土地地租调解协议书

土地地租调解协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[使用目的]欲使用该土地，并就土地地租事宜产生争议。经双方友好协商，特达成如下调解协议，以明确双方权利义务，共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.土地用途：乙方使用该土地的用途为[具体用途，如农业种植、工业生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.地租支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付地租。地租支付周期为[具体周期，如每年、每半年等]。首期地租应于本协议签订之日起[X]日内支付，金额为人民币[X]元。此后每期地租应在周期届满前[X]日内支付。支付方式可选择银行转账、现金支付等，以银行转账方式支付的，甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取地租。甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，收回土地，已收取的地租不予退还。在租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地。甲方应按照本协议约定提供土地给乙方使用，不得无故干扰乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用该土地。在租赁期间，乙方对土地上的建筑物、附着物等享有使用权，但不得擅自拆除、改建或转让给第三方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如仍无法解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的地租及赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付地租。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，已收取的地租不予退还，乙方还应支付拖欠的地租及违约金。乙方应按照约定用途使用土地，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到污染、损坏等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。乙方在使用土地期间应妥善保管土地及地上附着物，不得擅自转租、转借该土地给第三方。如需转租，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方仍应履行本协议约定的义务。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还土地及地上附着物。如乙方未按时返还或返还不符合要求的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付地租、擅自改变土地用途、擅自转租等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照本协议约定支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]。租赁期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有