卖房差价协议书模板

卖房差价协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，双方就该房屋交易过程中涉及的差价事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.房屋附带设施包括但不限于装修情况（[详细描述装修风格、装修程度等]）、家具家电（[列举主要家具家电名称及品牌等]）、车位（如有，注明车位具体情况）等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋差价款项。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及房屋质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。4.在房屋交付前，甲方应保持该房屋的现有状态，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋装修等。如因甲方原因导致房屋交付时不符合约定状态的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保房屋交易的顺利进行。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋差价款项。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和资料。4.在房屋交付时，乙方应按照约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方处理。三、房屋差价款项支付1.双方确认，乙方应向甲方支付的房屋差价金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间：乙方应在[具体支付时间节点1]前，向甲方支付房屋差价款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体支付时间节点2]前，支付剩余的房屋差价款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应将房屋差价款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或未按时支付至指定账户，乙方应承担由此产生的一切责任。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部房屋差价款项后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状（按照本协议第一条约定的房屋附带设施情况）。2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、附属设施、水电燃气等设备的运行情况等。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付标准。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方支付的房屋差价款项、利息损失、因房屋交易无法完成而产生的其他直接损失等。如甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋差价款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋差价款项，同时甲方应按照房屋差价款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋差价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照房屋差价款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致房屋交易无法完成或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议知悉的对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因该违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋差价款项的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律