合伙经营物业协议书

合伙经营物业协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙经营物业相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙经营物业协议书：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，致力于物业项目的经营与管理，提升物业价值，实现双方的经济利益和社会效益。二、合伙经营项目和范围1.标的物或服务具体描述合伙经营的物业项目名称为[物业项目具体名称]，位于[物业详细地址]。该物业项目包括但不限于[列举物业包含的具体内容，如住宅、商业店铺、写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米。经营范围涵盖物业的日常运营管理，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护，环境卫生清洁，绿化养护，安全保卫，停车场管理，以及物业相关的租赁、销售代理等服务。三、合伙期限合伙期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、出资方式、数额和缴付期限1.甲方出资甲方以货币方式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述出资足额缴付至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资乙方以货币方式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述出资足额缴付至双方共同指定的银行账户。3.其他约定双方应按照各自的合伙份额享有权益、承担义务。如一方逾期未足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议约定，享有合伙经营物业项目的利润分配权。对合伙经营事务进行监督，有权查阅财务账目及相关经营资料。依照法律规定和本协议约定，转让其在合伙中的份额。2.义务按照本协议约定的出资方式、数额和缴付期限履行出资义务。参与合伙经营事务的决策，积极提供相关建议和意见。负责[具体负责的工作内容，如物业项目的前期市场调研、与业主的沟通协调等]工作，确保工作的顺利开展。遵守国家法律法规及本协议约定，并保守合伙经营过程中的商业秘密。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议约定，享有合伙经营物业项目的利润分配权。对合伙经营事务进行监督，有权查阅财务账目及相关经营资料。依照法律规定和本协议约定，转让其在合伙中的份额。2.义务按照本协议约定的出资方式、数额和缴付期限履行出资义务。参与合伙经营事务的决策，积极配合甲方开展工作。负责[具体负责的工作内容，如物业项目的日常运营管理、员工培训等]工作，保证物业项目的正常运转。遵守国家法律法规及本协议约定，并保守合伙经营过程中的商业秘密。六、利润分配和亏损分担1.利润分配合伙经营物业项目产生的利润，在扣除各项成本、税费及预留一定比例的发展基金后，按照双方的合伙份额进行分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，经双方共同核算确认后进行分配。2.亏损分担合伙经营过程中如出现亏损，双方按照各自的合伙份额分担亏损。亏损分担方式为：首先以合伙经营积累的财产弥补亏损；合伙经营积累的财产不足以弥补亏损的，由双方按照各自的合伙份额以货币方式补足。七、入伙、退伙、出资的转让1.入伙新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意。新合伙人应按照本协议约定的出资方式、数额和缴付期限履行出资义务，并签订书面入伙协议。入伙协议签订后，新合伙人即取得相应的合伙份额，享有权利，承担义务。2.退伙合伙期间，合伙人退伙需经全体合伙人同意。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙财产份额的退还方式为：如合伙经营有盈利，退还退伙人应得的利润；如合伙经营有亏损，退伙人应分担相应的亏损后，再退还其财产份额。3.出资的转让合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙中的全部或部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。合伙人依法转让其财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先受让权。八、合伙事务的执行1.双方共同执行合伙事务，重大事项需经双方协商一致决定。重大事项包括但不限于物业项目的重大投资决策、对外担保、与第三方签订重要合同等。2.执行合伙事务的合伙人应定期向另一方报告合伙经营情况和财务状况，每月[具体日期]提交书面报告。3.合伙经营过程中，如一方认为另一方执行合伙事务不当，有权提出异议。经协商仍无法解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任1.如一方违反本协议约定，未履行出资义务、未按约定执行合伙事务、泄露商业秘密等，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给另一方造成的全部损失。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或合伙经营遭受重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.双方应严格遵守本协议约定，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本协议一式两份