商铺装修管理协议书

商铺装修管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺并计划进行装修，为确保装修工程的顺利进行，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商铺装修管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方所有的位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[X]平方米。2.装修范围：包括但不限于商铺内部的墙面、地面、天花板装修，水电改造，门窗安装，以及根据甲方经营需求进行的特定区域划分和功能设置等。3.装修标准：乙方应按照甲方提供的装修设计方案及相关要求进行施工，确保装修质量符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范标准，同时满足甲方对于商铺整体形象和经营功能的预期。装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及装修设计方案进行装修施工，确保装修质量和进度。在乙方违反本协议约定或装修工程出现质量问题时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒不履行，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。2.义务向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等，以便乙方了解商铺情况并办理相关装修手续。按照本协议约定及时支付装修管理费用。协助乙方协调与商铺所在物业管理公司及其他相关部门的关系，确保装修工程顺利进行。根据装修工程进度及乙方要求，及时提供必要的支持和配合，如确认装修设计变更、提供装修所需的物品或场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修管理费用。在装修管理工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供装修所需的资料、确认装修设计变更等。根据装修工程实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理安排装修施工进度和施工方案。2.义务组建专业的装修管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，负责装修工程的管理、监督和施工。制定详细的装修施工计划和安全管理制度，并报甲方备案。严格按照装修设计方案及相关规范要求组织施工，确保装修工程质量和安全，按时完成装修任务。对装修施工过程进行全程监督管理，定期向甲方汇报装修工程进展情况，及时解决施工中出现的问题。负责办理装修工程所需的各项审批手续，如消防审批、环保审批等，并承担因未办理相关手续或手续不全而导致的一切法律责任。妥善保管装修过程中涉及的各类文件、资料及物品，在装修工程结束后按照甲方要求进行移交。对装修施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家及地方有关装修管理的法律法规，不得从事任何违法违规的装修活动。三、装修管理费用及支付方式1.装修管理费用：甲方应向乙方支付装修管理费用共计人民币[X]元。该费用包含乙方对装修工程的管理、监督、协调等各项服务费用，以及因办理装修审批手续等产生的相关费用。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、主体结构装修完成等]后，甲方向乙方支付装修管理费用的[X]%，即人民币[X]元。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余装修管理费用，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工程质量及验收1.质量标准：装修工程质量应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范标准，以及甲方提供的装修设计方案要求。乙方应确保装修工程所用材料、设备的质量符合相关标准，并提供产品合格证明文件。2.验收程序：装修工程各分项完工后，乙方应通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方逾期未验收，视为该分项工程验收合格。装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交装修工程竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织正式竣工验收。竣工验收应邀请相关专业人员参加，如发现装修工程存在质量问题或不符合设计要求，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致的工期延误责任由乙方负责。3.质保期：装修工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订相关协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付装修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修管理服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致装修工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修标准、施工进度及安全要求进行装修管理和施工，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因整改导致的费用增加及工期延误责任。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。如果乙方逾期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修管理费用，同时乙方应按照装修管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在装修管理过程中违反法律法规或本协议约定，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章