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还土地，同时甲方应按照当年土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自改变土地用途或对土地及其附着物造成损害的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当年土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在使用期限届满或本协议提前终止后，未按照本协议约定将土地及地上附着物返还给乙方或未清理土地上的废弃物、垃圾等的，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定保证甲方正常使用土地，导致甲方无法正常使用土地的，乙方应按照当年土地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理与土地使用相关的手续，导致甲方无法顺利使用土地的，乙方应按照当年土地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在甲方使用土地过程中，因自身原因导致土地被第三方非法干涉或出现纠纷，影响甲方正常使用土地的，乙方应及时解决纠纷，确保甲方能够正常使用土地。如因乙方原因导致甲方无法正常使用土地超过[X]日的，乙方应按照当年土地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式