委托购买商铺协议书

委托购买商铺协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方购买商铺，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供专业的服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托购买商铺协议：一、委托事项甲方委托乙方为其购买位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），包括但不限于协助甲方寻找合适的商铺、与商铺出售方进行洽谈、签订购买合同、办理相关手续等事宜。二、商铺具体描述1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]。4.现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、精装修等]。5.产权情况：该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[出售方姓名/名称]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供购买商铺所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于个人身份信息、购房资金证明、购房要求等，并对所提供信息的真实性负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理购买商铺的各项手续，如签署文件、提供证件等。在乙方协助下与商铺出售方签订购买合同后，按照合同约定履行付款等义务，并承担因履行购买合同产生的相关责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并支付委托费用及相关费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应及时告知甲方。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方寻找合适的商铺，并按照甲方的要求与商铺出售方进行洽谈，争取最优惠的购买条件。向甲方如实报告办理委托事项的进展情况，及时反馈与商铺购买相关的信息，解答甲方的疑问。协助甲方审查购买合同及其他相关文件，确保合同条款符合甲方利益和法律法规规定，并提出专业的法律意见和建议。在办理购买商铺的手续过程中，负责协调各方关系，办理相关的审批、登记等手续，确保购买行为合法、有效、顺利进行。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。四、委托费用及支付方式1.委托费用：甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方寻找商铺、洽谈合同、办理手续等全部服务费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与商铺出售方签订购买合同后[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料和信息虚假、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方已联系的商铺出售方达成交易或通过其他途径购买商铺，甲方应向乙方支付本协议约定的全部委托费用作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未勤勉尽责寻找商铺、未如实报告进展情况、未协助甲方审查合同等，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如遇法律法规、政策等发生变化，导致本协议无法继续履行或部分条款需要调整的，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的