商铺装修物业协议书

商铺装修物业协议书甲方（物业方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（商铺业主/使用人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于乙方拟对其位于[商铺具体地址]的商铺进行装修，甲方作为该商铺所在区域的物业管理方，为保障装修活动的顺利进行，维护小区公共秩序和环境，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方商铺装修事宜达成如下协议：一、装修工程基本情况1.装修内容：乙方对商铺内部进行全面装修，包括但不限于拆除原有非承重墙体、地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、水电线路改造、门窗更换、室内隔断安装等。具体装修设计方案以乙方提交并经甲方书面同意的图纸为准。2.装修期限：装修工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，以便甲方监督。3.装修施工人员：乙方应确保参与装修施工的人员具备相应的资质和技能，并遵守国家法律法规及小区管理规定。乙方应向甲方提供所有施工人员的名单、身份证号码、联系方式等信息，以便甲方进行管理。施工人员在小区内的行为应符合文明施工要求，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方遵守本协议及小区装修管理规定。如发现乙方装修活动存在违反法律法规、本协议或小区装修管理规定的行为，有权要求乙方立即停止违规行为，并采取整改措施。对乙方提交的装修设计方案、施工进度计划等文件有审核权，如认为不符合要求，有权要求乙方进行修改。2.义务向乙方提供小区装修管理规定及相关资料，告知乙方装修活动中的注意事项。为乙方装修活动提供必要的协助，如协调水电供应、垃圾清运等事宜。在乙方装修过程中，如因甲方原因导致乙方装修受到影响，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主进行商铺装修。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。2.义务严格遵守《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，合法进行装修活动。遵守小区装修管理规定，接受甲方的监督检查。装修过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得影响其他业主的正常生活。按照经甲方书面同意的装修设计方案和施工进度计划进行施工，不得擅自改变装修内容、扩大装修范围或延长装修期限。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责装修工程的质量和安全，确保装修工程符合相关质量标准和安全规范。因乙方装修原因导致的质量问题和安全事故，由乙方承担全部责任。自行承担装修工程所需的费用，包括但不限于装修材料款、施工人员工资、水电费等。在装修过程中，应妥善保管施工现场的财物，如因乙方原因造成财物损坏或丢失，由乙方承担赔偿责任。装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应将装修垃圾清理干净，并将商铺恢复至原始状态（除装修部分外）。三、装修保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方缴纳装修保证金人民币[金额]元。该保证金用于保证乙方在装修过程中遵守法律法规、本协议及小区装修管理规定，如乙方在装修过程中出现违规行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。2.装修工程竣工且经甲方验收合格，乙方在结清所有应付款项并清理完装修垃圾后，甲方应在[X]日内将剩余保证金无息退还乙方。四、装修垃圾处理1.乙方应负责将装修过程中产生的垃圾及时清理出小区。装修垃圾应分类存放，并按照甲方指定的地点和时间进行清运。严禁将装修垃圾随意丢弃在小区公共区域。2.如乙方未按照规定及时清理装修垃圾，甲方有权代为清理，所产生的费用由乙方承担。甲方可从乙方缴纳的装修保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、水电费及其他费用1.乙方装修期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照小区规定的缴费方式和时间及时缴纳水电费，不得拖欠。2.如因乙方装修需要使用小区公共设施或服务，如电梯、消防设施等，乙方应按照甲方规定的标准向甲方支付相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方装修受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、工期延误造成的损失等。2.若乙方违反法律法规、本协议或小区装修管理规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并采取整改措施。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，如乙方未按时完成整改，甲方有权扣除装修保证金作为违约金。如乙方的违规行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变装修内容、扩大装修范围或延长装修期限，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应按照甲方要求的期限完成整改，如乙方未按时完成整改，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于停止乙方施工、要求乙方支付违约金等，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。4.若乙方未按照约定支付装修保证金、水电费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止乙方施工、从装修保证金中扣除相应费用等措施，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方