合租人员内部协议书

合租人员内部协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同合租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合租人员内部协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋现有装修及设施、设备情况，由双方在入住时共同确认，并形成书面记录作为本协议的附件。2.合租区域划分双方共同合租该房屋，其中甲方使用[具体房间号及面积范围]，乙方使用[具体房间号及面积范围]。公共区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台等，双方共同使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利使用本协议约定的属于甲方的房间及设施设备。按照本协议约定的方式使用公共区域。有权知晓乙方对房屋及设施设备的使用情况，在合理范围内进行监督。2.义务按照本协议约定按时支付租金及相关费用。妥善保管属于甲方的财物及本协议约定由甲方使用的房屋设施设备，因甲方故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经乙方书面同意，不得擅自将其房间转租给他人。协助乙方共同维护房屋的安全、卫生及正常使用，配合乙方处理与房屋使用相关的合理事务。（二）乙方权利义务1.权利使用本协议约定的属于乙方的房间及设施设备。按照本协议约定的方式使用公共区域。有权知晓甲方对房屋及设施设备的使用情况，在合理范围内进行监督。2.义务按照本协议约定按时支付租金及相关费用。妥善保管属于乙方的财物及本协议约定由乙方使用的房屋设施设备，因乙方故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将其房间转租给他人。协助甲方共同维护房屋的安全、卫生及正常使用，配合甲方处理与房屋使用相关的合理事务。（三）租金及相关费用1.租金双方约定，每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。甲方应于每月[具体日期]前，乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至双方共同指定的银行账户或其他支付方式。2.其他费用房屋的物业费、水电费、燃气费、网络费等由双方按照实际使用情况分摊。每月[具体日期]，双方根据上月各自使用情况进行结算，并各自承担应分摊的费用。如需使用房屋的维修基金等其他费用，按照国家及地方相关规定及本小区物业管理要求执行，由双方共同协商承担方式。（四）房屋维护及维修1.双方应共同爱护房屋及附属设施设备，发现问题应及时通知对方。对于因正常使用导致的房屋及设施设备损坏，由双方协商确定维修责任及费用承担方式；属于人为损坏的，由责任人承担维修及赔偿责任。2.对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，如需动用维修基金等公共资源，应按照本小区物业管理规定及相关法律法规办理，双方应积极配合。3.因一方未及时履行维修义务，导致损失扩大的，未履行维修义务方应承担相应的赔偿责任。（五）房屋使用规范1.双方应合理使用房屋及设施设备，不得超负荷使用或进行有损房屋安全及使用寿命的行为。2.不得在房屋内从事任何危害公共安全、环境卫生及邻里关系的活动，如大声喧哗、制造噪音、违规饲养宠物等。3.如需对房屋进行装饰装修或改造，应事先征得对方书面同意，并遵守国家及地方相关法律法规及本小区物业管理规定。未经对方同意擅自进行装修或改造的，应恢复原状并承担相应的赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若一方未经对方书面同意擅自将其房间转租给他人，另一方有权解除本协议，并要求转租方支付违约金人民币[X]元，同时转租方应承担对方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的房屋使用规范，导致房屋及设施设备损坏或给对方造成损失的，应承担修复或赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。5.若一方违反国家法律法规或本小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方