卖场租赁协议书范本

卖场租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[卖场具体地址]的卖场（以下简称“该卖场”），乙方有意租赁该卖场用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.卖场位置及面积该卖场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《卖场位置图》为准。2.卖场现状甲方应保证该卖场在交付时符合正常使用标准，具备基本的水电设施、消防设施等。目前卖场内部装修状况为[简要描述装修情况]，乙方可根据自身经营需要进行必要的装修改造，但需遵守本协议及相关法律法规的规定。3.配套设施甲方应提供与该卖场配套的设施，包括但不限于停车场（如有）、电梯（如有）、货梯（如有）等，具体设施清单及使用规定详见附件二《配套设施清单及使用规定》。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如按月/季/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。首期租金应在本协议签订之日起[X]天内支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.押金金额乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或提前解除协议并完成交接后，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。3.押金扣除若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。五、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行必要的监督，如发现乙方存在违法违规经营行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回卖场的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该卖场的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本协议约定的时间和标准交付卖场，并负责提供必要的协助，确保乙方顺利进场装修及开业。负责对卖场的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该卖场。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对卖场进行装修改造，但需提前通知甲方并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得利用该卖场从事违法违规活动。合理使用该卖场及配套设施，不得擅自改变其用途或结构。如需进行改造或增设他物，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责对卖场内部进行日常维护保养，保持卖场整洁卫生。租赁期满或提前解除协议时，应将卖场及配套设施恢复原状（正常损耗除外）。承担租赁期间因乙方经营活动产生的各项税费及其他费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付卖场或提供相关设施，导致乙方无法按时开业或正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回卖场或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照未履行期间租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变卖场用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。若乙方利用该卖场从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议时将卖场及配套设施恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。乙方还应按照恢复费用的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]天书面通知对方。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据公平