土地个人转让协议书

土地个人转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或建筑物名称]，南至[相邻土地或建筑物名称]，西至[相邻土地或建筑物名称]，北至[相邻土地或建筑物名称]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：该土地用途为[具体土地用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。第二期款：在办理土地过户手续前，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地过户手续办理完毕且甲方将土地及相关资料交付给乙方后，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。对土地的权属、现状等情况进行如实陈述和说明。2.义务：保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，未被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。在本协议签订后至土地过户手续办理完毕期间，妥善保管该土地及相关资料，不得擅自改变土地现状，不得将土地另行转让或抵押给他人。向乙方如实告知该土地的使用现状、规划情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在土地过户手续办理完毕后，按照本协议约定将土地及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定受让该土地，并享有该土地的相关权益。要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地过户手续。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。在土地过户手续办理完毕前，不得擅自使用该土地。承担办理土地过户手续过程中产生的一切税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。四、土地过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。2.办理土地过户手续所需的一切税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。3.在办理土地过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法办理或延误办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致手续无法办理或延误办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、土地交付1.在土地过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该土地及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物进行清点和确认，并签署土地交付清单。2.土地交付前，该土地的一切费用（包括但不限于土地出让金、税费、水电费、物业费等）由甲方承担；土地交付后，该土地的一切费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该土地的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。甲方的违约行为包括但不限于以下情形：土地权属存在纠纷或争议，导致无法办理过户手续。未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，或提供虚假资料、文件等。在土地过户手续办理完毕前擅自改变土地现状，或将土地另行转让、抵押给他人。未按照本协议约定将土地及相关资料交付给乙方。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时支付转让款或未配合办理过户手续等，乙方应承担违约责任，按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。乙方的违约行为包括但不限于以下情形：未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。未配合甲方办理过户手续，或提供虚假资料、文件等。在土地过户手续办理完毕前擅自使用该土地。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的内容或对方的商业秘密等信息，则违约方应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式