土地购置意向协议书

土地购置意向协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方有意向甲方购置该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下土地购置意向协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，具体面积以最终办理土地产权登记时为准。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地现状：土地目前处于[土地现状描述，如平整、有附着物等]状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地购置款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地无任何权属纠纷及权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致土地存在权属争议或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的审批、备案等手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至土地过户登记手续办理完毕前，不得擅自将该土地另行转让给第三方，不得对土地的现状进行改变，如挖掘、填埋、建设等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在土地过户登记手续办理完毕前，有权对土地的现状进行必要的了解和查看，但应提前通知甲方并在甲方陪同下进行，不得损害土地现状及甲方的合法权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地购置款。配合甲方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的乙方自身相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的审批、备案等手续（如乙方需要履行的话）。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可冲抵土地购置款；如乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金。三、土地购置款及支付方式1.土地购置款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付土地购置款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方完成土地过户登记手续的相关文件提交至土地管理部门且乙方审核无误后[X]日内，乙方支付土地购置款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在土地过户登记手续办理完毕，乙方取得土地产权证书后[X]日内，乙方支付剩余的土地购置款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.在乙方按照本协议约定支付第一期土地购置款后，甲方应在[X]日内将该土地交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.土地交付前，该土地所产生的一切费用（如土地使用税、水电费、物业费等）由甲方承担；土地交付后，所产生的费用由乙方承担。五、过户登记手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在规定时间内办理的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.在办理土地过户登记手续过程中，如相关部门要求补充或修改文件资料的，双方应积极配合，各自承担因自身原因导致需要补充或修改文件资料所产生的责任和费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将土地另行转让给第三方或改变土地现状，导致乙方无法取得该土地或无法按照预期使用土地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地购置款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地购置款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地购置款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地购置款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该土地，乙方已支付款项不予退还。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理土地过户登记手续或因乙方自身原因导致无法办理过户登记手续的，乙方应承担全部责任，除继续履行配合办理手续义务外，还应按照土地购置款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙