回迁小区移交协议书

回迁小区移交协议书甲方（移交方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责建设并完成了[回迁小区名称]的回迁安置工作，现准备将该回迁小区移交给乙方进行后续管理和运营。为明确双方的权利义务，确保回迁小区移交工作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）回迁小区基本情况1.小区位置：[回迁小区详细地址]2.占地面积：[X]平方米3.建筑面积：[X]平方米4.住宅套数：[X]套5.配套设施基础设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等系统。其中，供水系统应确保水质符合国家相关标准，水压稳定，满足居民正常生活用水需求；供电系统应具备双回路供电或应急发电设备，保障小区电力供应不间断；供气系统应按照相关规范建设，确保安全供气；排水系统应畅通无阻，具备有效的污水处理设施；通信系统应覆盖整个小区，提供多种通信服务接入。公共服务设施：涵盖小区内的道路、绿化、停车位、物业管理用房、社区活动中心、幼儿园、老年活动中心、垃圾收集点等。道路应平整、宽敞，满足消防、救护等车辆通行要求；绿化应符合规划设计标准，绿化率达到[X]%以上，种植多种适宜本地生长的花草树木，营造良好的居住环境；停车位应按照规划合理设置，包括地下停车位和地面停车位，满足小区居民停车需求；物业管理用房应具备相应的办公设施和设备，满足物业服务企业日常工作需要；社区活动中心应配备必要的娱乐、健身、文化等设施，为居民提供休闲娱乐场所；幼儿园应符合教育部门相关标准，提供优质的学前教育服务；老年活动中心应设置适合老年人的活动设施，如棋牌室、阅览室、健身器材等，丰富老年人的精神文化生活；垃圾收集点应布局合理，定期进行清理和消毒，防止垃圾堆积和异味产生。（二）回迁小区房屋情况1.房屋户型及面积：回迁小区内房屋户型多样，包括[具体户型1]、[具体户型2]等，每种户型的建筑面积分别为[户型1面积]平方米、[户型2面积]平方米等。房屋的户型设计应符合国家相关规范和标准，保证居住的舒适性和安全性。2.房屋质量：甲方应确保回迁小区房屋的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。房屋主体结构应牢固安全，无明显裂缝、渗漏等质量问题；墙面、地面应平整光洁；门窗应安装牢固，密封性能良好；给排水管道、电气线路应铺设规范，无堵塞、漏电等隐患。在房屋交付前，甲方应组织相关部门进行质量验收，并向乙方提供房屋质量验收报告。（三）相关资料及文件1.小区建设资料：包括但不限于小区的规划设计图纸、施工图纸、竣工图纸、地质勘察报告、工程竣工验收备案表等。这些资料是小区建设的重要依据，对于后续的管理、维护和改造具有重要意义。2.回迁安置资料：如回迁安置协议、回迁户名单、房屋分配记录等。乙方应妥善保管这些资料，以便在需要时进行查阅和核对，确保回迁安置工作的准确性和公正性。3.其他相关资料：与小区建设、管理相关的其他文件和资料，如小区物业服务合同、前期物业管理方案、小区公共设施设备清单及维护记录等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，完成回迁小区的建设工作，确保小区达到交付使用条件。负责办理回迁小区的竣工验收备案手续，并将验收合格的小区移交给乙方。向乙方提供本协议第一条约定的标的物或服务具体描述中涉及的相关资料及文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在回迁小区移交前，负责处理小区建设过程中遗留的问题，如工程质量纠纷、施工安全事故等，确保移交后乙方能够顺利开展工作。协助乙方办理回迁小区相关的产权登记手续及其他手续，提供必要的证明文件和资料。对乙方在接收和管理回迁小区过程中提出的合理问题和建议，应积极予以配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权接收本协议约定的回迁小区，并按照相关法律法规和政策规定对小区进行管理和运营。有权使用甲方提供的相关资料及文件，用于小区的日常管理、维护和改造等工作。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收回迁小区，并对小区进行妥善管理和运营。按照国家及地方相关法律法规和政策规定，及时办理回迁小区的相关手续，如物业服务企业资质备案、小区公共设施设备产权登记等。负责回迁小区的日常维护和保养工作，确保小区内的基础设施、公共服务设施等正常运行。定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋质量问题；对道路、绿化、停车位等进行维护和修缮；对公共设施设备进行定期巡检、保养和维修，确保其安全可靠运行。按照相关规定收取小区居民的物业管理费用等费用，并合理使用费用，用于小区的管理、维护和服务等方面。建立健全小区管理制度，加强对小区的安全防范、环境卫生、秩序维护等工作的管理，为居民提供良好的居住环境。定期向甲方通报回迁小区的管理情况，接受甲方的监督和检查。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定完成回迁小区的建设工作，导致小区未能按时交付使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的数额按照本协议总金额的[X]%计算。同时，甲方应负责采取措施尽快完成建设工作，并承担因延误交付给乙方造成的损失。2.若甲方提供的相关资料及文件存在虚假、不完整或不合法的情况，导致乙方在接收和管理回迁小区过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为核实资料所支出的费用、因资料问题导致的经济损失等。3.若甲方未协助乙方办理回迁小区相关的产权登记手续及其他手续，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应负责协助办理相关手续，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收回迁小区，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的数额按照本协议总金额的[X]%计算。同时，乙方应按照甲方要求尽快接收小区，并承担因延误接收给甲方造成的损失。2.若乙方未按照相关规定对回迁小区进行妥善管理和运营，导致小区出现环境卫生差、安全事故频发等问题，影响居民正常生活的，乙方应负责采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额根据问题的严重程度和造成的影响确定，最高不超过本协议总金额的[X]%。同时，乙方应承担因管理不善给甲方和居民造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五