商铺租期延期协议书

商铺租期延期协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现经双方友好协商，就商铺租期延期事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施等]。2.用途：乙方承租该商铺用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]。二、租期延期相关事宜1.延期期限：原合同租期自[起始日期]至[到期日期]，现双方同意将租期延长[延期时长]，即延期后的租期自[延期起始日期]至[延期到期日期]。2.租金及支付方式租金标准：延期期间，租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[X]日前，以[支付方式，如银行转账、支票等]支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金的期限，如10个工作日内]将押金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。负责对商铺的主体结构及公共设施进行维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如需提前收回商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用商铺。在租赁期间，如商铺出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，有权对商铺进行装修、改造，但不得破坏商铺的主体结构。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对商铺内部的设施设备进行日常维护、保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担维修或更换费用。应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在商铺内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照原状将商铺交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合正常使用要求，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定对商铺进行维修、保养，导致乙方无法正常使用商铺，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提前收回商铺，应按照剩余租期租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对商铺进行日常维护、保养，导致商铺损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或本协议提前终止后，未按照原状将商铺交还甲方，应按照甲方的要求限期交还，并承担因此产生的费用。如造成甲方损失的，应负责赔偿。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律