商场拆迁团队协议书

商场拆迁团队协议书甲方：[拆迁公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[代表人姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[律师事务所名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[律所地址]负责人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟对[商场具体名称]进行拆迁工作，为确保拆迁工作合法、有序进行，明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供法律服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.为甲方的商场拆迁项目提供全程法律服务，包括但不限于对拆迁项目涉及的法律法规、政策进行解读和咨询，确保拆迁行为符合法律规定。2.协助甲方审核与拆迁相关的各类合同、协议，包括但不限于与被拆迁商户的安置补偿协议、拆迁工程承包合同等，提出法律意见和风险防范建议。3.参与甲方与被拆迁商户的沟通协商过程，提供法律支持，协助化解可能出现的矛盾纠纷，确保拆迁工作顺利推进。4.处理因拆迁引发的各类法律事务，如行政复议、行政诉讼、民事诉讼等，维护甲方合法权益。5.根据拆迁项目进展情况，为甲方提供及时、准确的法律培训和指导，提高甲方工作人员的法律意识和风险防范能力。（二）标的物描述本协议所涉及的标的物为位于[商场具体地址]的商场，该商场总建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业用途等具体用途]。商场内现有商户[X]家，涉及租赁面积共计[X]平方米。商场内包含各类商业设施、设备，如电梯[X]部、消防设施[X]套、中央空调系统[X]套等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，包括但不限于法律咨询、合同审核、纠纷处理等。有权对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进工作。在乙方违反本协议约定或未能履行应尽义务时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.义务向乙方如实提供与拆迁项目相关的各类资料和信息，包括但不限于商场产权证书、租赁合同、商户信息、拆迁计划等，确保所提供信息的真实性、完整性和准确性。按照本协议约定向乙方支付法律服务费用，不得拖欠或拒绝支付。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，如安排专人与乙方对接、提供办公场所等。在拆迁过程中，严格遵守法律法规和政策规定，依法进行拆迁活动，不得采取违法违规手段强迫被拆迁商户搬迁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，以便开展法律服务工作。有权按照本协议约定收取法律服务费用。在履行法律服务过程中，有权根据法律法规和实际情况，独立发表法律意见，并采取合理的法律措施维护甲方合法权益。2.义务组建专业的法律服务团队，为甲方提供优质、高效的法律服务。法律服务团队成员应具备扎实的法律专业知识和丰富的实践经验，熟悉拆迁相关法律法规和政策。按照本协议约定的服务内容和要求，认真履行职责，为甲方提供及时、准确、全面的法律服务。在接到甲方咨询或要求后，应在[具体时长]内给予答复或处理。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在处理拆迁法律事务过程中，应严格遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责，维护甲方合法权益。如因乙方过错导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的法律服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方为完成本协议约定服务内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付法律服务费用的[X]%作为预付款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成本协议约定的主要法律服务工作，如合同审核、纠纷处理等，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付法律服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余法律服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在本协议约定的服务期限届满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在服务期限届满后[X]个工作日内一次性支付给乙方。（三）费用调整如因法律法规、政策变化或不可抗力等原因导致乙方工作量大幅增加或服务难度显著提高，双方应协商调整服务费用。调整后的服务费用应根据实际情况合理确定，并签订补充协议予以明确。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未如实向乙方提供与拆迁项目相关的资料和信息，导致乙方无法正常开展法律服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。3.若甲方违反法律法规和政策规定进行拆迁活动，导致乙方因协助甲方处理相关法律事务而遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求履行职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后及时采取补救措施，尽量减少损失。如因乙方原因导致甲方损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间完成法律服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。如因乙方逾期完成工作导致甲方遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内进行，双方应指定专人负责协商事宜，并积极寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系方式的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至