受理房屋售卖协议书

受理房屋售卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋售卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。3.房屋附属设施该房屋附带以下附属设施：室内装修：包括墙面、地面、天花板的装修情况，门窗的材质及状况等，具体为[详细描述装修情况]。固定设施：如厨房的炉灶、抽油烟机，卫生间的马桶、淋浴设施，卧室的衣柜、床等，具体清单为[列出固定设施明细]。其他附属设施：如阳台的晾衣架，地下室的储物架等，具体为[详细说明其他附属设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋售卖款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间、地点和方式，向乙方交付房屋及相关产权证书、附属设施等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中，承担应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施，如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关产权证书、附属设施等。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房屋售卖款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理产权过户过程中，承担应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及附属设施，对房屋及附属设施的状况进行验收，如发现问题应及时通知甲方。自接收房屋之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。三、房屋售卖款及支付方式1.房屋售卖款经双方协商一致，该房屋的售卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息为[开户银行名称、账号、户名]。现金支付：乙方在[具体地点]以现金方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋产权证书原件、房屋钥匙、房屋附属设施清单等相关文件和资料。双方应在房屋交付现场对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行修复或处理。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，如身份证、结婚证、房屋产权证书等，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。乙方负责准备办理产权过户所需的其他文件和资料，如购房合同、完税证明等，并承担办理产权过户过程中应由乙方承担的税费及其他费用。双方应按照不动产登记机构的要求，及时配合办理产权过户手续，确保过户手续顺利完成。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式交付房屋及相关产权证书、附属设施等，每逾期一日，应按照房屋售卖款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋售卖款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续，或因甲方原因导致产权过户手续无法办理的，甲方应按照房屋售卖款的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋结构、损坏附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋售卖款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋售卖款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋售卖款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间、方式接收房屋，每逾期一日，应按照房屋售卖款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋售卖款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，或因乙方原因导致产权过户手续无法办理的，乙方应按照房屋售卖款的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协