卖房合同解除协议书

卖房合同解除协议书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出售给乙方。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于[签订日期]签订的《房屋买卖合同》，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房计划、发现房屋存在某些不符合约定的情况等]三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同解除相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回房屋。义务：向乙方退还已收取的全部购房款，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体退款方式及时间如下：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方将人民币[X]元（大写：[大写金额]）以银行转账方式支付至乙方指定银行账户。乙方协助甲方办理完房屋相关解除手续（包括但不限于注销网签合同、解除房屋抵押登记等）后的[X]个工作日内，甲方将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）以银行转账方式支付至乙方指定银行账户。负责办理与房屋相关的解除手续，包括但不限于向房屋管理部门申请注销网签合同、解除房屋抵押登记等，并承担因办理上述手续产生的全部费用。保证在合同解除后，不再就该房屋与乙方或任何第三方签订任何形式的买卖、租赁或其他相关协议。向乙方提供办理退款及解除手续所需的全部资料和文件，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理相关解除手续。义务：配合甲方办理合同解除相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在收到甲方支付的第一笔退款后，向甲方出具收款收据。在本协议签订之日起[X]个工作日内，协助甲方办理房屋抵押登记的解除手续（若房屋存在抵押情况），并提供办理该手续所需的全部资料和文件。保证在合同解除后，不再就该房屋向甲方或任何第三方主张任何权利。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额退还购房款或办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未办理事项涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行