商铺抵押贷款协议书

商铺抵押贷款协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方为满足自身资金需求，拟以其名下的商铺作为抵押物向甲方申请抵押贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.商铺位置：乙方所有的位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体用途]。3.商铺现状：商铺保持正常使用状态，无重大质量问题或纠纷。二、借款金额及用途1.借款金额：甲方向乙方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款用于[详细说明借款用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。三、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，乙方应提前向甲方提出续贷申请，经甲方审核同意后，可办理续贷手续。四、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本次借款的年利率为[X]%。利息从借款发放之日起计算，按日计息，按月结息。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[X]期。具体还款计划如下：第1期还款时间为[具体日期1]，还款金额为[具体金额1]元；第2期还款时间为[具体日期2]，还款金额为[具体金额2]元；……第X期还款时间为[具体日期X]，还款金额为[具体金额X]元。提前还款：乙方若提前还款，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款违约金。提前还款违约金的计算方式为：提前还款金额×[X]%。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与借款相关的资料，并对乙方提供的资料进行审查。有权按照本协议约定收取借款本金、利息及相关费用。在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息及借款用途等予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与借款相关的资料，包括但不限于身份证明、商铺产权证明、收入证明等。按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本金及利息，如遇特殊情况不能按时还款，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并申请展期或协商解决办法。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。负责抵押物的保管、维护，确保抵押物的安全、完好。因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。在借款期限内，如抵押物发生被征收、征用、拆迁等可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并按照甲方要求提供相应的担保或提前偿还借款。六、抵押物抵押及登记1.抵押担保范围：乙方以其名下的商铺为本次借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押登记：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记所需费用由乙方承担。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方抵押权无法设立或受到影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.抵押期间：自抵押登记办理完毕之日起至乙方清偿全部借款本息及相关费用之日止。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租抵押物或在抵押物上设立其他权利负担。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%支付违约金。若乙方未能按照本协议约定履行抵押物的保管、维护义务，导致抵押物价值减少的，乙方应负责恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权处置抵押物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。同时甲方有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。若甲方违反本协议约定，擅自泄露乙方提供的抵押物信息及借款用途等，应承担因此给乙方造成的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方