商铺租赁拆除协议书

商铺租赁拆除协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方因[租赁用途]需要向甲方租赁该商铺，现经双方友好协商，就商铺租赁及拆除相关事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。3.现状：该商铺目前处于[描述商铺现状，如装修情况、设施设备配备等]状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用该商铺。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务应保证该商铺符合租赁用途，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对该商铺的主体结构进行维修、保养，确保乙方正常使用。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故提前解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权要求甲方按照相关法律法规给予合理补偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该商铺，不得擅自改变其结构、用途或损坏设施设备。如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。应承担租赁期间该商铺的水电费、物业费、取暖费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该商铺，并保持商铺原状。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、拆除相关事宜1.因[拆除原因，如城市规划、市政建设等]需要拆除该商铺的，双方同意按照以下方式处理：甲方应提前[X]日书面通知乙方拆除事宜，并协助乙方办理相关拆除手续。乙方应在接到通知后[X]日内腾空该商铺，并配合甲方进行拆除工作。拆除过程中，乙方应妥善保管好自己的物品，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，甲方不承担任何责任。拆除后，甲方应按照相关法律法规及政策规定，给予乙方合理补偿。补偿标准为[具体补偿标准，如按照商铺剩余租赁期限的租金、装修损失等计算]。2.如因乙方原因导致拆除工作延误或无法顺利进行，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变该商铺用途、结构或损坏设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定如期交还该商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置该商铺内的物品，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲