商铺物业费合同范本

商铺物业费合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供商铺物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼层为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。2.配套设施：该商铺所在物业区域内配套设施包括但不限于消防设施、电梯、给排水系统、供电系统、通风系统、照明系统、停车场等（以下统称“配套设施”）。二、服务内容1.房屋及共用部位维护管理对商铺的房屋建筑主体结构及附属设施进行日常巡查，确保其处于安全、完好状态。负责共用部位（如楼梯间、走廊、屋顶、外立面等）的清洁、绿化养护及零星维修。2.环境卫生管理每日清扫商铺公共区域，包括走廊、楼梯、电梯厅等，及时清除垃圾杂物，保持环境整洁。定期对垃圾桶进行清理、消毒，确保垃圾日产日清。维护公共区域的环境卫生秩序，制止乱堆乱放、乱贴乱画等行为。3.安全防范管理制定并执行安全管理制度，安排专人负责商铺区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出商铺的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。定期进行安全巡逻，检查消防设施、监控设备等安全设施的运行情况，确保其正常使用。制定应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。4.共用设施设备运行维护管理对配套设施进行日常运行监控和维护保养，确保其正常运行。按照规定的时间和要求对电梯进行定期维护、保养和年检，确保电梯安全运行。负责给排水系统、供电系统、通风系统、照明系统等的日常维修和保养，及时处理故障。建立共用设施设备档案，记录设备的运行、维护、维修等情况。5.停车管理服务负责商铺区域内停车场的管理，引导车辆有序停放。收取停车费用（如有），并开具合法有效的票据。维护停车场的秩序，确保车辆和人员的安全。三、服务标准1.乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的标准。2.在环境卫生方面，公共区域应每日保持清洁，无明显垃圾、污渍，垃圾桶应定期清理，无异味。3.安全防范方面，应确保24小时值班制度落实到位，人员、车辆出入登记准确，巡逻无死角，消防设施设备完好有效，监控系统正常运行。4.共用设施设备运行维护方面，应按照规定的时间和要求进行维护保养，设备运行正常，故障处理及时，档案记录完整。5.停车管理方面，应保证停车场秩序良好，车辆停放有序，收费规范。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。物业管理服务费的计费面积以该商铺的建筑面积为准。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因政府政策调整、物价上涨等原因导致乙方提供服务所需成本大幅增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理服务费标准。调整后的费用标准经双方协商一致后执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的使用情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。不得擅自改变商铺的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应事先书面通知乙方，并按照相关规定办理手续。承担因其自身原因导致的商铺及配套设施设备损坏的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定和执行物业管理区域内的规章制度。有权要求甲方配合其开展物业管理服务工作，对甲方违反规章制度的行为进行制止和纠正。因维护物业管理区域内的公共利益或为甲方提供更好的服务需要，有权在合理范围内调整物业管理服务内容和方式，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。妥善保管物业管理区域内的相关资料和档案，包括但不限于房屋档案、设施设备档案、维修记录、安全记录等。对物业管理区域内的配套设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助甲方处理物业管理区域内的突发事件和纠纷，及时向甲方报告相关情况。不得擅自将本合同约定的物业管理服务事项委托给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。如甲方违反本合同约定，擅自改变商铺使用性质或结构，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不配合乙方开展物业管理服务工作，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，乙方应及时采取措施进行整改，并向甲方支付违约金。违约金的金额为当月物业管理服务费的[X%]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方擅自将本合同约定的物业管理服务事项委托给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费，同时乙方应按照当月物业管理服务费的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。因乙方原因导致配套设施设备损坏或故障，影响甲方正常使用的，乙方应及时修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未妥善保管物业管理区域内的相关资料和档案，导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以减轻可能给对方造成的损失。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际服务情况结算费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有