土地流转修坟协议书

土地流转修坟协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[修坟具体原因]需要在该土地上进行修坟相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就土地流转用于修坟事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[具体地理位置描述，如某村某组某方位，四至范围以[详细界址说明，如东至[具体标志物]、西至[具体标志物]等]为准，面积为[X]平方米。2.土地用途乙方使用该土地的用途为修坟，用于安葬[具体亲属关系及姓名]。乙方应按照相关法律法规及当地殡葬管理规定进行修坟活动，确保修坟行为合法合规。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地流转费用。有权监督乙方在该土地上的修坟活动是否符合本协议约定及法律法规规定。2.义务保证对该土地拥有合法的流转权利，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地进行修坟活动，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与修坟相关的必要手续，提供可能需要的土地权属证明等资料。如因甲方未能及时提供协助导致乙方手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应责任。在乙方修坟期间，如遇政府部门或其他第三方因合法事由对该土地提出权利主张或限制使用，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方解决相关问题，尽量减少乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的土地范围内按照约定用途进行修坟活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地流转费用。严格按照相关法律法规及当地殡葬管理规定进行修坟活动，不得擅自改变修坟用途、扩大修坟范围或从事其他违法违规行为。如因乙方原因导致修坟活动违法违规，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于接受相关部门处罚、拆除违规建筑等，且甲方不承担任何责任，乙方已支付的费用不予退还。负责修坟所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设计费用等。在修坟过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。修坟完工后，应妥善管理坟茔，保持周边环境整洁。如因乙方管理不善导致坟茔损坏或周边环境受到污染等问题，乙方应及时修复或整改，并承担相应费用。在本协议履行期间，如遇政府部门或其他第三方因合法事由对该土地提出权利主张或限制使用，乙方应积极配合甲方及相关部门解决问题，尽量减少损失。如因乙方不配合导致损失扩大，乙方应承担扩大损失部分的责任。三、土地流转费用及支付方式1.土地流转费用乙方应向甲方支付的土地流转费用为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地流转费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在办理完相关修坟手续且具备施工条件之日起[X]日内，支付剩余的土地流转费用，即人民币[X]元整。甲方收到款项后应出具收款凭证。四、修坟期限乙方应在本协议签订之日起[X]个月内完成修坟活动。如因不可抗力或政府部门原因导致修坟活动无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后，修坟期限可相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地权属清晰或未履行协助义务，导致乙方无法正常使用土地进行修坟活动，甲方应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部费用。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方擅自解除本协议或干扰乙方正常修坟活动，导致乙方无法完成修坟，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应支付剩余未支付的土地流转费用及相应违约金。2.若乙方违反本协议约定的修坟用途、范围或从事违法违规行为，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并要求乙方限期恢复土地原状。如乙方未能在限期内恢复原状，甲方有权自行组织恢复，所需费用由乙方承担，同时乙方还应按照土地流转费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的修坟期限完成修坟活动，每逾期一日，应按照土地流转费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应支付剩余未支付的土地流转费用及相应违约金。4.若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照土地流转费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双