大型厂房出售协议书

大型厂房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处大型厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该大型厂房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。具体面积以产权登记面积或经双方共同委托的有资质的测绘机构测量的面积为准。3.厂房结构及层数：厂房结构为[结构类型]，层数为[X]层。4.附属设施：厂房内配备有[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。厂区内设有[描述厂区内的其他附属设施，如停车场、绿化区域等]。5.产权情况：甲方保证该厂房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该厂房已取得的产权证书编号为[证书编号]，产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取厂房出售款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关信息，包括但不限于产权情况、房屋质量状况、附属设施情况等。保证对出售的厂房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订后[X]日内，将厂房交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，包括但不限于提供厂房钥匙、设备清单、产权证书等资料。负责办理与厂房出售相关的手续，包括但不限于产权过户登记手续等，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。协助乙方处理厂房交付前的相关事宜，如解决可能存在的租户问题、处理与周边相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得厂房的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房出售款。接受甲方交付的厂房，并按照协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途等。协助甲方办理与厂房出售相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在厂房交付后，承担厂房的管理、维护、保养等责任，包括但不限于缴纳物业费、水电费等相关费用。三、出售价格及付款方式（一）出售价格双方商定该大型厂房的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，抵作厂房出售款。2.首付款：乙方应在甲方通知办理厂房交付手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理完厂房产权过户登记手续后[X]日内向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、产权过户及交付（一）产权过户1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，按照法律法规及相关部门的要求，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理厂房产权过户登记手续，并提交相关资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关税费。因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理的，由乙方承担相应的责任。（二）交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将厂房腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，签署交接清单。2.交付标准：厂房应保持交付时的现状，各项设施设备应能正常运行，房屋结构应无损坏等。如存在质量问题或需要修复的部分，甲方应在交付前进行修复或承担相应的修复费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将厂房交付给乙方，每逾期一日，应按照厂房出售款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照厂房出售款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的厂房产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房出售款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照厂房出售款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付厂房出售款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂房出售款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变厂房的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照厂房出售款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂房出售款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一