婚前赠送买房协议书

婚前赠送买房协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将房产赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方婚前赠送乙方买房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述甲方自愿将其名下位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方，作为乙方婚前个人财产，用于乙方购买房产。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封、权属纠纷等影响赠与的情形。3.甲方应协助乙方办理与该房产赠与相关的一切手续，包括但不限于签署赠与合同、办理产权变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。4.在赠与房产交付前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自变更其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务。2.乙方应按照本协议约定的用途使用该房产，不得擅自改变其用途。3.乙方应积极配合甲方办理与该房产赠与相关的手续，提供必要的文件和资料。4.乙方在接受赠与后，应承担该房产后续的相关费用，如物业费、水电费等。三、赠与房产的交付与产权变更登记（一）交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房产的相关资料（包括但不限于房产证、购房合同等）交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续，确保乙方实际占有该房产。（二）产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该房产的赠与合同备案及产权变更登记手续，将该房产登记至乙方名下。2.办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由[具体承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权变更登记手续延迟或产生额外费用，双方应协商解决。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产相关资料或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照该房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房产存在抵押、查封、权属纠纷等影响赠与的情形，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款（如有）、装修费用、因无法取得产权而造成的经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定用途使用该房产，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房产，同时乙方应按照该房产价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理产权变更登记手续或提供必要文件资料，每逾期一日，应按照该房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产相关资料，同时乙方应按照该房产价值的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议