商场临时招租协议书

商场临时招租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意承租该商场的部分区域用于[经营业态，如服装销售、餐饮服务等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下临时招租协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域：乙方承租的区域位于该商场的[具体楼层及位置，如一楼A区101105号铺位]，建筑面积为[X]平方米。该区域的具体范围以双方现场测量并在附件《租赁区域平面图》中明确标注的为准。2.用途：乙方承诺仅将该租赁区域用于[约定的经营业态]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.配套设施：甲方应确保该租赁区域具备基本的配套设施，包括但不限于电力供应、上下水管道、通风系统等，以满足乙方正常经营需求。乙方在租赁期间应合理使用并爱护这些设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满后，乙方应在期满之日起[X]日内将租赁区域腾空并交还给甲方。2.若乙方在租赁期限届满前有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，月租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并将租赁区域按照本协议约定交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守商场的各项管理制度。在乙方违反本协议约定或商场管理制度时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营、解除本协议等。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁区域，并确保租赁区域符合约定的使用条件。负责商场的整体管理和运营，提供必要的公共服务，如安保、保洁、物业管理等。对租赁区域及商场的公共设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁区域内按照约定的用途进行合法经营。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁区域进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并遵守甲方的装修管理规定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的行为。自行承担租赁区域内的水电费、物业费、通讯费等各项费用，并按时缴纳。爱护租赁区域及商场的公共设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将租赁区域腾空并交还给甲方，且保证租赁区域内的装修、设备等保持完好状态（正常损耗除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁区域或交付的租赁区域不符合约定使用条件的，应向乙方支付相当于月租金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对租赁区域及公共设施设备的维护保养义务，导致乙方无法正常经营的，应按照乙方实际损失金额进行赔偿，并相应减免乙方租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁区域用途、擅自转租或转借租赁区域、擅自拆除或改造租赁区域内的装修及设施设备的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除后按时将租赁区域腾空并交还给甲方的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担甲方为收回租赁区域而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并取代双方之前就本租赁事宜所达成的任何口头或书面协议