合租使用协议书范本

合租使用协议书范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同合租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本合租使用协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.合租使用范围双方合租该房屋后，共同使用房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域，以及各自租赁的房间。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其租赁房间及公共区域。有权监督乙方对房屋及设施的使用情况。2.义务按照本协议约定按时支付租金及相关费用。合理使用房屋及设施，不得故意损坏，如需维修应及时通知乙方。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。协助乙方共同维护房屋的安全、卫生及正常使用秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其租赁房间及公共区域。有权对房屋的使用及管理提出合理建议。2.义务按照本协议约定按时支付租金及相关费用。合理使用房屋及设施，不得故意损坏，如需维修应及时通知甲方。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。协助甲方共同维护房屋的安全、卫生及正常使用秩序。（三）租金及相关费用1.租金双方约定，每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。甲方应于每月[具体日期]前，乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至双方共同指定的银行账户。2.其他费用房屋的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由双方按照实际使用情况分摊。每月[具体日期]，双方共同核算上月费用，并各自支付应承担的部分。（四）房屋维护与维修1.房屋及设施的自然损坏，由双方共同协商维修责任及费用承担方式。属于甲方租赁房间内设施损坏的，由甲方负责维修或承担维修费用；属于乙方租赁房间内设施损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用；属于公共区域设施损坏的，维修费用由双方共同承担。2.因甲方或乙方故意或重大过失导致房屋及设施损坏的，由过错方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.对于房屋及设施的维修，双方应及时通知对方，并积极配合维修工作。（五）房屋卫生与清洁1.双方应共同维护房屋的卫生与清洁，保持公共区域整洁。每周[具体日期]，双方共同对公共区域进行一次大扫除。2.各自租赁房间内的卫生由各自负责，应保持房间内整洁干净。（六）物品使用与保管1.双方各自使用的家具、电器等物品，由各自负责保管。如有损坏或丢失，由使用方自行承担责任。2.对于公共区域的物品，双方应共同爱护，不得擅自挪用或损坏。（七）房屋使用限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转租给他人。2.不得改变房屋的结构及用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方书面同意，并按照相关规定办理手续。3.不得在房屋内从事非法经营活动或存放危险物品。三、违约责任（一）租金及费用支付违约1.若甲方未按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。（二）房屋使用违约1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或转租房屋等，乙方有权要求甲方恢复原状、承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内履行上述义务，逾期未履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或转租房屋等，甲方有权要求乙方恢复原状、承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内履行上述义务，逾期未履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（三）其他违约1.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。2.双方违反本协议约定，导致对方解除本协议的，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[租赁截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方